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Domaine viticole de 37 hectares proche de Lisbonne
12

EUR 3’000’000.–

2630-362 ARRUDA DOS VINHOS

Domaine viticole de 37 hectares dans la région de Lisbonne. Magnifique domaine viticole dont les premiers bâtiments datent du 17-ème siècle et rénovés récemment tout en gardant son cachet authentique et historique. Le domaine se développe sur une surface totale de 37 hectares contigus, sur des coteaux légèrement ondulés bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Il a été entièrement replanté il y a 6/7 ans avec des cépages correspondant au cahier des charges de l'appellation, à savoir ; Syrah, Merlot, Alfroxeiro, Tourinhà national, Caladoc et le très ancien cépage Tinto cào permettant de créer des vins de garde d'excellente qualité. Même si actuellement la production est entièrement vendue à une coopérative, la surface disponible des dépendances offre la possibilité de développer une cave de vinification sur place. L'année passée, avec des vignes jeunes, 600 tonnes de raisins ont été produites. La propriété est composée d'une maison d'habitation principale à finir de rénover, d'un chai avec son pressoir d'origine, de grandes granges, écuries, entrepôts, maison du gardien, petite maison de soutien dans la zone des vignes. Il a également deux puits avec des pompes électriques appropriées et un réseau d'irrigation pour une future installation d'irrigation automatique. L'ensemble du gros œuvre des bâtiments est en parfait état (charpente, couverture, murs, … ) permettant de développer facilement de nombreuses activités : caveau de vente de vin et produits régionaux, hébergement touristique, accueil événementiels, unité de vinothérapie , …… Domaine situé sur l'appellation Ribatejo, dans un secteur naturel et préservé, idéalement situé à moins de 25 minutes de l’aéroport de Lisbonne par l'A10.

Domaine viticole de 97 hectares
9

EUR 3’125’000.–

7000-061 Evora

Domaine de 97 hectares, situé dans la région d'Évora en plein cœur de l'Alentejo, dont environ 77 hectares de vignes âgées de 16 ans. Possède une antique habitation en ruine avec possibilité de rénovation ainsi qu'une chapelle romane datée de 1231. La totalité de la production est vendue à des coopératives ou à des caves de vinifications. La propriété est plate et légèrement ondulée, possède 6 puits artésiens et deux petits barrages: l'un de 40.000.000 m3 et l'autre de 25 à 30.000.000 m3 Seulement deux personnes entretiennent aujourd'hui le domaine. Les principaux cépages produits sont: - Le Verdelho 15,58 ha - L'Alicante Boushet 11,1 ha - Le Cabernet Sauvignon 18,51 ha - Le Petit Syrah 16,99 ha - Le Merlot 8,48 ha - Le Petit Verdor 1,1 ha - Le Touriga Nacional 3,97 ha - Et l'Aragones 1,04 ha - Total général du vignoble 76,77 ha * Production de plus de 11 000 kg / hectare Propriété avec une rentabilité nette annuelle d'environ 8 % avec possibilité de fort développement en créant un chai de vinification

Ancien Monastère à rénover
13

EUR 895’000.–1’956m210Zi

7595 Portugal

La construction originaire du XVIe siècle (construite en 1560), pour accueillir et abriter des fidèles de Torrao ainsi que des laïques est dédiée à Santa Maria. Souffre d'importants dégâts lors du tremblement de terre de 1755 dont l'effondrement du cloître. Au XXe siècle, il a été vendu à un particulier qui transforma l'église en grange. Le propriétaire actuel a fait des démarches pour obtenir une licence d'exploitation « De tourisme en 'espace rural » mais n'a pas donné de continuité. En 2000, les principaux toits ont été récupérés. Il se compose de deux étages, un entrepôt au rez-de-chaussée, 4 chambres et un patio, l'étage supérieur a 6 divisions. Cet ancien Monastère est évalué et fait partie du Patrimoine architectural, mais il n est pas considéré comme bâtiment protégé.

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