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8044 Zürich

An einer ruhigen Tempo-30-Strasse, zentral im begehrten Quartier Fluntern am unteren Zürichberg, bietet sich die äusserst seltene Chance zum Erwerb von Bauland für ein Einfamilienhaus bzw. eine Villa - an einer der begehrtesten Wohnlagen in der Stadt Zürich. Die 1'784 m² grosse Parzelle an leichter, bestens besonnter Südwesthanglage bietet gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie das Potenzial für bis zu 1'090 m² Nutzfläche, verteilt auf das EG und OG als Vollgeschosse sowie teilweise das UG und DG. Bereits vom OG aus wird man eine prächtige Sicht über die Stadt und auf den See geniessen. Einkauf, Tram und Bus sind zu Fuss in zwei, drei Minuten zu Fuss zu erreichen; die Naherholungsgebiete beim Zoo befinden sich in gut machbarer Gehdistanz. Schnell ist man auch am Dolder Golfclub oder dem Tennisclub Sonnenberg. Das Tram braucht ins Stadtzentrum keine Viertelstunde.

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CHF1,550,000.–

8307 Effretikon

Sie sind seltene Gelegenheiten: Die unbebaute Parzelle direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand, wo man auf der grünen Wiese seine Traumarchitektur und sein Glück planen kann.Die gut besonnte Lage im ruhigen 30-er-Zone-Einfamilienhausquartier ist ideal, denn in nur 5 Minuten ist man am Bahnhof und dann in weniger als zehn Minuten in Winterthur oder am Flughafen, nach Zürich fährt man etwa eine Viertelstunde. Die Schulen wie auch der Effimärt, in dem es alles gibt, was man für den täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Und nun ist Ihre Fantasie gefragt: Das 790 Quadratmeter grosse Grundstück kann mit bis zu ca. 339 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Diese darf auf ein maximal 7.5 Meter hohes Gebäude mit zwei Voll- und einem Attikageschoss aufgeteilt werden, das Untergeschoss kommt als Nebennutzfläche dazu. Ein grosses Haus für eine Familie? Die Aufteilung in eine Garten- und eine Maisonette-Wohnung als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten? Ein Zweifamilienhaus auf je anderthalb Etagen mit vergleichbarer Wohnfläche? Das Grundstück:• Wohnbauland in begehrtem und ruhigem Einfamilienhausquartier• Direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt• Mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Schulen und Einkauf• 790 m2 Grundstückfläche• Potentielle Bebauung: ca. 339 m2 Wohnfläche• 2 Vollgeschosse, 1 Attikageschoss, 1 Untergeschoss• Keine Dienstbarkeiten, keine Altlasten, keine Vormerkungen• Im bestens an den öffentlichen und privaten Verkehr angebundenen Effretikon• Nutzungsstudie vorhanden

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CHF550,000.–110m25rm

Laubstenstrasse 3, 8712 Stäfa

• Hinweis: Bei Interesse-Meldungen bitte explizite Fragen ausschreiben. Relevante Unterlagen finden Sie im angehängten Dokument. • Attraktives Bauland an der Kernzone Stäfas an überragender Lage mit Seesicht. Die exzellente Ortschaft und die freundliche Nachbarschaft garantiert Ihnen den idealen Rückzugsort und erlaubt Ihnen, Ihren Traum zu realisieren. • Aktuell steht ein unbewohnbarer nicht massiver Holzbau auf der Parzelle mit Grundstück von 141 quadratmeter mit Aussenparkplatz. Beim Kauf des Objekts können wir Ihnen die bestehende Projektpläne übergeben, die die lokale Voraussetzugen für den Bau erfüllen. Das Projekt sieht vor, ein wunderschönes Zweifamilienhaus zu bauen (wie in den Visualisierungen) mit Wohnraum von mindestens 110 Quadratmeter. Sie können alternativ ein Einfamilienhaus bauen mit mindestens 107 Quadratmeter. Auf jeden Fall, Das Volumen sollte nicht mehr als 630 Kubikmeter betragen und das Innern des Hauses können Sie frei gestalten. Wir würden Ihnen vorschlagen, die Umgebung selber anschauen zu gehen, damit Sie sehen können, ob die Ortschaft für Sie passt. • Wir berücksichtigen nur Interessenten, die uns per Email Ihre Offerte angeben. Wir bevorzugen Interessenten, die den Kauf mit 100% vefrügbaren Mitteln tätigen und eine Anzahlung von 10% des totalen Kaufpreises vor dem Kauf als Depotzahlung überweisen können. Bei weiteren Anliegen schreiben Sie uns auf Whatsapp an mit der Nummer +41787321050.

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