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Haus kaufen in Altdorf UR

Nordansicht
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CHF1’150’000.–410m2

6460 Altdorf

Objekt:Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Nähatelier verteilt auf 4 Etagen befindet sich an zentraler Lage in Altdorf, Kanton Uri. Nahe am öffentlichen Verkehr und den Dienstleistungen ist es das perfekte Objekt für Ihre Investition. Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und bei Mieterwechsel erfolgten laufend kleine Renovationen. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 5 Wohnungen und Nähatelier - Nettowohnfläche: 410 m²- Grundstückfläche: 338 m²- sehr zentrale Lage - Ölheizung mit Radiatoren- 4 Parkplätze- aktueller Mietzinsertrag pro Jahr CHF 48'000.--- Fernwärme - Offerte vorhanden- laufend renoviert bei Mieterwechsel- letzte grosse Renovation 2007 Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:EG: 1-Zi.-Studio mit Kochnische, Bad mit Badewanne, Ladenlokal mit Lagerraum und separates WC, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Öltankraum und Veloraum.1.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.2.OG: 2-Zi.-Studio mit kleiner Kochnische und Bad mit Dusche und 2.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.3.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.Estrich: Relativ grosser unbenutzter Raum unter dem Dach mit Potential für eine weitere Wohnung.Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und werden durch die Fensterläden geschützt. Die Läden und das Treppenhaus wurden vor kurzem frisch gestrichen. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Für den allfälligen Ersatz der Heizung liegt eine Offerte für den Fernwärme-Anschluss vor. (Korporation Uri Schattdorf) Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410-1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage direkt neben der kantonalen Mittelschule Uri, diversen Restaurants und Klein-Gewerbe. Den Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard erreichen Sie in 7 Autominuten. In Gehdistanz finden Sie den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt, in 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich und ebenfalls in 80 Minuten mit der NEAT in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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Preis auf Anfrage289m213.5Zi

6460 Altdorf UR

Das voll vermietete Objekt an top Lage nahe dem Dorfkern überzeugt durch sein einzigartiges Vermietungskonzept und generiert dadurch gute Einnahmen – mit Steigerungspotential.Die 4 Wohnungen verteilen sich über mehrere Etagen. Dank den guten Mietern wird der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum begrenzt – geniessen Sie dolce far niente und eine tolle Rendite. Die stetig renovierte und auf den neusten Stand der Technik gebrachte Liegenschaft bietet den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Mieterspiegel *IST* Stand:EG: 2.5-Zimmer-Wohnung, CHF 910.- vermietetEG: 5.5-Zimmer-Wohnung, CHF 1450.- vermietet OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, CHF 830.- vermietetDG: 4.5-Zimmer-Wohnung, CHF 2400.- vermietet 4 Garagenboxen à je CHF 120.- pro MonatDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lauschiger Garten+ Einmalige Aussicht übers Tal und die imposante Bergwelt+ Ein geräumiges Hallenbad+ 4 Garagenboxen+ 4 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich von den vielen Optionen überraschen, die sich Ihnen hier bieten und nützen Sie die angebotenen Möglichkeiten. Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage300m210Zi

Lehnplatz 15a, 6460 Altdorf UR

Das zum Verkauf stehende, sehr grosszügige Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch die sehr gute Lage, die raffinierten Grundrisse und die effizienten Raumaufteilungen. Lichtdurchflutet und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Geschäftssitz an bester Lage am Lehnplatz.Im Ober- und Dachgeschoss ist der sehr helle und komfortable Wohnbereich mit separatem Eingang untergebracht. Im Stil einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Cheminée, sehr grossem Wohn- und Essbereich und vier Schlafzimmern, bietet diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause für Ihre Familie oder ein ideales Renditeobjekt.Zudem befinden sich im Erdgeschoss der riesigen Liegenschaft diverse Geschäftsräume mit grossen Fenstern für Büros, Praxis etc. an gut frequentierter Lage. Im Untergeschoss besteht eine sehr gute Infrastruktur für ein Wellness Center oder eine Physiotherapie. Das gesamte Gebäude ist im Jahre 1988 neu erstellt worden und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die vielen Parkmöglichkeiten auf dem Lehnplatz machen diesen Wohntrakt und zwei Ateliers, welche zurzeit renditestark vermietet sind, noch interessanter.

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