Region Vallemaggia
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Vallemaggia

5

CHF 850’000.–235m2

6690 Cavergno

RESIDENZA SECONDARIA Geschichtsträchtiges Tessiner-Haus, ehemaliger Wohnsitz des berühmten Tessiner Schriftstellers Plinio Martini, an sehr sonniger und ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss und besteht aus zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und einer 4 ½ - Zimmer - Duplex. Sämtliche Räume sind geräumig und hell und von den Balkonen geniesst man eine schöne Sicht auf die Region und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde zum Teil renoviert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller (Naturstein), ideal für das Lagern von Käse und Wein; im Untergeschoss weitere Keller- und Abstellräume. Es gibt einen schönen Garten und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 50 Meter vom Haus). Die Wohnungen im 1. und 2. Stock sind zurzeit vermietet, somit könnte das Haus auch als Renditeobjekt gekauft werden. ZWEITWOHNSITZ Storica casa ticinese, dove ha vissuto il famoso scrittore ticinese Plinio Martini, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla. La casa, che si estende su tre piani più un piano mansardato, è composta da due appartamenti 3 ½ locali e un duplex di 4 ½ locali. Tutti i locali sono ampi e luminosi e dai balconi si gode di una bella vista sulla regione e le montagne circostanti. La casa è in buono stato e in parte rinnovata. Al piano interrato si trovano due cantine a volta (in sasso), ideali per formaggio e vino; al piano seminterrato altri locali cantina o deposito. La casa dispone di un bel giardino e di tre posteggi esterni. La proprietà è comodamente raggiungibile sia in automobile che con i mezzi pubblici, fermata del bus a 50 metri. Gli appartamenti al 1° e 2° piano sono attualmente affittati fattore che permette di acquistare la casa anche come oggetto a reddito.

3

CHF 1’300’000.–270m218Zi

6675 Cevio

Dieses Haus befindet sich direkt an der Piazza von Cevio und ist daher ideal geeignet um daraus Wohnungen, eine Pension oder Büros zu erstellen. Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral gelegen - wenige Kilometer von Bosco Gurin entfernt - mehr als 18 Zimmer vorhanden - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - hier könne Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - mit Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: Dieses Haus benötigt Investitionen, je nachdem was aus der Liegenschaft entstehen soll. Bäder / Nasszellen: 3 (3x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Kindergarten und Grundschule, 100 m Geschäfte: Lebensmittelladen, Apotheke und Kiosk, ca. 100 m

12

CHF 2’900’000.–

6675 Cevio

Beschreibung Das Gebäude besteht aus: Untergeschoss: Garage mit 5 Stellplätzen, Waschküche mit Trockenraum, Schränke für alle Wohnungen und Technikraum mit Liftmotor, Tank und Heizung. • Erdgeschoss: Eingangshalle und Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 2 4,5-Zimmer-Wohnungen. • Erster Stock: Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 1 2,5-Zimmer-Wohnung und 2 3,5-Zimmer-Wohnungen. • Zweiter Stock: Treppenhaus mit Aufzug, beinhaltet 1 2,5-Zimmer-Wohnung und 2 3,5-Zimmer-Wohnungen. • Externe Installation: Anwendung von Landgrenzen mit Steingrenzen, Zugang zu Garage mit Metallgitter, Außenbeleuchtung und Zugang zum Gebäude mit 5 Außenparkplätzen. Technische Beschreibung - Struktur: Gebäude in Ziegelmauerwerk mit Beton gemischt, Trennung zwischen Wohnungen in ruhigen Ziegelstein, bodenstehende Wohnung in Ziegel. - Fassaden: Wärmedämmung 8 cm. - Türen und Fenster: PVC, Doppelverglasung - Verdunkelung: Manuelle Lamellen Typ VR90 - Dach: geneigt, gefliest. Letzte Plattenisolierung 10 cm. - Boden: gemeinsame Teile mit Keramikfliesen, in den Wohnungen Holzräume, andere Zimmer mit Fliesen. - Innenwände: Ausgerüstet mit Stabilität. - Küchen und Bäder: Möblierung und Accessoires mittleren Standards. Objekt: - Grundstück: R3 - Ausnutzungsindex: 0,6 - Beschäftigungsindex: 30% - Gebäudehöhe: 9,00 m - Höhe des Bergrückens: 12,00 m - Entfernung von der Grenze: 4,00 m - Maximale Fassadenlänge: 28,00 m Liste der Renovierungsarbeiten - In mehreren Wohnungen wurden die Sanitäreinrichtungen ersetzt, in gutem Zustand. - Überholung aller Heizkörper im Gebäude, Waschen der Rohre und Reinigung der Rohrschlangen für alle Wohnungen. - In allen Wohnungen wurden die Böden in den Schlafzimmern ersetzt (aus Fliesenbelägen). - Unterbringung in Hängeschränken in allen Wohnungen. - Neue Küche in der Wohnung im Dachgeschoss. - Austausch verschiedener Geräte. - Überprüfung und Austausch der Dimmflügel, periodisch überprüft. - Re-Integration der gemeinsamen Teile. - Im Jahr 2016 wurde der Umfang des Gebäudes außen mit Gruben und Steinen saniert. Das Anwesen befindet sich in Cevio am Rande des historischen Kerns. Das Grundstück grenzt an private Grundstücke und Gemeindestraßen. Das Gebäude befindet sich in der Mitte des Grundstücks, die Wohnräume und Terrassen sind nach Südosten ausgerichtet und sorgen für maximale natürliche Sonneneinstrahlung.

1

CHF 950’000.–140m25Zi

6673 Maggia

Dieses schöne Steinhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Ortsteil von Maggia, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Liegenschaft bietet einen immerzu reich blühenden Garten, (mit Palmen, Kamelien, Hortensien, Hostas, usw.) jede Menge Ruhe und verschiedene Sonnenund Schattenplätze, wo man sich erholen kann. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen, eine im unteren Teil und eine im oberen Teil mit schöner Aussicht auf das Dorf Maggia. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat eine moderne Küche, ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Cheminée und ein Badezimmer mit Dusche. Dieselbe wird während der Sommermonaten an Feriengäste vermietet. Im oberen Geschoss befindet sich die Duplex 3.5Zimmerwohnung mit Küche, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den pflegeleichten Garten sowie eine Toilette mit Sitzbadewanne. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer eins davon mit En-suiteBad. Der romantische Garten hat verschieden exotische Pflanzen und Sträucher und das ganze Anwesen vermittelt Wohlgefühl und Ruhe. Maggia ist eine politische Gemeinde im Kreis Maggia, Bezirk Vallemaggia, im Kanton Tessin. Die Gemeinde liegt im unteren und mittleren Teil des Maggiatals nordwestlich von Locarno. Die verschiedenen Ortsteile liegen beiderseits der Maggia. Die Gemeinde Maggia entstand am 4. April 2004 durch die Fusion der bisherigen Gemeinden Aurigeno, Coglio, Giumaglio, Lodano, Maggia (ehemalige Gemeinde), Moghegno und Someo. Die Gemeinde zählte Ende 2004 2358 Einwohner. Davon waren 2115 (= 89,7 %) Schweizer Staatsangehörige und 243 Zuwanderer aus anderen Ländern.

8

CHF 2’200’000.–725m2

6677 Moghegno

Das vor circa 20 Jahren restaurierte Tessinerhaus besteht aus 7 Wohnungen zwischen circa 75 und 132m² auf einem Grundstück von 301 m². Das Haus hat 4 Etagen und eine Kelleretage. Zum Gebäude gehören ein Personenaufzug und 5 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.emerald-casa.ch oder Sie schreiben uns an info@emerald-casa.ch. La casa, restaurata esternamente e completamente rinnovata internamente, con 7 appartamenti,le cui dimensioni sono comprese tra circa 75 m² e 132 m², in parte bilocali e in parte trilocali. Gli appartamenti sono dotati di cucine e bagni moderni, di armadi a muro ecc. La casa comprende anche le cantine e il locale lavanderia. Davanti alla casa ci sono 5 posti auto privati. Ulteriori informazioni e foto sul nostro sito www.emerald-casa.ch o su richiesta info@emerald-casa.ch.

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