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Mehrfamilienhaus kaufen in Benzenschwil

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"Vollvermietet" Mehrfamilienhaus mit viel Platz BR 5,1%
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CHF3’330’000.–31Zi

4853 Murgenthal

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage im Herzen von Murgenthal ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 5,1%Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Brutto Rendite 5,1% • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 4 Zimmer (vermietet) • 1x 3 Zimmerwohnung (vermietet) • 3 x 3.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 2 x 1.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1x Restaurant mit Gaststube,Saal,Küche,Terrasse (Vermietet • 1 x Lokal (vermietet) • 20 x Aussenparkplätze (Vermietet) • 4 x Garageboxen (Vermietet) • Grundstückfläche 2126 m2 (Kernzone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF345’000.–43m22.5ZiTop

5212 Hausen AG

Dieses Haus besticht durch die zentrale Lage in Hausen, unmittelbar zur Grenze von Windisch. Das Haus wurde 2021 ausgehöhlt und kernsaniert, es gibt auch nichts, was vom historischen Bau noch geblieben ist. Aktuell verfügt das Haus über zwei 2.5-Zimmerwohnungen und 2 Parkplätze. Die Lage ist ruhig und in der zweiten Häuserreihe gelegen. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage neben Windisch- Neubau bzw. kernsaniert im 2021- zwei Wohnungen à 2.5-Zimmer- zur Zeit vermietet- Der Preis versteht sich pro Wohnung inkl. 1x Aussenparkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in Hausen, unmittelbar an der Grenze zu WindischZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Lavabo / Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Volg / Metzgerei / Post, 500m

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CHF2’630’000.–4.5ZiPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF1’760’000.–340m215Zi

5054 Moosleerau

Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude als Generationenhaus selber nutzen und für Ihre künftige Selbständigkeit oder als Renditeobjekt - hier ist alles möglich. Ideal für alle, welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • 1 x 6.5 Zimmer-Dachwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x Gewerberaum • 2 x Garage • 8x Aussenparkplätze • grosser, gepflegter Garten • Kellerabteil • Kernzone • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF1’480’000.–277m210.5Zi

Remigerstrasse 11, 5234 Villigen

Allgemein- Grundstück mit 3-Familienhaus, Scheune/Garage und Schopf/Stall (kann nur "en-bloc" erworben werden) - In der Dorfkernzone, die Scheune/Garage steht unter Substanzschutz - Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen (Wohnung im EG zurzeit unvermietet, Wohnungen im OG & DG vermietet)- Mietzinseinnahmen total (Soll): CHF 4'000.-/Mt. - Ruhig und idyllisch gelegene Gartenanlage - 2 Gewölbekeller im UG, gemeinsame Nebenräume- Diverse Nutzungsmöglichkeiten von Schopf/Stall und Scheune/Garage- 1 Garagen-Parkplatz, mindestens 10 Aussen-/ Besucherparkplätze- Das MFH wurde im Jahr 1991 grosszyklisch saniert und danach laufend unterhalten - Total Nettowohnflächen: 277 m², Grundstücksgrösse: 1'359 m² - Kubatur MFH: 1'672 m3, Kubatur Scheune/Garage: 2'236 m3, Kubatur Schopf/Stall: 213 m3- Baujahr MFH: 1841, Baujahr Scheune/Garage: 1850, Baujahr Schopf/Stall: 1900LageVilligen ist eine beliebte Gemeinde mit guter Infrastruktur und attraktivem Steuerfuss (87%) im Bezirk Brugg. Das Grundstück ist zentral im südlichen Dorfteil von Villigen gelegen. Schwerverkehr (nur Zubringerdienst) über Remigerstrasse nicht gestattet. Das Mehrfamilienhaus mit sonniger, idyllischer und ruhiger Gartenanlage ist nach Südosten ausgerichtet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss bietet Abendsonne und schöne Aussichten ins Grüne, auf die Rebberge und die Ruine Besserstein. Die Schule, Kindergarten, Volg mit Postagentur, Bank, etc. erreichen Sie innert 5 - 6 Gehminuten. In 250 Metern Distanz befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle. Das idyllisch gelegene Schwimmbad Villigen ist 1 Kilometer / 5 Fahrradminuten entfernt. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden Wanderwege durch Felder, Wälder und Rebberge, sowie die nahgelegene Aare zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm MFHUntergeschoss: Gang, 2 Gewölbekeller Erdgeschoss:Wasch-/ Trockenraum/Heizung/Veloraum, WC, Eingang/Treppe,3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 99 m2): Eingang/Gang/Vorplatz, Küche/Essen, Wohnen, Badezimmer, 2 Zimmer, Sitzplatz, Gartenanteil mit Rasen-/ GartenflächeObergeschoss:Vorplatz/Treppe,3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 92 m2): Eingang/Vorplatz, Wohnen/Essen/Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, TerrasseDachgeschoss:Vorplatz, Estrich (Zugang über Auszugleiter), 3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 86 m2): Eingang/Gang, Wohnen/Essen/Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Estrich/BüroZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem/intaktem Zustand. Die letzte grosszyklische Sanierung fand im Jahr 1991 statt. Im Jahr 2012 wurde die Heizung ersetzt.EignungDie Liegenschaft eignet sich bestens für Mehrgenerationenhaushalte und/oder Kleininvestoren. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Schopf, Stall, Scheune und Garage.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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