16 Treffer - Bauland kaufen in Region Vallemaggia

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CHF 340’000.–
6673 Maggia

Terreno edificabile di 269 m2 con progetto per casa unifamiliare / Baulandgrundstück von 269 m2 Fläche mit Bauprojekt

6673 Maggia, Al StradonRegion: Valle MaggiaGrundstücksfläche: ca. 268 m2Bebaubare Fläche: ca. 86 m2Ferienwohnsitz: neinWohngebietAusbeutungsindex: 0,6Maximale Höhe an der Traufe: 9 mEntfernung von der Grenze: von 1m bis 3mDienstbarkeiten: neinZugang: direktLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: jaSchulen: 90 mÖffentliche Verkehrsmittel: 140 mEntfernung zur nächsten Stadt: 13.5 kmEntfernung von der Autobahn: 33 kmBeschreibungDieses Baugrundstück befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Maggia, im schönen Maggiatal.Das Grundstück liegt im Wohngebiet, nämlich die Parzellen 646 und 647 von 268m2. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Holzhütte und ein Steinrustico, deren Abriss bereits mit der Gemeinde vereinbart wurde. Das vorläufige Bauprojekt wurde ebenfalls von der Gemeinde bewilligt und ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Das Projekt sieht den Bau eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen mit einem Mindestvolumen von 700 m3 und zwei Parkplätzen vor. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird von einem Garten umgeben sein. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden zu grillen. Von allen Seiten hat man einen schönen Ausblick. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt liegt der schöne Salto-Wasserfall. Zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad können im gesamten Vallemaggia, Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana mit Bosco Gurin unternommen werden, wo im Winter Skifahren möglich ist.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Locarno ist 13,5 km entfernt und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 33 km zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht mit Vorprojekt für ein Hausalle Anschlüsse auf dem Grundstückbequemer Zuganghervorragende Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUbicazione | Dintorni 6673 Maggia, Al StradònRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 268 m2Superficie edificata: ca 86 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Altezza massima alla gronda: 9 mDistanza dal confine: da 1.00 a 3.00 mServitù: noAccesso: direttoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: di fronteScuole: a 90 mMezzi pubblici: 140 m Distanza dalla città più vicina: 13,5 kmDistanza dall´autostrada: 33 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Maggia, nella bellissima Vallemaggia.Il terreno si trova nella zona residenziale, di preciso i mappali 646 e 647 di 268m2. Attualmente sul terreno si trova una capanna di legno ed un rustico in pietra, la cui demolizione è già accordata con comune. Il progetto preliminare di costruzione è stato anche accordat dal comune è già incluso nel prezzo di vendita. Il progetto prevede la costruzione di una casa unifamiliare su tre livelli di un vollume minimo 700m3 con due posteggi. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica sono già presenti sul terreno. La casa sarà circondata da giardino. Qui c'è abbastanza spazio per godere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. A due passi dalla casa si trova bellissima Cascata del Salto. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in tutta la Vallemaggia, Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana con Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La città di Locarno dista a 13,5 km e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud a 33 km dalla proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistacon progetto preliminare per una casatutti gli allacciamenti presenti comodo accessoottimo collegamento di mezzi pubblici

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CHF 55’000.–
6684 Campo (Vallemaggia)

Baulandgrundstück von 922 m2 Fläche / terreno edificabile di 922 m2

6683 Niva VallemaggiaRegion: VallemaggiaGrundstückfläche: ca. 922 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Schwedenofen Parkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: in die BergweltEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 36 kmEntfernung zur Autobahn: 60 km? BeschreibungDiese Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal in Niva. Die Immobilie besteht aus einem sehr schön ausgebauten 3 ½-Zimmer-Haus und einem 2-Zimmer-Nebengebäude sowie einem Baulandgrundstück. Das gut 200-jährige Hauptgebäude wurde im 2011 sehr stilvoll ausgebaut und bietet ein hohes Wohnambiente mit seinem rustikalen Stil. Das Nebenhaus ist bis zum Fertigausbau fachgerecht im Rohbau fertig gestellt. Das 3 ½-Zimmer-Haus besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche und Bad/WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern mit WC im hohen Dachgeschoss. Eine Verbindungstür führt zum Nebengebäude mit einem Wohnraum und vorbereiteter Küche und Dusche im EG und einem Zimmer im Obergeschoss. Dieses Haus verfügt über einen eigenen Eingang. Zudem gibt es einen Werkraum, ein Grotto und drei Kellerräume. Dem Haus vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit einer Rasenfläche. Angrenzend befindet sich das einzig noch verbliebene Baulandgrundstück in Niva von 922 m2 Grundstückfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Berglandschaft auf 950 m/M. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 10 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Biker Touren.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Feriensitz oder Hauptdomizil mit der Möglichkeit der Vermietung des 2-Zimmer-Nebengebäudes. Die Zufahrt zum Haus ist bis auf ca. 100m oberhalb der Liegenschaft möglich. Dort befindet sich auch die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Cevio und Locarno. Autos können unterhalb auf dem grossen Gemeindeparkplatz abgestellt werden. Niva liegt 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne das Bauland zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 525?000.-- für die Gebäude und das BaulandFr. 470?000.-- für die beiden Häuser alleineFr. 55?000.-- für das Bauland allein? Highlights ?sehr schöner Ausbau ?sehr ruhige, sonnige Aussichtslage?interessante Nutzungsmöglichkeit?Wandergebiet und Nähe zum Skiort Bosco Gurin? Ubicazione | Dintorni 6683 Niva, VallemaggiaRegione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca 140 m2Superficie terreno: ca 922 m2Piani: 2Condizione: buonaSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: stufa svedese Parcheggio: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: nelle montagneAcquisti: a CevioMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 36 kmDistanza dall´autostrada: 60 km? Descrizione dell'immobileQuesta proprietà è situata in una posizione panoramica idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella retrostante Vallemaggia a Niva. La proprietà è composta da una casa di 3 ½ locali molto ben sviluppata e da un annesso di 2 locali, oltre che da un terreno edificabile. L´edificio principale, che ha ben 200 anni, è stato ampliato con stile nel 2011 e offre un ambiente di vita elevato con il suo stile rustico. L´annesso è stato rifinito professionalmente fino a diventare un involucro finito. La casa di 3 ½ locali è composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina e bagno/WC al piano terra e da due camere da letto con WC al piano superiore della mansarda. Una porta di collegamento conduce alla dependance con soggiorno e cucina preparata e doccia al piano terra e una camera al piano superiore. Questa casa ha un ingresso indipendente. Ci sono anche un´officina, una grotta e tre locali cantina. Davanti alla casa c´è un´area salotto pianeggiante con prato. Adiacente si trova l´unico terreno edificabile rimasto a Niva di 922m2 di superficie. Una splendida vista si estende nella valle e sulle montagne circostanti. La struttura si trova in un bellissimo paesaggio montano a 950 s /M. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 10 minuti. Da Niva partono numerose escursioni a piedi e in bicicletta.La proprietà è ideale come residenza per le vacanze o domicilio principale, con la possibilità di affittare l´annesso di 2 stanze. L´accesso alla casa è possibile fino a circa 100 m sopra la proprietà. Le auto possono essere parcheggiate sul posteggio comunale sotto . Sopra si trova la fermata dell´autobus postale con collegamenti per Cevio e Locarno. Niva dista 50 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Cevio e i negozi per lo shopping. È possibile acquistare la casa senza il terreno edificabile. I prezzi di vendita sono:Fr. 525´000. -- per gli edifici e il terreno edificabileFr. 470´000. -- solo per le due caseFr. 55´000. -- per il solo terreno edificabile? Highlights ?Espansione molto bella?Posizione molto tranquilla e soleggiata?Applicazione interessante?Area escursionistica e vicinanza alla stazione sciistica di Bosco Gurin

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CHF 425’000.–
6670 Avegno

Bauland an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno edificabile

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglichBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.Highlightsruhig und sonnig mit guter ZufahrtNähe OeV bis Mitternachtin nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggioreebene Grundstückflächegute Bebaubarkeitalle Anschlüsse vorhandenkeine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi siDescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all'inizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione è del 30 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.Highlightstranquillo e soleggiatopianeggiante con buon accessosenza servitùvicino da Locarnomezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

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CHF 260’000.–
6672 Gordevio

Flaches Bauland

Im Herzen des Dorfes gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Gelegenheit, IhrTraumhaus verwirklichen zu können.Mit direktem Zugang zur Hauptstrasse ist das Grundstück leicht zugänglich und gut an dieInfrastruktur angebunden.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 400 m2 und bietet ausreichend Platz fürein individuelles Bauprojekt.Die flache Lage erleichtert die Erstellung eines Bauprojekt und ermöglicht eine grosse Flexibilität bei der Planung.Dank der Lage an der Hauptstrasse des Dorfes sind alle wichtigen Dienstleistungen wieGeschäfte, Restaurants und Schulen leicht zu erreichen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.Diese und viele weitere Immobilien können Sie unter www.remax.ch-Situato nel cuore del paese, questo terreno edificabile pianeggiante offre unopportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni. Con un accesso diretto alla strada, la proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali infrastrutture.Il terreno si estende su un'area di circa 400 m2, offrendo ampio spazio per un progetto di costruzione personalizzato.La sua posizione pianeggiante facilita i lavori di costruzione e permette una grande flessibilità nella progettazione.Grazie alla sua posizione nelle vicinanze della strada principale del paese, è garantito un facile accesso atutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl im Distretto di Vallemaggia sank in den letzten 3 Jahren auf 5'954. Dies entspricht einem Minus von 0.22 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'375. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.4 % haben einen Hochschulabschluss, 12.9 % eine höhere Berufsausbildung, 51.85 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.08 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.81 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 11.94 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Distretto di Vallemaggia im Durchschnitt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.78 % und kinderlose Eheleute 11.94 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Distretto di Vallemaggia kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 144 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 37. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 27 Wohnungen mit 3 Zimmern und 45 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 17 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Distretto di Vallemaggia verfügt nun über 6'986 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 239 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'686 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'531 mit 3 und 1'184 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'184 5-Zimmer-Wohnungen und 1'030 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Vallemaggia sind 0.45 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.13 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'100. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'400.