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CHF 3’312’000.–
8926 Kappel am Albis

Bauland mit atemberaubender Aussicht

Dieses Grundstück befindet sich an sonnenverwöhnter Lage in Kappel am Albis. Zone: Wohnzone 2Ausnützungsziffer: 30%Das Grundstück ist voll erschlossen und alle notwendigen Rechte sind im Grundbuch eingetragen.Kappel am Albis ist eine malerische Gemeinde im Knonaueramt und gehört zum Bezirk Affoltern amAlbis. Sie liegt im idyllischen Albisgürtel, einer Region, die für ihre atemberaubende Landschaft undihre Nähe zur Natur bekannt ist. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Hauptikon, Kappel undUerzlikon und zähle rund 1’350 Einwohner.Eine der markantesten Merkmale von Kappel am Albis ist die beeindruckende Kulisse der Alpen, diesich im Hintergrund erstreckt. Die Gemeinde bietet somit eine wunderschöne Umgebung, mitgrossem Naherholungswert rund um das Dorf. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege,die durch die umliegende Landschaft führen. Mit dem Kloster Kappel und dem Zwinglidenkmal hatKappel am Albis auch eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.Die Bevölkerung von Kappel am Albis geniesst eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist gut andie Städte Zug und Zürich angeschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule sind im Dorf. ZweiLäden davon einer mit einer integrierten Postagentur gewährleisten auch eine Grundversorgung.Von einem grossen Freizeitangebot mit Sport und Unterhaltung in nächster Umgebung können alleprofitieren und finden etwas für ihren Geschmack.Insgesamt ist Kappel am Albis eine charmante Gemeinde, die mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrerreichen Geschichte und ihrer angenehmen Lebensqualität beeindruckt. Obwohl sie eine ruhigeländliche Atmosphäre bietet, ist sie auch gut mit den umliegenden Städten verbunden undermöglicht somit ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und urbanem Flair.

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Preis auf Anfrage
Oberdorfstrasse 47/49, 8424 Embrach

Zwei Grundstücke in der Wohnzone W2B

Herzlich willkommen in Embrach Ihrem idyllischen Zuhause in perfekter Lage! Embrach, ein charmantes Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Zürcher Unterlands, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um anzukommen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Gelassenheit, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Ein unschlagbares Highlight von Embrach ist zweifellos die Nähe zum Flughafen Kloten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz, was nicht nur Vielfliegern entgegenkommt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Kontakte und Geschäftsreisen bietet. Das Dorfleben in Embrach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Aktivitäten aus. Hier ist jeder willkommen, und die zahlreichen Vereine bieten die perfekte Plattform, um neue Freundschaften zu schliessen und sich in das aktive Dorfleben einzubringen. Sei es der Sportverein, der Kulturverein oder der traditionsreiche Musikverein in Embrach findet jeder seine Leidenschaft. Für den täglichen Bedarf bietet Embrach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein, während gemütliche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot bereichern.Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2B mit einer Baumassenziffer von 2.1. m3/m2 und ist zurzeit je mit einem Wohn-/Gewerbegebäude überbaut. Oberdorfstrasse 47, Embrach (Wohnhaus mit Lagerräumen und separatem Garagengebäude und 1'584 m2 Grundstücksfläche). Oberdorfstrasse 49, Embrach (Wohnhaus mit Gewerberaum, 10 Aussenabstellplätze und 911 m2 Grundstücksfläche). Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden. Interessiert an Detailunterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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CHF 3’063’600.– Top
7.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Stockerstrasse, 8810 Horgen

Bewilligtes Bauprojekt für top modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Seesicht an zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Parzelle mit bestehender Liegenschaft und mit Übernahmemöglichkeit eines bewilligten Bauprojekts für ein topmodernes Einfamilienhaus.Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Nettowohnfläche von 330 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 307 m2, verteilt auf vier Geschosse viel Raum und Platz für eine Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl.Die Grundrisse der Geschosse sind modern und bieten folgendes Raumprogramm: • Erdgeschoss: Entrée mit grosszügiger Garderobe. Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Grosser Raum für Nutzung als Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Einliegerwohnung. • 1. Obergeschoss: 3 grosszügige Zimmer (das kleinste bietet eine Fläche von knapp 15 m2). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. • 2. Obergeschoss: Wohnen, Essen und moderne offene Küche. Gedeckte Terrasse mit Seesicht. • Attikageschoss: Masterbedroom mit En-Suite Ankleide und Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo: 2 Terrassen - wovon die vordere 180°-Seesicht bietet. • Untergeschoss: Kellerraum, Technikraum mit Waschküche. Für die Parkierung sind 3 Aussenparkplätze geplant. Auf Wunsch kann auch ein Carport gebaut werden. Die Aussenfläche im Erdgeschoss bietet 2 grosszügige Sitzplätze und den Garten mit Grünfläche.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2.5. Bis zum Bahnhof Horgen sind es ca. 9 Minuten Fussweg, wo sich auch das Zentrum mit umfassender Infrastruktur und die herrliche Seepromenade befinden. Das Neubauprojekt kann zum vertraglich vereinbarten Festpreis von zusätzlich CHF 1'630'000.- mit einem renommierten Schweizer Generalunternehmen realisiert werden (inkl. Kaufpreis Bauland = MCHF 3.85). Es besteht keine Übernahmeverpflichtung.Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Angebot an zentraler Lage in der sehr beliebten Zürcher Seegemeinde Horgen.Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel den Baubeschrieb und die Kostenzusammenstellung für das Projekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung die Lage vor Ort.Horgen8810 Horgen liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 23'319 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +23.4%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.