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CHF 1’573’200.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen.Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Zusätzliche Informationen

Überblick Zollikofen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.39 % auf 11'140 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'840. Dabei besitzen 20.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.12 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.09 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Zollikofen beläuft sich die Steuerlast auf 19.25 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 19.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zollikofen 372 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 16 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 113. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 113 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 109 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zollikofen nun 5'708 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 218. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'806 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'795 mit 3 Zimmern und 762 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 762 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 2.26 % der Wohnungen in Zollikofen sind unbewohnt. Dabei stehen 5.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.02 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'345 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'830.