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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Riviera

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CHF 300’000.–4Zi

6710 Biasca

Locale Commerciale situato in zona centrale,adatto principalmente come panetteria o pasticceria ma facilmente trasformabile in qualsiasi spazio commerciale adatto alle vostre esigenze.Oltre al locale commerciale, c'e in piu' un laboratorio sotteraneo accessibile con l'ascensore composto da 3 ampi locali, nel locale e' compreso tutto l'immobilio con attrezzatura da laboratorio per panettaria e pasticceria di un certo valore. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale- parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze- negozio ben tenuto- aria condizionata- completamente arredato- mobili in panetteria vengono consegnati direttamente- un posto auto nel garage sotterraneo (carico e scarico)- un parcheggio scoperto- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: mantenuto e pronto a muoversiBagni / Docce: 1 (1x bagno)Riscaldamento: KlimaTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, ca. 25 mScuole: scuole, ca. 5 min. a piediNegozi: Coop, Migros, Denner, posta, ca. 5 min. a piedi

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CHF 720’000.–255m2

via canton zoc 11, 6710 Biasca

Nel comune di Biasca, insediata in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un’interessante proprietà plurifamiliare cosi composta: piano terra : appartamento di 3.5 locali con una superficie 75 m2 e balconcino di 2 m2 + locale disponibile primo piano : appartamento di 3.5 locali con una superficie 85 m2 e balconcino di 2 m2 secondo piano : appartamento di 4.5 locali con una superficie 95 m2 e balcone di 8 m2 Tutti gli appartamenti sono dotati di angolo lavanderia privato e di impianto di condizionamento (utilizzabile sia per riscaldamento che raffrescamento). Completa la proprietà un piano interrato dove sono presenti le cantine, il locale tecnico, un magazzino ed un box auto (è possibile realizzare 2 ulteriori posti auto esterni). L’immobile è prossimo a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. Questo immobile completamente locato, garantisce un rendimento netto del 5%.

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CHF 1’490’000.–6.5Zi

6710 Biasca

Sognate una proprietà circondata da un meraviglioso paesaggio naturale che offre tanto spazio e un immenso giardino con vigna e frutteti? Oppure siete un imprenditore alla ricerca di un fantastico terreno edificabile immerso nella tranquillità e nel verde e allo stesso tempo molto ben servito? Allora abbiamo l'oggetto adatto a voi:A Biasca, in zona molto tranquilla, soleggiata e poco trafficata, proponiamo in vendita questa casa unifamiliare (da ristrutturare) con grande terreno edificabile. Il fondo (composto da due parcelle di complessivi 2'142 m2) con una leggera pendenza ed esposto verso sud gode di una bellissima vista aperta sulla valle e le montagne circostanti beneficiando quindi di un'ottima esposizione solare. Questo terreno offre degli interessanti parametri edificatori in zona residenziale estensiva (R2) con un indice di sfruttamento di 0.4 (altezza massima dei fabbricati: 7.5 m, distanza minima dal confine 3 m, distanza minima tra fabbricati 6 m). La proprietà gode inoltre di un ottimo accesso stradale (comunale) e dispone di tutti gli allacciamenti alle infrastrutture pubbliche (acqua potabile, energia elettrica SES, telefono T+T e fognatura). L'abitazione è composta da un edificio principale su due piani, con due entrate separate e quindi predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore troviamo un atrio, un soggiorno, una cucina con accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il piano terreno è composto da soggiorno, cucina con accesso al giardino, una camera e un bagno. Inoltre su questo piano si trovano il locale lavanderia, il locale tecnico, il rifugio e una scala che collega i due piani anche internamente.Vi è inoltre un edificio accessorio composto da un grande garage (con posto per più automobili e anche per un camper/roulotte), da un grottino con camino, due ulteriori grandi ripostigli e cantina.Lo stato della casa é buono, ha però bisogno di diversi lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.--. Per maggiori informazioni o una visita di questa interessante e versatile proprietà siamo volentieri a vostra disposizione. ______________________________________________________________Träumen Sie von einem Anwesen umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft mit viel Platz und einen sehr grossen Garten mit eigenem Rebberg und Obstbäumen? Oder sind Sie als Unternehmer auf der Suche nach einem fantastischen Baugrundstück, umgeben von Ruhe und viel Natur und gleichzeitig sehr guter und bedienter Lage? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie:In Biasca, an sehr ruhiger, sonniger und verkehrsarmer Lage, verkaufen wir dieses Einfamilienhaus (zu renovieren) mit grossem Bauland.Das Grundstück (bestehend aus zwei Parzellen von insgesamt 2'142 m2) mit einer leichten nach Süden ausgerichteter Neigung geniesst es eine schöne Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge und profitiert daher von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung. Dieses Grundstück bietet interessante Bauparameter in der Residenzzone (R2) mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 (maximale Bau-Höhe: 7,5 m, Mindestabstand von der Grenze 3 m, Mindestabstand zwischen den Gebäuden 6 m).Das Anwesen verfügt ausserdem über eine ausgezeichnete Strassenanbindung (Gemeinde-Strasse) und alle Anschlüsse an die öffentliche Infrastruktur (Trinkwasser, Strom, T+T-Telefon und Kanalisation).Das Haus besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude mit zwei separaten Eingängen und kann daher gut in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch die Waschküche, der Technikraum, der Luftschutzraum und eine Treppe, die die beiden Stockwerke auch intern verbindet.Dazu gibt es noch ein Nebengebäude, das aus einer grossen Garage (mit Platz für mehrere Autos und auch für ein Wohnmobil), einem kleinen "Grotto" mit Kamin, zwei weiteren grossen Abstellräumen und einem Keller besteht.Der Zustand des Hauses ist gut, braucht jedoch diverse Renovations- und Modernisierungsarbeiten.Verkaufspreis: CHF 1'490'000.--.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten und vielseitigen Grundstückes stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 1’700’000.–3’427m2

Via Industria 20, 6710 Biasca

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria del Brennero che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

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CHF 2’390’000.–

6710 Biasca

Dieses Handwerksgebäude wurde in 1985-1986 mit einer Stützkonstruktion auf Metall verarbeiteten Säulen und nichttragende Glasfassaden mit Aluminiumrahmen gebaut. Das Gebäude ist in zwei Teile aufgeteilt. Das erste Gebäude verfügt verteilt über mehreren Etagen über einen Ausstellungsraum, Verwaltungsbüros sowie über ein großes Apartment in der obersten Etage. Das zweite ist eine große Produktionshalle mit Kran und Balkonen an den Seiten für die Aufbewahrung von Waren. Die Gebäude befinden sich in gutem Zustand. Betreffend der Isolation so entspricht diese einem diskreten Standard, welcher trotzdem höher ist als bei traditionellen Handwerksgebäuden. Die gesamten Gebäude werden über eine zentrale Wärmepumpe (erst kürzlich ersetzt) beheizt und verfügen ebenso über ein Klimasystem in allen Räumen. Im letzten Stock befindet sich eine grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit großer Außenterrasse. Diese ist durch den gleichen Eingang der Ausstellungsfläche/Verwaltungsbüros zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Inneneinteilung, guter Lichteinfluss und schöner Blick über die Ebene und die umliegenden Berge. Im Treppenbereich gibt es bereits schon die Struktur für einen Aufzug (Masse 150x150 cm, gemäss Angaben der Firma Schindler) welcher von der untersten bis zur letzten Etage führt. Die weiteren Flächen sind gepflastert und verfügen über mehrere Aussenpark-plätze. Ebenso gibt es auch zahlreiche Nebengebäude für die lang oder kurzfristige Lagerung von Materialien. Das Gebäude befindet sich in einer guten Position, in der Nähe der Haupt- und Industriestrasse sowie in der Nähe des Bahnhofs an der Kreuzung mit der N2 und nur 15 min. von Bellinzona entfernt. Wichtig zu informieren, dass in der nahen Zukunft nur ca. 600 m vom Grundstück die neue Alptransitstation gebaut wird. Teil der guten Lage ist nicht nur der Industriebe-reich aber auch die Nähe zu den Wohn- und Geschäftsviertel, den Sportanlagen und sowie auch eine Busverbindung.Diese Parzellen befinden sich in einer ausgezeichneten Lage im Industriegebiet südlich von Biasca, direkt an der Hauptstraße und der Autobahnausfahrt. Die Sedimente sind im Bauzonenplan Ar/In enthalten, daher sind Bauten für den handwerklichen und industriellen Bereich gestattet. Das Grundstück ist flach, nicht dicht gebaut und charakterisiert nicht nur von industriellen aber auch Wohngebäuden. Angrenzend befinden sich öffentliche aber auch private Grundstücke. Das Grundstück ist sowohl über die Via Lugano wie auch über die Via Industria erreichbar.

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CHF 900.–

6710 Biasca

Offriamo nella zona industriale del comune di Biasca un immobile ad uso Industriale/Commerciale, ben servito con ottimo soleggiamento, realizzato all’inizio degli anni 90 . L’immobile si distribuisce su due livelli oltre un piano interrato destinato ai locali tecnici, buono lo stato di conservazione, la struttura è stata realizzata in acciaio su fondazioni in calcestruzzo armato, il tetto è piano, la facciata degli uffici mediante vetrate termoisolate, oscuramenti tramite lamelle manuali, pavimenti in pvc per gli uffici e servizi igienici, mentre la parte dedicata alla produzione e deposito i pavimenti sono in betoncino. Il tipo di riscaldamento a gasolio. I dati principali dell’immobile sono riportati di seguito: • Anno di costruzione 1992 • Anno 2012 rifacimento del tetto • Anno 2018 rinnovo del generatore di calore Superfici e volumi dell’immobile : • Fondo sup. 12.580 mq. • Reparto produzione sup. 2.067 mq. • Magazzino sup. 1.274 mq. • Uffici sup. 838 mq. Divisione interna • Piano terreno Produzione, locale deposito e parte di uffici • Piano primo Uffici Diversi sono i parcheggi per le autovetture ed i mezzi pesanti posti nella zona circostante allo stabile . L’immobile ha un volume di 27.318 m3, sulla base delle norme di PR, sussiste la possibilità di aumentare il volume dello stabile di circa 14.862 m3 . Maggiori informazioni verranno rese su rischiesta.

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CHF 850’000.–745m2

Via Campo Sportivo 3, 6707 Iragna

Comune di Riviera-IragnaIl comune di Iragna fa parte del distretto della Riviera ed ha 561 abitanti. Si estende per 18,3 km², il 2 aprile 2017 è stato accorpato agli altri comuni soppressi di Cresciano, Lodrino e Osogna per formare il comune di Riviera. Ogni famiglia originaria del luogo fa parte del cosiddetto comune patriziale e ha la responsabilità della manutenzione di ogni bene ricadente all'interno dei confini della frazione. Molto famoso è il pozzo di Iragna, detto anche ?Pózz Bórgh?, uno dei luoghi di refrigerio estivo più apprezzati situato nell'abitato e di facile accesso. Ha una splendida cornice naturale con la serie di tre cascate che vi si getta, l'ideale per fare il bagno e prendere il sole con tutta la famiglia. La zona del pozzo è un luogo ambito anche per gli appassionati del canyoning, uno sport estremo, che trova nelle gole di Iragna una condizione eccezionale di discesa, con belle calate e acqua cristallina. Chi vuole inoltre rimanere in mezzo alla natura e dedicarsi a una piacevole attività fisica, sicuramente apprezzerà il percorso vita di Iragna, che parte dal campo sportivo e si sviluppa in direzione del fiume Ticino.MEETING CENTER IRAGNAUn posto ideale per chi vuole investire in un edificio adatto a molte idee. Inserito in un contesto di totale privacy, in mezzo al verde e lontano da abitazioni, questo oggetto si presta ad ospitare concerti, convegni, riunioni, aperitivi, cene e molti altri eventi. Grazie alla sua posizione, l'immobile potrebbe essere adibito anche per ospitare attività sportivi di ogni genere oppure quale centro espositivo per auto d'epoca, mostre, teatri, ecc. Il terreno ha una dimensione di 1'406 mq, mentre l'edificio ha una superficie di 745 mq totali. All'interno troviamo oltre alla sala meeting, una zona bar, una cucina ampia con le celle frigo, i bagni anche per disabili, 2 locali tecnici, magazzino ed una zona rosticceria. All'esterno invece troviamo un grande giardino, che grazie all'apertura delle vetrate della sala, può essere unito con l'interno. Inoltre a pochi passi vi è un ampia zona posteggi. L'impianto di riscaldamento è a gasolio e tutti i sistemi di sicurezza come pure l'impianto elettrico sono revisionati ed a norma. Tramite un cambio di destinazione d'uso ci sarebbe la possibilità di trasformare l'edificio ad uso artigianale-industriale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare un immobile che oltre alla posizione e alle molteplici trasformazioni, ha un ottima resa. Infatti la locazione dell'immobile per gli eventi genera notevoli guadagni.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.MEETING CENTER IRAGNAEin idealer Ort für diejenigen, die in ein für viele Ideen geeignetes Gebäude investieren möchten. Eingebettet in einen Kontext der absoluten Privatsphäre, mitten im Grünen und fern von zu Hause, eignet sich dieses Objekt für die Ausrichtung von Konzerten, Konferenzen, Tagungen, Aperitifs, Abendessen und vielen anderen Veranstaltungen. Dank seiner Lage kann das Gebäude auch für Sportveranstaltungen aller Art oder als Ausstellungszentrum für Oldtimer, Ausstellungen, Theater usw. genutzt werden.Das Grundstück hat eine Größe von 1'406 Quadratmetern, während das Gebäude eine Fläche von insgesamt 745 Quadratmetern hat. Im Inneren befinden sich neben dem Tagungsraum ein Barbereich, eine große Küche mit Kühlräumen, behindertengerechte Bäder, 2 Technikräume, ein Lager und ein Rotisseriebereich. Draußen finden wir stattdessen einen großen Garten, der dank der Öffnung der Fenster des Raumes mit dem Innenraum kombiniert werden kann. Auch ein paar Schritte entfernt gibt es einen großen Parkplatz. Das Heizsystem wird mit Öl betrieben und alle Sicherheitssysteme sowie die elektrische Anlage werden überholt und sind auf dem neuesten Stand der Technik. Durch einen Nutzungswechsel besteht die Möglichkeit, das Gebäude für die handwerkliche Nutzung umzubauen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die neben der Lage und den vielfältigen Umgestaltungen eine hervorragende Rendite aufweist. Tatsächlich bringt die Vermietung der Immobilie für die Veranstaltungen erhebliche Gewinne.Gemeinde Riviera-IragnaDie Gemeinde Iragna gehört zum Bezirk Riviera und hat 561 Einwohner. Es erstreckt sich über 18,3 km² und wurde am 2. April 2017 mit den anderen unterdrückten Gemeinden Cresciano, Lodrino und Osogna zur Gemeinde Riviera zusammengelegt. Jede aus dem Ort stammende Familie gehört zur sogenannten Patriziergemeinde und ist für die Instandhaltung aller Güter verantwortlich, die innerhalb der Grenzen des Weilers liegen. Sehr berühmt ist der Brunnen von Iragna, auch ?Pózz Bórgh? genannt, einer der beliebtesten Sommererfrischungsbereiche der Stadt und leicht zugänglich. Es hat eine wunderschöne Naturkulisse mit drei Wasserfällen, die in die Landschaft münden und ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden mit der ganzen Familie sind. Das Gebiet des Brunnens ist ein begehrter Ort, auch für Canyoning-Enthusiasten, ein Extremsport, der in den Schluchten von Iragna eine außergewöhnliche Abfahrt mit wunderschönen Abfahrten und kristallklarem Wasser findet. Wer auch mitten in der Natur bleiben und sich sportlich betätigen möchte, wird den Lebensweg von Iragna, der vom Sportplatz aus in Richtung Tessin verläuft, zu schätzen wissen.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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Preis auf Anfrage1Zi

6707 Iragna

Questa grande sala in posizione tranquilla e fuori da Iragna, vicino al campo di calcio. L'ampia area offre molti usi, ad esempio, come un centro fitness, una sala per feste, un ristorante, ecc. O come oggetto di rendimento per affittare i locali per vari eventi. I mobili con tavoli, sedie, un bar, cucina e barbecue sono venduti direttamente.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - fuori dal villaggio di Iragna- facilmente accessibile- varie possibilità di parcheggio- sala grande e ben tenuta- Arredato- molti modi di usare- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: fuori dal villaggioCondizione dell'oggetto: beneBagni / Docce: 3 (2x toilette per uomini con 2 orinatoi, 2 toilette per donna, 1 bagno per disabili con doccia)Riscaldamento: ZentralheizungTrasporti pubblici: Fermata d'autobus, 5 min a piediScuole: Scuola elementare a Iragna, 10 min a piediNegozi: Migros, Denner, Coop, Manor e farmacie a Biasca, 10 min in auto

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CHF 980’000.–

6527 Lodrino

A Lodrino, frazione del Comune di Riviera pregno di beni culturali e dalla fiorente economia, proponiamo alla vendita un interessante capannone commerciale.L'immobile si trova in posizione strategica facilmente raggiungibile dal pubblico così da permettere una comoda fruizione dei suoi servizi.Il capannone è stato edificato nel 2005, misura 330 mq ed è attualmente interamente adibito a carrozzeria. L'unità si trova in perfetto stato manutentivo.Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gasolio e diffusione ad aria.L'immobile dispone di un grande piazzale esterno, il che consente di creare ampie aree di posteggio per dipendenti ed avventori.Il capannone si compone di pianterreno con area lavoro open-space, zona ufficio, bagno e di locale soppalcato sfruttabile come archivio o sala riunioni.L'unità è già completamente attrezzata con forno e officina, offrendo la possibilità di portare avanti l'attività attuale di carrozzeria.L'immobile sorge su territorio patriziale, è dunque dovuto un canone di affitto di CHF 5'000.-- annui.UN'OTTIMA OCCASIONE COMMERCIALE!!

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