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Sonnenrain, 5056 Attelwil

Nur noch 3 von 4 Baulandparzellen im Angebot! Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit: Für Familien und Paare die attraktive Chance, ihren Wohntraum an ruhiger, ländlicher Lage, in Form eines modernen Einfamilienhauses zu realisieren.Saftige Wiesen, prächtige Wälder und gleich vier erschlossene Baulandparzellen warten hier auf Sie. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus, ab 200 m2 - 350 m2 Wohnfläche, erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf, welche Ausführung Sie mögen und wie viele Parzellen Sie zu kaufen wünschen - doch vorerst sichern Sie sich das Grundstück und somit den gewünschten Standort! Folgende Parzellen sind noch im Angebot: - ca. 500m2 à CHF 370.-/m2 - ca. 752m2 à CHF 405.-/m2 - ca. 752m2 à CHF 405.-/m2 Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Ruhige, ländliche Hanglage - Herrliche Weitsicht - Wohnzone W2 - Nur noch 3 erschlossene Baulandparzellen - Parzellengrösse von ca. 500m2 bis ca. 750m2 - Wohnzone 2 / Ausnützungsziffer .045 - Ausführung: Holzelementbau, Naturstamm- oder Vierkantblockhaus - Einfamilienhaus, ev. mit Einliegerwohnung - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chZentren wie Aarau und Olten erreichen Sie in maximal 30 Autominuten, auch Zürich ist über die A1 nur eine Stunde entfernt.

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CHF 1’995’000.–

4313 Möhlin

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.Dieses attraktive Gewerbegebäude befindet sich im unteren Fricktal, ca. 20 Km von Basel entfernt.Sie suchen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt? Dann ist dass etwas für Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosszügiger Showraum mit Büroräumlichkeiten sowie Wagenaufbereitung und Waschen, Nutzfläche ca. 304 m². Im Untergeschoss steht eine grosse Einstellhalle mit ca. 222 m² und mit guter Zufahrt zur Verfügung. Diverse Nebenräume und technische Räumen ca. 70 m². Das Gebäude nebenan ist aktuell eine Werkstatt mit Waschraum sowie Ersatzteillager und Büroräumlichkeiten und weist eine Fläche von ca. 232 m² auf.Der grosszügige Platz zwischen den zwei Gebäuden ist gedeckt. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über eine Tankstelle, die von einem Dritten betrieben wird.Findet dieses attraktive Angebot Ihr Intereresse? Dann freue mich mich auf Ihr Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 1’060’000.–

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle mit zwei Mehrfamilienhaus-Aufbauten mit total 18 2.5 bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen und einen Bürokopfbau mit drei Ebenen. Gemeinsam bilden sie einen zusammenhängenden, architektonisch eleganten und modernen Baukörper, der sich in die bestehende Bebauungsstruktur zwischen Gewerbe und Wohnhäusern bestens einfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Wohn- und Büroaufbauten sind in einem grosszügigen Abstand zueinander positioniert. Dazwischen dient das gesamte Hallendach als begrünter Aussenraum mit Spiel- und Erholungsflächen für die Bewohner und Mitarbeiter des Bürokopfbaus sowie für die privaten Gartenanteile der Dachgartengeschoss-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt separat und unabhängig vom Gewerbeteil an der begrünten Ostseite des Grundstücks, angrenzend an die benachbarten Wohnhäuser. Der Bürokopfbau ist von Süden bzw. von der Tägerhardstrasse her erschlossen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse und die grosszügigen Balkone und Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort und ein sehr angenehmes Ambiente. Sämtliche Wohn- und Schlafräume (exkl. Nasszellen und Reduit) werden mit einem qualitativen Eichenparkett ausgestattet.Die hochwertige Küche überzeugt mit einer Insel und ist mit modernen Geräten wie z. B. einem Dampfgarer und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Eine praktische Einbaugarderobe und das eigene Reduit mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Die Dachgartengeschoss-Wohnungen verfügen zudem über private Gartenanteile. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept Käufern noch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Für die Wohn- und Gewerbeeinheiten steht eine gemeinsame Tiefgarage im 1. Untergeschoss zur Verfügung, die über die Erschliessungstrasse Tägerhardmatte an der Nordwestecke des Gebäudes erschlossen wird. Gedeckte Veloabstellplätze stehen sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage für Wohnen und Gewerbe zur Verfügung. Die Keller der Wohnungen sind im 2. Untergeschoss situiert.ALTERS- UND BEHINDERTENGERECHTSämtliche Wohnungen und Büros sind über einen rollstuhlgängigen Aufzug vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage erreichbar.KOMFORTLÜFTUNGDurch die Komfortlüftung in den Wohnungen ist die Luft im Haus sauberer und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimal vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist voll automatisch und das Gerät einfach zu bedienen. Die Wohnungen sind auch bei Ferienabwesenheit konstant belüftet und es entstehen keine Feuchtigkeitsschäden. Zudem wird ein erhöhter Lärmschutz und dank geschlossenen Fenstern eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Die Büros verfügen im Technikraum auf jedem Geschoss über ein Lüftungsgerät zur kontrollierten Belüftung der Arbeitsräume.MEHR QUALITÄTDie zwei Mehrfamilienhäuser sowie der Bürokopfbau werden nach heutigem energietechnischen Standard erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Freecooling System).