Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Aproz (Nendaz)

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Implantée dans une zone artisanale accessible et très visible aux portes de Monthey, elle est au bénéfice d'une situation idéale pour toute activité dans le domaine automobile ou toute autre destination. Son accès est aisé tant pour les véhicules légers que les poids lourds.A seulement quelques minutes du centre-ville et de l'entrée d'autoroute, elle se trouve à un endroit stratégique et parfait pour votre clientèle actuelle et future. Entourée d'autres artisans et entreprises majeures du Chablais Valaisan, elle bénéficie d'un cadre très fréquenté et connu dans la région.Composée de deux niveaux, cette halle se définit comme suit :Rez-de-Chaussée :- Un espace atelier ouvert avec lift à voiture de près de 228.00 m2- Un local de 14.90 m2 pour le stockage des peintures- Un espace de 14.00 m2 pour le nettoyage des véhicules- Une zone de 34.00 m2 dédiée au montage des pneus et des roues- Un four à peinture de 27.10 m2Étage :Composé de deux zones distinctes, ce niveau regroupe les surfaces suivantes :- Un espace ouvert de 65.60 m2 pour du stockage et local de pause pour le personnel- Un espace fermé de 72.50 m2 pour du rangement ou stockageZone administrative et équipements complémentaires :- Un bureau principal fermé de 20.90 m2- Un bureau de 10.46 m2 avec coin cuisine- Une salle d'attente de 13.20 m2- Un WC séparé de 3.50 m2- Une salle de douche de 3.55 m2 (douche, lavabo, WC)En sus des surfaces proposées, est laissé l'ensemble des équipements présents.Cette halle est vendue en PPE avec un droit de superficie. La parcelle est classée en zone artisanale.Le chauffage de la halle est assuré par une centrale fonctionnant au GAZ et sa distribution de fait par des aérochauffeurs placés au niveau du plafond.En complément aux nombreux autres atouts de ce bien viennent se rajouter 15 places de parc extérieures privatives. - Centre ville de Monthey : 2.0 km - Entrée d'autoroute : 2.4 km - Transports publics : 650 m

Local commercial particulièrement bien situé sur la rue principale de Zinal à 50 m des remontées mécaniques Situé à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale, Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages Anniviards.Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des 4 autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale. Description Le local est idéalement situé sur la rue principale à 50 mètres de la télécabine Zinal-Sorebois. Il peut être exploité comme commerce de détail, café, tea-room, bar après-ski, petite restauration, bureau ou tout autre usage commercial. Il s'agit d'une surface modulable. Sa dernière fonction était un bureau d'architectes.Il se compose comme suit : • Deux vitrines et porte vitrée en façade • Grande pièce modulable, actuellement disposée comme suit : • Hall d'entrée • Espace réception • Espace bureau (3-4 places de travail) • Local archives avec lavabo • Pièce de stockage/local technique 2 wc (hommes et femmes) avec un local lavabo chacunParticularités • Surface utile : 88 m² • Sol en carrelages • Boiler électrique • Doubles vitrages Extérieur • Places de parc publiques à proximité Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chBesonders gut gelegene Geschäftsräume an der Hauptstraße von Zinal, 50 m von den Aufzügen entfernt. Am südlichen Ende des Val d'Anniviers in einer fabelhaften Umgebung im Herzen der Kaiserkrone gelegen, ist Zinal, ein integraler Bestandteil des prächtigen Weingutes Grimentz-Zinal mit seinen 120 km Hängen auf 2900 m Höhe und seinen vielen Schneekanonen, eines der schneesichersten Resorts der Alpen. In der Nähe befinden sich auch die anderen Ferienorte des Val d'Anniviers - Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin.Sierre ist 30 Minuten entfernt, Sion und sein Flughafen 40 Minuten und Genf zwei Stunden. Beschreibung: Das Gelände liegt ideal an der Hauptstraße, 50 Meter von der Seilbahn Zinal-Sorebois entfernt. Es kann als Einzelhandelsbetrieb, Café, Tea-room, Büro oder für jede andere kommerzielle Nutzung genutzt werden. Es handelt sich um eine modulare Oberfläche. Zuletzt war er als Architekturbüro tätig. • Zwei Vitrinen und Glastür auf der Vorderseite • Großer Raum derzeit wie folgt angeordnet: • Eingangshalle • Empfangsbereich • Büroflächen (3-4 Arbeitsplätze) • Archivraum mit Waschbecken • Lagerraum/Technikraum • 2 Toiletten (Männer und Frauen) mit je einem Waschraum Merkmale: • Nutzfläche: 88 m² / 88 m • Fliesenböden • Elektrischer Boiler • Doppelverglasung Außeneinsatz • Öffentliche Parkplätze in der Nahe Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Immobilie zu zeigen!Für alle Details, besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chRetail area particularly well located on the main street of Zinal 50 m...

ZeneggenZeneggen gehört zu den Touristischen Regionen rund um Visp und ist beliebt bei Wander-, Bike- und Wintertouristen. In nur 20 Autominuten ist man in Visp. Durch das gut ausgebaute Bahnnetzwerk und die NEAT ist man bereits in einer Stunde in Bern. Das Zentrum des Dorfes befindet sich 1370m ü. M., aufgrund der zentralen Lage sind alle Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar, sowie Zermatt in nur 50 Minuten. Umgeben von majestätischen Bergen, begrüsst uns im Norden die Walliser Alpen und bei ganz klarer Sicht sind die südlichen Ausläufer der Furka und das mittlere Gommertal zu sehen. Im Süden sieht man auf das Saaser- und Mattertal mit seinen wuchtigen Viertausender. Die Region profitiert selbstverständlich von der 1907 erstellten Chemiefabrik Lonza AG. Der Konzern ist seit langem der grösste Arbeitgeber der Region. Durch den Ausbau der Anlagen in den letzten zwei Jahren gab es einen regionalen Zuwachs von 2000 Bewohner.Da nur etwa 20% der Angestellten in der Gemeinde Visp wohnt, sind die Öffentlichen Verkehrsmittel in den Tal- und Bergdörfern stark ausgebaut worden.Rentables Bed & Breakfast in DauervermietungDas Familienhotel Sonnenberg wurde in den Jahren 1952/53 erstellt und 1954 eröffnet. Die zweite Generation der Gründerfamilie hat allerdings den Hotelbetrieb eingestellt und die Liegenschaft als Bed & Breakfast umfunktioniert und vermietet mittlerweile die einzelnen Zimmer an Dauermieter aufgrund der grossen Nachfrage. Die Liegenschaft wurde von über 2500 Gästen aus 52 Ländern besucht. Das Objekt ist wie folgt aufgebaut: UG Heizung/Waschküche Werkstatt/Bastelraum Kellerabteil/Tankraum EG Ehemalige Hotelküche Ehemalige Lingerie Landkeller Ehemaliger Speisesaal mit Toilette (zurzeit vermietet als Büro) Ehemaliges Restaurant und Bar Eingangsbereich mit Telefonkabine Ehemalige Waschküche/Vorbereitungsraum 1.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 1+2 1 Doppelzimmer mit Bad/Dusche/WC, Balkon Zi. 3 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi .4 Wirte-Wohnung mit Anbau 7.5 Zimmer 2.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 8+9 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 11+14 Gästeküche Zi. 12 Aufenthaltsraum mit Balkon Zi. 10 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser, Zi. 15 Estrich3.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 16+17 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 18+19 Aussen Ehemaliger Spielplatz Ehemalige Gartenterrasse Riesenschaukel Hotpot Parkplätze 10 Stück Separater Eingang und Terrasse zu Wirte-Wohnung Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Dachsanierung 2021Bad in Wohnung 2021Heizung 1970Bar im Restaurant 1994Nasszellen fortlaufend seit 1996