Bauland kaufen in Bezirk Schwyz

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.Beschreibung Bauland / GrundstückZonenzuordnungDas Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. WerkleitungserschliessungDie Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist, je nach Baustandort, die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung ZufahrtDie Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle. TopographieDas Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.BaugrundDer Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen. NaturgefahrenEin kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet. Altlasten und ÖkorisikenIm Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.ImmissionenEs sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.GrundbuchEs sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.

Die voll erschlossene Parzelle liegt an ruhiger Lage direkt am lauschigen Fluss Muota in Ried, einem Weiler des Muotathals. Das grossflächige Grundstück ist umgeben von einer imposanten Bergwelt und verfügt über eine fertig erstellte Tiefgarage mit 12 Einstellhallenplätzen, zwei Einzelgaragen und einer beheizten Einfahrt. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W3 und der Strassenanschluss ist ebenfalls bereits asphaltiert.In der Wohnzone W3 sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleistet werden. Bei Neubauten sind gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungsbetriebe nur gestattet, wenn ihre Auswirkungen nicht störend sind. In der Regel gilt die offene Bauweise. Verdichtete oder geschlossene Bauweise ist gestattet im Sinne von Art. 43 oder im Rahmen eines Gestaltungsplanes über mindestens 3'000 m2 Baulandfläche.Grundstückfläche: 1`723 m²Parzellen-Nr.: 1977Erschliessung: voll erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenStrassenanschluss: AsphaltWohnzone: W3 Bauzonenplan:Gebäudehöhe: 10.8 mGebäudelänge: 30.0 mFirsthöhe: 14.8 mMind. Grenzabstand: 4.0 mGeschosszahl: 3 VollgeschosseTiefgarage (Baujahr 1997): • 12 Einstellhallenplätze • 2 Einzelgaragen • Schutzraum 16.5 m2 • Hobbyraum 31.9 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3505908Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bauland mit bestehender Tiefgarage • Vollerschlossen • Ganztagessonne • Ländliche Lage • Ruhige Lage • Freie Aussicht in die Umgebung • Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge • Bergsicht auf den Stoos, Fronalpstock, Chlingenstock • Tiefgarage mit 12 Einstellhallenplätze • 2 Einzelgaragen • Schutzraum • Hobbyraum Verkehrsmittel • Bus 1 km • Bahnhof Schwyz 9.7 km • Autobahn Schwyz 9.7 km • Seilbahn und Skilift Stoos 2.6 km Umgebung • Spielplatz 1.2 km • Post Muotathal 4.9 km • Bank Muotathal 4.9 km • Geschäfte Muotathal 4.9 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Muotathal 1.2 km • Primarschule Muotathal 1.2 km • Oberstufe Muotathal 5 km • Kantonsschule Schwyz 8.2 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Ried (Muotathal) vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3505908