0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Ammerswil AG

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CHF 756’000.–

130m² Nutzfläche

Breitenweg 15, 5703 Seon

Geschäftsdomizil im zentral gelegenen Seon gesucht?

An bevorzugter Lage in Seon steht dieser Gewerberaum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Gewerberaum präsentiert sich in sehr harmonischer, moderner Architektur mit grossen Fenstern, welche den Raum elegant und grosszügig erscheinen lässt und die Innenräume mit viel Licht durchfluten. Der Gewerberaum steht in der WG3 Zone was mässig störendes Gewerbe zulässt.Eckdaten Gewerberaum 3 (blau):PLZ / Ort: 57.03 / SeonKanton: AargauAdresse / Lage: Breitenweg 15Grösse: ca. 130 m2Ausbaustandart: Voll ausgebaut inkl. Küche, WC/Dusche sowie elektrischen StorenTiefgaragenparkplätze: 3xAussenparkplätze: 2x direkt vor dem EingangHandänderungskosten: nach VereinbarungVerfügbarkeit: ab sofortBesonderes: Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil, elektrischer Sonnenstore und ReduitVerkaufspreis: CHF 560'000.- inkl. ParkplätzenHaben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

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CHF 877’500.–

230m² Nutzfläche

Baslerstrasse 42, 4310 Rheinfelden

Büro-/Laden-/ oder Praxisräumlichkeiten, etc... im EG

Die neuerbaute, gepflegte Überbauung an der Baslerstrasse 2-46 in Rheinfelden ist sehr gut erschlossen. Sie liegt unweit des Bahnhofs, des Autobahnanschlusses und der Altstadt. Der Bus hält direkt vor dem Areal. Für die Autos befindet sich eine grosse Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex. In Ihrer Nachbarschaft haben sich ein Coop, ein Coiffeur, ein Laden für Tierbedarf, ein Tierarzt, ein Arzt, ein grosses Altersheim und diverse Cafés bereits gut etabliert. Am Rhein entlang geniessen Sie die schöne Aussicht und das kühle Lüftchen im Sommer.Wir bieten Ihnen diesen Raum mit ca. 280 m2 zum Kauf an. Das Objekt ist im Rohbau mit vorhandenen Anschlüssen für Elektro, Sanitär und Lüftung. Sie können hier nach Ihren Wünschen einen Ausbau gestalten, der sich Ihrer Situation anpasst.

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CHF 162’000.–

5525 Fischbach-Göslikon

PRAKTISCHER MEHRZWECKRAUM MIT SAUNA IN FI-GÖ

Fischbach-Göslikon liegt im Bezirk Bremgarten im Kanton Aargau, zwischen Mellingen und Bremgarten. • Distanzen: • Mellingen 7 km • Bremgarten 5.6 km • Baden 14 km • Zürich 24.2 km • Aarau 24.8 km In Fischbach-Göslikon verkaufen wir diesen grosszügigen und vielseitig nutzbaren, beheizten Mehrzweckraum. Durch die grossen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Lager oder als Freizeit-/Fitnessraum.Einige Highlights: • Gute Erreichbarkeit • Grosszügiger Grundriss • Badezimmer mit Dusche • Grosse Sauna • Genügend Besucherparkplätze vorhanden • Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Besuchen Sie auch unseren Virtueller Rundgang.Der Hobbyraum ist zurzeit vermietet und kann jederzeit aufgelöst werden. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 1’046’250.–

Baslerstrasse 8, 4665 Oftringen

Gewerberäumlichkeiten mit Schaufenstern in junger Umgebung

Grosse Schaufenster und eine grosszügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft selbst neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über den Gewerberaum. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im EG der Liegenschaft und sind über zwei Eingänge erschlossen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist gerade für Gewerbe sehr gut, denn sie ist belebt-zentral, Besucherparkplätze sind vorhanden und der ÖV-Anschluss befindet sich direkt vor der Tür. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist sozusagen nur einen Steinwurf entfernt, allerdings ist sie hier nicht zu hören. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreier Zugang - Fernwärme und Bodenheizung - Helle Atmosphäre - Veloraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Eindrückliche Schaufenster - ÖV vor der Türe - Einkauf und Gastronomie in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer- sowie 3.5.-Zimmer-Wohnung - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau

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CHF 391’500.–

92m² Nutzfläche

Alzbachstrasse 13, 5734 Reinach AG

"Alzbach Living" - Der neue Standort für Ihr Gewerbe!

Weitere Informationen auf der Projektwebseite: www.alzbach-living.chEtwas ausserhalb des Dorfzentrums und doch mitten im Geschehen, nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen und trotzdem naturverbunden direkt am Alzbach. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Neubau mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen und einem Gewerbelokal. Diese Immobilie bietet erstklassige Qualität und exklusives Design für anspruchsvolle Geschäfte. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz dieses neu errichteten und luxuriösen Gewerbelokal.Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, moderne Ästhetik und hochwertige Materialien aus. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein luxuriöses Ambiente erwartet Sie, sodass Sie in einer Umgebung höchster Eleganz arbeiten können. Erwerben Sie dieses einzigartige Luxus-Gewerbe und heben Sie Ihr Unternehmen auf ein neues Niveau!In der Einstellhalle sind genügend Parkplätze verfügbar. Ein Einstellhallenplatz kann für je CHF 30'000.- gekauft werden. Der Baustart erfolgt noch in diesem Jahr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Ammerswil ist in den letzten 3 Jahren auf 777 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.62 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 79'340. 52.09 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.72 % eine höhere Berufsausbildung. 15.68 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.64 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Ammerswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ammerswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 16 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt wurden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ammerswil vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ammerswil nun 332 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 44, 81 und 123 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 123 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 62. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ammerswil bei 3.02 %. So sind 200 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 13.64 % und 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.54 %, wovon 1.61 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'670. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.

PLZ von Ammerswil AG

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5600 (Ammerswil AG, Lenzburg)

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