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Bauland kaufen in 9479 (Oberschan, Gretschins, Malans SG)

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9127 St. Peterzell

Im ländlichen Dorf St. Peterzell, in der Gemeinde Neckertal, im Herzen des Toggenburgs, bieten wir die Möglichkeit zum Erwerb eines über 3’400m2 umfassenden Grundstücks inkl. voll vermieteten Bestandsliegenschaften. Das grosszügige Grundstück befindet sich grösstenteils in der Zone WG3 und bietet vielseitige und spannende Entwicklungsmöglichkeiten.WISSENSWERTES:- gesamthaft ca. 3’400m2 umfassende Baulandparzelle- davon ca. 2’586m2 in der Zone WG3, 534m2 in der LW-Zone und 206m2 in der Grünzone- zusätzliche, ca. 165m2 grosse LW-Parzelle, welche als Stellfläche genutzt wird (asphaltiert)- ca. 4 Bestandsgebäude mit etwa 15 Stellplätzen- Altbestand vollvermietet mit einer Brutto-Rendite in Höhe von ca. 4.1%- umgehender Mietertrag nach Erwerb- Kurzstudie zur Erstellung von zwei Baukörpern mit 20 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen sowie 22 Garagenstellplätzen (ohne Bewilligung)- Anschluss ÖV in 300m Entfernung (Bushaltestelle)- aktuell nur sehr geringe bzw. keine Angebote an Eigentums- oder Mietwohnungen innert des Dorfes und auch im weiteren Umkreis- Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Dorfzentrum- Schulzentrum Oberes Neckertal in Gehdistanz (Kindergarten, Vorschule, Primar- / Oberstufe)- weitere Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, etc., in Wattwil (15 Min.), Herisau (ca. 17 Min.) oder Stadt St. Gallen (ca. 30 Min.)- idyllische, naturnaher Ruhelage, etwas ausserhalb des DorfkernsGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Bauland zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas etwa 600 Einwohner umfassende Dorf St. Peterzell gehört zur Gemeinde Neckertal, einem Zusammenschluss von zehn Dörfern und Weilern in einem Seitental des Toggenburgs. Das Dorf ist eine Oase der Ruhe im grünen, wildromantischen Neckertal. Die von uns angebotene Baulandfläche, inklusive des voll vermieteten Altbestands, befindet sich an idyllischer Lage leicht ausserhalb des Dorfkerns. Das Dorf selbst bietet diverse Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Ärztezentrum, Schulen, etc.), eine grössere Auswahl an Dienstleistungsbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, etc. liegen im nur ca. 15 Fahrminuten entfernten Wattwil und Herisau oder natürlich auch in St. Gallen, welches innert einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreicht wird.Herzlich Willkommen in St. Peterzell!

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