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Bauland kaufen in Region Riviera

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CHF 1’490’000.–6.5Zi

6710 Biasca

Sognate una proprietà circondata da un meraviglioso paesaggio naturale che offre tanto spazio e un immenso giardino con vigna e frutteti? Oppure siete un imprenditore alla ricerca di un fantastico terreno edificabile immerso nella tranquillità e nel verde e allo stesso tempo molto ben servito? Allora abbiamo l'oggetto adatto a voi:A Biasca, in zona molto tranquilla, soleggiata e poco trafficata, proponiamo in vendita questa casa unifamiliare (da ristrutturare) con grande terreno edificabile. Il fondo (composto da due parcelle di complessivi 2'142 m2) con una leggera pendenza ed esposto verso sud gode di una bellissima vista aperta sulla valle e le montagne circostanti beneficiando quindi di un'ottima esposizione solare. Questo terreno offre degli interessanti parametri edificatori in zona residenziale estensiva (R2) con un indice di sfruttamento di 0.4 (altezza massima dei fabbricati: 7.5 m, distanza minima dal confine 3 m, distanza minima tra fabbricati 6 m). La proprietà gode inoltre di un ottimo accesso stradale (comunale) e dispone di tutti gli allacciamenti alle infrastrutture pubbliche (acqua potabile, energia elettrica SES, telefono T+T e fognatura). L'abitazione è composta da un edificio principale su due piani, con due entrate separate e quindi predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore troviamo un atrio, un soggiorno, una cucina con accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il piano terreno è composto da soggiorno, cucina con accesso al giardino, una camera e un bagno. Inoltre su questo piano si trovano il locale lavanderia, il locale tecnico, il rifugio e una scala che collega i due piani anche internamente.Vi è inoltre un edificio accessorio composto da un grande garage (con posto per più automobili e anche per un camper/roulotte), da un grottino con camino, due ulteriori grandi ripostigli e cantina.Lo stato della casa é buono, ha però bisogno di diversi lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.--. Per maggiori informazioni o una visita di questa interessante e versatile proprietà siamo volentieri a vostra disposizione. ______________________________________________________________Träumen Sie von einem Anwesen umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft mit viel Platz und einen sehr grossen Garten mit eigenem Rebberg und Obstbäumen? Oder sind Sie als Unternehmer auf der Suche nach einem fantastischen Baugrundstück, umgeben von Ruhe und viel Natur und gleichzeitig sehr guter und bedienter Lage? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie:In Biasca, an sehr ruhiger, sonniger und verkehrsarmer Lage, verkaufen wir dieses Einfamilienhaus (zu renovieren) mit grossem Bauland.Das Grundstück (bestehend aus zwei Parzellen von insgesamt 2'142 m2) mit einer leichten nach Süden ausgerichteter Neigung geniesst es eine schöne Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge und profitiert daher von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung. Dieses Grundstück bietet interessante Bauparameter in der Residenzzone (R2) mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 (maximale Bau-Höhe: 7,5 m, Mindestabstand von der Grenze 3 m, Mindestabstand zwischen den Gebäuden 6 m).Das Anwesen verfügt ausserdem über eine ausgezeichnete Strassenanbindung (Gemeinde-Strasse) und alle Anschlüsse an die öffentliche Infrastruktur (Trinkwasser, Strom, T+T-Telefon und Kanalisation).Das Haus besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude mit zwei separaten Eingängen und kann daher gut in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch die Waschküche, der Technikraum, der Luftschutzraum und eine Treppe, die die beiden Stockwerke auch intern verbindet.Dazu gibt es noch ein Nebengebäude, das aus einer grossen Garage (mit Platz für mehrere Autos und auch für ein Wohnmobil), einem kleinen "Grotto" mit Kamin, zwei weiteren grossen Abstellräumen und einem Keller besteht.Der Zustand des Hauses ist gut, braucht jedoch diverse Renovations- und Modernisierungsarbeiten.Verkaufspreis: CHF 1'490'000.--.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten und vielseitigen Grundstückes stehen wir gerne zur Verfügung.

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