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Bauland kaufen in Zug

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CHF2’300’000.–Top

6318 Walchwil

Baugrundstück an exklusiver Lage!Baugrundstück an traumhafter Hanglage im Gebiet Halten. Oberhalb und nordöstlich des Dorfzentrums von Walchwil.Traumhafte Weitsicht auf den Zugersee und die umliegenden Berge!Auf dem Grundstück kann ein Neubau bis 175m2 Netto-Wohnfläche realisiert werden. Beachten Sie bitte in den Fotos die beiden visualisierten Projektbeispiele "Flachdach" und "Schrägdach".Das Grundstück umfasst 386m2 in der Wohnzone W1. Auf dem Grundstück steht zur Zeit noch ein Haus aus dem Jahre 1955. Es besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen (69m2 und 76m2). Dazu ein Garagenanbau für 1 Auto und Abstellplätze für 2-3 Autos.Duch die erhöhte Südwestlage ist die Besonnung ideal.Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Umgeben von Einfamilienhäusern und Terrassenhäusern.Die Liegenschaft ist ausgehend über die Dorf-, Vorderberg- und Forchwaldstrasse direkt erreichbar. Fussweg ins Dorf ca. 15 Gehminuten.Wir richten uns mit diesem Angebot prioritär an Kauf-Interessenten, welche auf diesem Grundstück ein Neuprojekt realisieren wollen. Ein Käufer kann das Grundstück aber auch kaufen und das Haus darauf weiterhin bestehen lassen und bewohnen. Aktuell wird die obere Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Die untere Wohnung ist vermietet.Der Richtpreis für dieses Grundstück inkl. Haus beträgt CHF 2.3 Mio. Visualiserte Projekte dienen zur Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht inklusive.Sollten Sie am Kauf interessiert sein, erwarten wir gerne Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.Herzlich willkommen in Walchwil! Eine Oase des Erholens - so haben schon viele Walchwil getauft. Direkt am Zugersee gelegen und bekannt für seine «Chestänä» (Edelkastanienbäume), Reben und sogar Feigenbäume ist Walchwil auch mit seinem milden Klima einzigartig. Walchwil - Riviera am Zugersee "Wohnen, wo andere Ferien machen!"Die Gemeinde Walchwil liegt eingebettet am östlichen Ufer des Zugersees (440 m ü. M.) am Südhang des Zugerbergs in der Zentralschweiz, im Schweizer Mittelland.Die Fläche des 15,9 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt am Ostufer des Zugersees, am Übergang vom Schweizer Mittelland zur voralpinen Hügellandschaft und grenzt im Norden an die Kantonshauptstadt Zug, im Osten an die Gemeinde Unterägeri und im Süden an die Gemeinde Arth im Kanton Schwyz. Die Wasserfläche Walchwils grenzt im Westen an diejenige der Gemeinden Immensee im Kanton Schwyz und Meierskappel im Kanton Luzern.Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Walchwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.

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