0 Treffer - Gewerbeland zum Kaufen in Kanton Thurgau

Terrain - 1'047 M2 - Euseigne - EXCLUSIVITE - réf. 10245434

ExclusivitéPour résidence principaleEmplacement dominant, vue panoramique, quelques pas du centre du villagePour habitation individuelle ou immeubleLibre de mandatSi désir, possibilité d'acquérir projet existant de deux chalets mitoyens Terrain situé à Euseigne, à 980 mètres d'altitude, sur la commune d'Hérémence. Au coeur du Val d'Hérens, cette localité est proche de la station de Thyon / Les Collons (Domaine des 4 Vallées), à seulement 15 minutes de Sion et à quelques minutes des sentiers pédestres de la région. Célèbre pour ses pyramides, ce village reflète l'authenticité traditionnelle. Habité à l'année, il est également un lieu de vacances idéal. Euseigne offre de nombreux avantages à ses habitants : Impôts coefficient 1.00 (minimum légal) Aide annuelle à l'habitat, résidence principale : CHF 500.- / personne Aide annuelle électricité : CHF 800.- / ménage 2 personnes Aide au logement, résidence principale : lors d'une acquisition, en vue d'une rénovation, les aides communales sont cumulées jusqu'à un montant maximum total de CHF 60'000.- (cf. documentation dans dossier PDF)ParticularitésEmplacement dominant, vue panoramique, quelques pas du centre du village Route d'accès Equipé en eau potable et égouts (réseau privé) et électricité (ESR) Zone extension des villages CHF 120.- / m2 Libre de mandat Possibilité de construire une habitation individuelle ou un immeuble de 5 à 6 appartements Si désir, possibilité d'acquérir projet existant de deux chalets mitoyensRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10245434 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

Parcelle villa dans un environment naturel

Cette jolie propriété est située juste au-dessus du charmant village de Saint-Légier, en périphérie de la zone villa, dans un quartier verdoyant et protégé. Directement au contact d'espaces naturels, elle profite d'une faune et d'une flore variées.Il n'est ainsi pas rare de pouvoir écouter et observer nombre d'oiseaux, d'écureuils, chevreuils et autres habitants de la forêt.De plus, elle bénéficie d'une très jolie vue sur la Riviera, son lac, ses montagnes et la campagne ondulante.Toutes les commodités du village, telles que les écoles, commerces et restaurants sont accessibles à une distance d'à peine un kilomètre. Les centres-villes de Vevey ou Montreux, tout comme le bord du lac peuvent être rejoints en un peu plus de 10 minutes.La surface bâtie (indice d'occupation du sol) ne peut excéder le 12% de la surface totale de la parcelle. En outre, si la pente du terrain naturel est d'au moins 25%, la Municipalité peut autoriser l'habitation du sous-sol sur la moitié de sa surface.Le nombre des niveaux est limité à deux, dont un sous la sablière et un dans les combles, ou deux sous la sablière, sans combles habitables.Seul le règlement communal sur le plan d'extension et la police des constructions font foi. De même, seule une étude validée par les autorités permettra de confirmer les possibilités effectives de construction.Diese hübsche Immobilie befindet sich etwas oberhalb des charmanten Dorfes Saint-Légier, am Rande der Villenzone, in einer grünen und geschützten Gegend. Direkt an Naturgebieten gelegen, profitiert es von einer vielfältigen Fauna und Flora.So ist es nicht selten, dass man zahlreiche Vögel, Eichhörnchen, Rehe und andere Waldbewohner hören und beobachten kann.Außerdem hat man von hier aus einen schönen Blick auf die Riviera, den See, die Berge und die sanft geschwungene Landschaft.Alle Annehmlichkeiten des Dorfes, wie Schulen, Geschäfte und Restaurants, sind in einer Entfernung von nur einem Kilometer erreichbar. Die Stadtzentren von Vevey oder Montreux sowie die Seepromenade sind in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar.Die bebaute Fläche (Bodenbedeckungsindex) darf 12% der Gesamtfläche des Grundstücks nicht überschreiten. Wenn das Gefälle des natürlichen Geländes mindestens 25% beträgt, kann die Stadtverwaltung außerdem die Bebauung des Untergeschosses auf der Hälfte seiner Fläche erlauben.Die Anzahl der Stockwerke ist auf zwei begrenzt, von denen eines unter der Traufe und eines im Dachgeschoss liegen muss, oder zwei unter der Traufe, ohne bewohnbares Dachgeschoss.Nur das Gemeindereglement über den Erweiterungsplan und die Baupolizei sind verbindlich. Ebenso kann nur eine von den Behörden bestätigte Studie die tatsächlichen Baumöglichkeiten bestätigenThis attractive property is located just above the charming village of Saint-Légier, on the outskirts of the villa zone, in a lush, protected neighborhood. Directly adjacent to natural areas, it benefits from a variety of flora and fauna.As a result, it's not uncommon to listen to and observe numerous birds, squirrels, deer and other forest inhabitants.What's more, it boasts lovely views of the Riviera, its lake, mountains and rolling countryside.All village amenities, such as schools, shops and restaurants, are just a kilometer away. The town centers of Vevey and Montreux, as well as the lakeside, can be reached in just over 10 minutes.The built-up area (land use index) may not exceed 12% of the total surface area of the plot. In addition, if the slope of the natural terrain is at least 25%, the Municipality may authorize housing in the basement on half of its surface.The number of storeys is limited to two, with one under the eaves and one in the attic, or two under the eaves, without habitable attic space.Only the municipal by-laws on extension plans and building regulations are binding. Similarly, only a study validated by the authorities will confirm the actual construction possibilities

A PROXIMITE DES PISTES, VERBIER REGION, VUE MAGNIFIQUE

Cet immense terrain d'environ 1'500 m² situé à proximité des pistes de la Tsoumaz, les 4 vallées, est idéal pour tout projet immobilier d'envergure. Possibilité d'y construire 3 à 4 chalets ou encore 9 B&B piscines comprises. Emplacement avec une vue imprenable sur la région, accès à la parcelle en voiture et vente aux étrangers autorisée.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vue panoramique sensationnelle- quartier calme- 1'500 m²- densité / de 0.5- parcelle entièrement équipée- pour résidence principale uniquement, ou hôtellerie- accessible toute l'année- contact architectes disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: La tsoumaz, les 4 vallées, Verbier-région, vous êtes au cœur du Valais.Transport publics: bus, 1 kmEcole: écoles primaire / nurserie, 1 kmCommerces: Migros, 1 km

UNTERTEILBARES INDUSTRIEBAULAND MIT VIEL POTENZIAL

Das baureife Land liegt in der Industriezone und bietet ein grosses Nutzungspotenzial für den Neubau eines Logistik- oder Produktionsgebäudes, aber auch für eine gemischt zu nutzende Liegenschaft. Dank der Nähe zu Deutschland kann man sehr stark vom europäischen Beschaffungs-, Absatz- und Arbeitsmarkt profitieren. Der Zollübergang ist nur 2 km vom Industrieland entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Grundstück- gute Lage- Zoll Ramsen CH, Rielasingen D, etwa 2 km- viele Optionen für einen Neubau mit grossem Nutzungspotenzial- Industriebauland- unterteilbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 mSchulen: -Geschäfte: Migros Partner, 400 m / diverse Einkaufsmöglichkeiten in Singen, 7 km

THE TRIANGLE | Bau-Grundstück mit Seesicht

Willkommen in einem Stück traditioneller Eleganz am malerischen Ägerisee.Diese rustikale Bestandesliegenschaft präsentiert sich als charmantes Doppelhaus im klassischen Châlet-Stil mit Schopf, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die jeden Tag zu einem erholsamen Erlebnis werden lässt. Das Grundstück selbst besticht durch den weitläufigen Garten mit hohem Waldanteil, welcher zum Verweilen in der Natur und Krafttanken einlädt, sowie durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden majestätischen Berggipfel.Die Bauzeit lässt sich zwischen 1919 und 1945 zurückführen. Eine Renovation oder Kernsanierung ist zweifellos eine Option, um die Tradition dieser Liegenschaft zu erhalten. Eindeutig zu empfehlen ist jedoch ein Neubau, der den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Aus diesem Grund steht das Grundstück selbst zum Verkauf und ist bereit, von visionären Käufern mit Sinn für Kreativität sowie zeitgemässes Wohnen neu gestaltet zu werden.Eine Baugenehmigung für ein geplantes Bauvorhaben liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.Wichtige Information:Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück inklusive Baubewilligung, jedoch ohne Baukosten.Es besteht keine Architektur-Verpflichtung.Der Kaufpreis liegt zwischen CHF 2'500.- und CHF 3 '000.- pro Quadratmeter.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.________________________________________________________THE TRIANGLE | Building Plot with Lake ViewWelcome to a piece of traditional elegance on picturesque Lake Aegeri.The rustic existing property presents itself as a charming semi-detached house in the classic Châlet style with barn, nestled in an idyllic setting that makes every day a relaxing experience. The plot itself boasts an extensive garden with a large wooded area inviting you to linger and recharge your batteries, while taking in the breathtaking views of the lake and the surrounding majestic mountain peaks.The building dates from between 1919 and 1945. Renovation or core refurbishment is undoubtedly an option to preserve the heritage ofthis property. However, the construction of a new building that meets today's standards of comfort and aesthetics is clearly recommended.This is why the property stands for sale, ready to be transformed by visionary buyers with a sense of creativity and contemporary living.Planning permission for a proposed development is already in place and can be obtained if required, so that you can realise your dream of a modern home with no delay.Important Information:The purchase price includes the plot with building permit, but does not include construction costs. There is no obligation in terms of the architect.The selling price is between CHF 2'500.- and CHF 3'000.- per square metre.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.