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Wohnung & Haus kaufen in 9479 (Oberschan, Gretschins, Malans SG)

3.5 Zimmer Hausteil in Oberschan zu verkaufen
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CHF600’000.–120m23.5Zi

Dorfstrasse 72, 9479 Oberschan

Wir verkaufen in der Ortschaft Oberschan (Gemeinde Wartau) ein Hausteil mit 3.5 Zimmer. Das Haus bietet Ihnen mit seinen charmanten Details einen wunderbaren, gemütlichen Wohnkomfort. Das Objekt ist in einem sehr gutem Zustand und wurde über die Jahre laufend renoviert.Vorteile der Immobile: • attraktive Hypotheke zum übernehmen • moderne Küche • Waschmaschine und Tumbler im Haus • heimeliger Ausbau mit vielen charmanten Details • sonnige Terrasse • Autoabstellplatz vor dem Haus • geringe Nebenkosten • Gewölbe Keller im Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF790’000.–166m25Zi

9479 Oberschan

Diese Oase mit 1126 m2 grossem Grundstück bietet ein einzigartiges, freies 360° Panorama, viel Platz und dazu absolute Privatsphäre mitten im Dorf. Die im traditionellen Stil der Wartauer Dorfhäuser erbaute Liegenschaft präsentiert sich in zwar einfachem, aber soliden Zustand. So wurde das Haus laufend unterhalten und gepflegt. Wie in solch charmanten Häusern üblich, gibt es aber immer etwas, was man machen könnte, aber nicht unbedingt muss. Eine Zentralheizung mit Radiatoren hält die ingesamt 5 Zimmer zusätzlich zur zentralen Wohnküche wohlig warm und bei Bedarf kann ausschliesslich oder zusätzlich der Kachelofen in der guten Stube sowie der Holzofen im Obergeschoss in Betrieb genommen werden. Apropos Wohnküche, nebst dem heute üblichen Kochherd und Backofen findet sich auch noch ein Holzkochherd für urige kulinarische Genüsse. Eine Gäste-Toilette fehlt ebenso wenig wie das Hauptbad mit Wanne. Der grosse Raum im Anbau, in der Zimmeranzahl enthalten, kann entweder als Wohnraum, Büro oder grosses Schlafzimmer genutzt werden. Darüber befindet sich ein grosser Estrich wie auch über dem Haupthaus, welcher noch nicht ausgebaut ist und Raum lässt für weitere Entwicklungen. Alle Zimmer verfügen über übliche Raumhöhen. Das Haupthaus ist mit dem Nachbargebäude verbunden. Das absolute Highlight ist jedoch der grosszügige Garten, welcher mit einigen Ueberraschungen aufwartet. So findet man in der derzeitigen Nutzung viele lauschige Plätzchen für jede Jahreszeit und auch eine Grillstelle für ein knisterndes Lagerfeuer. Das "Känzeli" ist eine urige Aussichtsplattform und gibt analog den ursprünglichen Wachtürmchen den Blick 360° frei über das Dorf und die umliegende Bergwelt.Welch ein charmantes Dorfhaus mit grossem Grundstück in der Kernzone!Eine einmalige Idylle in den Hügeln von Wartau, am Fusse des stolzen Alviers und mit herrlicher Aussicht auf das obere Rheintal hinauf nach Graubünden und hinüber nach Liechtenstein. Ruhe und Entspannheit und doch nicht Abseits der Urbanität. So präsentiert sich das hübsche Dorf Oberschan. Durch den Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Autobahnanschluss in Trübbach oder dem Verkehrsknotenpunkt Sargans, lassen sich auch Metropolen und Städte wie Chur, Zürich, München, Mailand, Stuttart u.v.m. in kürzester Fahrzeit bequem per Bahn oder Auto erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Fürstentum Liechtenstein, die Bündner Herrschaft, das österreichische Vorarlberg, der weite Bodensee und der blaue Walensee. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Schulangebote sowie Freizeitaktivitäten befinden sich vor der Haustüre und in der umliegenden Region. Ein grosses Angebot an kulinarischen Genüssen und Sterneküchen findet man direkt im Dorf wie auch in näherer und weiterer Umgebung wie Vaduz, Fläsch, Bad Ragaz, der Herrschaft, Chur und Davos/Prättigau. Die sanfte hügelige Landschaft von Wartau, verbunden mit den Berggipfeln des Alviergebirgzuges, bietet ein voralpines Flair zum Wandern und Genuss. Wie will man ob so einer Umgebung nicht ins Schwärmen geraten, gerade wenn man lange danach gesucht hat? Herzlich willkommen in Oberschan im St. Galler Rheintal.

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CHF845’000.–180m25.5Zi

Dorfstrasse 72, 9479 Oberschan

Wir verkaufen im Ortskern von Oberschan ein 5.5 Zimmer Hausteil mit Klosterartigem Charakter an ruhiger und sonniger Lage. Das Haus ist allgemein in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2017 und 2021 wurde das Haus vollumfänglich renoviert.5.5 Zimmer-Hausteil mit 180m2 Wohnfläche Vorteile der Immobilie: • familienfreundliches Wohnquartier • attraktive Hypotheke zum übernehmen • ruhige Lage • gute Besonnung • historische, intakte Bausubstanz • wurde laufend und umfänglich renoviert • im 5.5 Zimmer-Hausteil befindet sich eine intakte Holzküche sowie im Wohnbereich ein Chemineofen • gepflegter Umschwung mit einem Sitzplatz • im Haus befindet sich ein Gewölbe-Keller • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fussbodenheizung im kompletten Haus • geringe Nebenkosten • PW-Garage und Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF850’000.–124m27Zi

9479 Oberschan

Das beeindruckende, freistehende 7-Zimmer-Haus befindet sich im ruhigen Dorfkern an sonniger, aussichtsreicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und der Dorfladen sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die ansprechende Liegenschaft fügt sich architektonisch nahtlos ins Dorfbild ein und präsentiert sich in einem guten, einzugsbereiten Zustand. Die Immobilie bietet nicht nur mit dem riesigen Dachstock ein hohes Potenzial an Aus- und Umbaumöglichkeiten. Viele interessante Eigenschaften sind bereits vorhanden. Eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Badezimmer mit Dusche fehlen ebenso wenig wie ein Naturkeller, eine Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze und ein umfangreiches Raumangebot. Der Umschwung lockt mit dem herrlichen Weitblick und einem lauschigen Sitzplatz jeden Tag aufs Neue nach draussen. Im zu 50 % ausgebauten Stall befinden sich ein Partyraum und ein zusätzlicher Raum. Der Innenausbau des Hauptgebäudes wird von Holz dominiert, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Dies zeigt sich besonders im gemütlichen Wohnzimmer, das mit der Holzkassettendecke begeistert. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt zusammen mit der grosszügigen Wohnküche das interessante Angebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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