3 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Altdorf UR

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CHF 1’250’000.–
10 Zimmer
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 780’000.–
141m² Nutzfläche
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 781’000.–
3.5 Zimmer
Winterberg 3, 6460 Altdorf UR

Top-Praxis- oder Büroräume mitten in Altdorf!

Wir haben für Sie mit der Überbauung «Entlang der Gassen» eine wegweisende Wohnanlage in bester Lage von Altdorf realisiert. Teil dieser Wohnanlage ist auch diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung die über einen ganz besonderen Charm verfügt und auch bestens als Praxis oder Büro genutzt werden kann.Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu einer grossen Gemeinschaftspraxis könnten hier besondere Synergieeffekte entstehen.Durch die Überhöhe dieser Einheit (über 3,4 Meter) hat man den Eindruck in einer Villa - oder fast schon so beschützt wie in einer Burg - zu sein. Die Wohnung/Praxis verfügt über eine uneinsehbare Terrasse, ist barrierefrei und somit auch für ältere Bewohner bestens geeignet. Die Überbauung selber greift die Geschichte und Architektur von Altdorf in einer modernen und neuen Weise auf. Technisch gesehen bietet die Wohnanlage einige Highlights und ist aufgrund der Bauweise sehr hochwertig.Die ganze Anlage ist barrierefrei angelegt und verfügt über Aufzüge die Ihre Kunden/Klienten/Patienten bequem von der sehr grossen Tiefgarage bis zu Ihnen befördert. Die Gassen und der Begegnungsplatz machen diese Wohnanlage noch besonderer. Von den Wohnungen aus sind Sie in ein paar Schritten mitten in Altdorf und können so auch zu Fuss aktiv am Leben dieser tollen Gemeinde teilnehmen. Wenn es Sie dennoch in die Ferne ziehen sollte, sind Sie über die Autobahn (Luzern – 30 min. / Zug – 40 min. / Basel – 90 min.) und die SBB bestens angebunden. Und wenn das Wetter einmal nicht so schön sein sollte, sind Sie – ruck-zuck – in 90 Minuten mitten im Tessin. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich – rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr ACAMA-Team

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Altdorf (UR) ist auf 9'880 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.6 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'705. 23.37 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.32 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.14 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Altdorf (UR) beträgt 13.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Altdorf (UR) hat in den vergangenen 5 Jahren 480 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 92 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 175 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 46 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Altdorf (UR) verfügt nun über 5'027 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 122 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 504 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'317 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'800 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 791 5-Zimmer-Wohnungen und 493 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Altdorf (UR) liegt bei 0.99 %. So sind 0.83 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.73 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.32 %, wovon 0.41 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.