Zürich Kreis 10 (Kreis 10)
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Bauland kaufen in Zürich Kreis 10 (Kreis 10)

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CHF 3’500’000.–

8304 Wallisellen

Bauland im Baurecht: • Investitionsvolumen für MFH-Neubau CHF 3.5 Mio. Bruttorendite nach Abzug Baurechtszins 4.5% (steigerbar durch Verkleinerung der Wohnungen). • Bauland in Süd-West Ausrichtung in 30-jährigem Baurecht zu verkaufen. Kann reduziert werden auf 20 Jahre. • Top Lage, traumhafte unverbaubare Sicht für oberste 2.5 Etagen, siehe Fotos. (erstes Grundstück mit erhöhter Ausnutzung und Bauhöhe) • Sehr ruhiges Wohnquartier, eingebettet in Einfamilienhäuser. • Machbarkeitsstudie vorhanden (keine Architekturverpflichtung, keine TU/GU-Verpflichtung). • Keine Einträge im Kataster der belasteten Standorte. • Infrastruktur: ÖV 100m (12min Wallisellen BH bis Flughafen Kloten), Kindergarten 160m, Primarschule 200m, Hallenbad 220m, Zentrum 500m, Naherholungsgebiet (Felder, Wiesen, Wälder) 300m Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich an Einzelinvestoren, welche über das nötige Investitionsvolumen verfügen, ihr Vermögen sicher und inflationsgeschützt anlegen und mit ihrem Vermögen über den gesamten Zeitraum einen überdurchschnittlichen Ertrag erzielen wollen. Ausserdem wird der Einzelinvestor letztendlich an der Zunahme des Substanzwertes des Grundstücks partizipieren können. Kurzerklärung Baurecht: Ein Grundstück im Baurecht zu erwerben ist nicht dasselbe wie ein Grundstück zu kaufen. Der Erwerber vom Baurecht (Baurechtsnehmer) erhält das Recht während einer vereinbarten Laufzeit, auf dem Baurechtsgrundstück einen Neubau zu erstellen und zu betreiben. Der Grundeigentümer (Baurechtsgeber) behält während der ganzen Baurechtslaufzeit den Grund in seinem Eigentum. Für das im Grundbuch eingetragene Baurecht, bezahlt der Baurechtsnehmer dem Baurechtsgeber einen Baurechtszins während der gesamten Laufzeit des Baurechts. Bei der Eintragung des Baurechts im Grundbuch erhält der Baurechtsnehmer ein Vorkaufsrecht am Grundstück. Das bedeutet, der Baurechtsnehmer erhält die Möglichkeit, das Grundstück im Verlaufe der Baurechtslaufzeit zu erwerben. Dadurch werden Grundstück und Neubau wieder zu einer Einheit.

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Preis auf Anfrage

Espelstrasse 23, 8308 Illnau

Dieses Grudstück eignet sich vorzüglich für Kleinanleger die es schätzen ihr Geld in Immobilien zu investieren anstatt es bei niedrigen Zinsen auf der Bank zu deponieren. Der Bauherr verkauft das Bauland mit dem möglichen Projekt (Casa Verde), sozusagen fast schon Schlüsselfertig. Was Ihnen eine Menge Arbeit ersparen wird. Auf den einen Grundstück steht ein Haus mit Scheune das unter Denkmalschutz steht, jedoch kann man es von Innen komplett ausbauen. Baugenehmigungen wurden bereits beantragt und teilweise auch schon schon genehmigt. In den nächsten Tagen sollte das Thema mit den Bewilligungen durch sein und das Projekt kann vollendent werden. Das erstellte Projekt besteht aus: - 2 Hausteilen (Ost & West) - 2 x 2.5 Zimmer Wohnung - 2 x 3-5 Zimmer Wohnung - 2 x 4.5 Zimmer Wohnung - 9 Garagenparkplätze - 4 Aussenparkplätze - 2 Hobby/Lagerrräume Falls wir Ihr Grundinteresse angesprochen haben, melden Sie sich für weitere Informationen. Gerne sind wir für Sie da um erste Fragen zu beantworten.

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CHF 3’850’000.–

Winzerstrasse 20, 8353 Elgg

Herrlich gelegenes Anwesen mit sehr viel Potential Die wunderschöne Lage, die familienfreundliche Umgebung, die hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Charme des historischen Dorfkerns machen die hübsche Gemeinde schon lange zu einem begehrten Wohnort. In dieser privilegierten Umgebung verkaufen wir ein einmalig schön gelegenes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von Total ca. 3'969m². Das "L-förmige" Grundstück umschliesst die historische Humbergertrotte, wo heute das Heimatmuseum Elgg untergebracht ist. Das Anwesen überzeugt durch viele Besonderheiten: • Beliebtes Einfamilienhausquartier, angenehme Nachbarschaft • Total Grundstücksfläche 3969m² • Bauordnung: Zone W1, Ausnutzungsziffer(%) 20.0 • bestehendes EFH mit einer Nettowohnfläche von ca. 255 m² • grosser Garten mit Swimmingpool und Gartenteiche • viele Gestaltungsmöglichkeiten, zahlreiche Nutzungsvarianten • wunderbare Weit- / Aussicht auf Alt-Elgg und die hügelige Umgebung mit dem Schloss Elgg Unser Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Familien und Paare, welche das ländliche, naturnahe Wohnen in einer ausgesprochen familienfreundlichen, idyllischen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zu der Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 620’000.–

8637 Laupen ZH

Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause? Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich an exklusiver Lage. Das Bauland ist von der Strasse her zu erreichen und mit Strom als auch Wasser erschlossen. Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Die privilegierte, kinderfreundliche Lage sowie die einmalige Aussicht werden hier alle Wünsche erfüllen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Bestehendes Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus, optional - Kernzone 2 - Wasseranschluss - Stromanschluss - Abwasseranschluss Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.