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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Boswil

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Attraktives Anlageobjekt an zentraler Lage in Wohlen
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CHF2’700’000.–630m2

Zentralstrasse 52a, 5610 Wohlen

Verkaufsfläche im Stockwerkeigentum Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 steht im Zentrum von Wohlen und bietet eine hohe Visibilität. Aufgrund der gut frequentierten Lage, sind Namenhafte Firmen seit vielen Jahren im Haus ansässig. Die solide Bausubstanz macht die gepflegte Liegenschaft zu einem attraktiven Anlageobjekt mit folgenden Markmalen: • Ladenfläche im Erdgeschoss 630m2 • Lager im Untergeschoss 158m2 • Parkplätze aussen 6 Stk. • Parkplätze innen 16 Stk. • Vermietungsstand 100%, • Langfristiger Mietvertrag mit erstklassigem Single Tenant • Gute Bausubstanz • Einwandfreie Elektroinstallationen • Parzelle 2871 • Baujahr 1979 Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF425’000.–

Ermelgasse 1, 5707 Seengen

Ihr neuer Standort im aufstrebenden und steuergünstigen Seengen bietet Ihnen einen grossen und attraktiven Gewerberaum. Die Nutzfläche beträgt 120 m2 und verteilt sich auf einen grossen Raum, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, eine Teeküche und ein Reduit mit Wasseranschluss. Ebenerdig betritt man das Gebäude. Mit dem Lift oder über eine breite Treppe steigt man in die hellen Räume hinab. Die grosszügigen Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Je nach Nutzung kann der grosse Raum auch unterteilt werden. Dieser Gewerberaum eignet sich optimal als Kunstatelier, Ladenfläche, Praxis, Studio, Büroraum oder für Ausbildungsräumlichkeiten. Durch seine U-förmige Gestaltung lässt er viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten. Der Boden besteht aus gestrichenem Beton. Bei der Küche und in der Nasszelle ist der Boden gefliest worden. Die Küche verfügt über ein kleines Glaskeramikkochfeld, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und diverse Schränke für Ihre Lebensmittel und Kochutensilien. Der Gewerberaum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zudem sind Besucherparkplätze vorhanden. Die Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende ist durch die Nähe der Bushaltestelle Poststrasse sehr gut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Das Raumprogramm: - Ein grosszügiger, heller und U-förmiger Raum- Eine gut ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler- Eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo- Reduit mit Wasseranschluss- Lift- Gute Raumaufteilung- Diverse Besucherparkplätze vorhanden - Doppeleinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- Wurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diesen interessanten Gewerberaum erfahren? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF1’850’000.–794m2

Dorfstrasse 4, 5442 Fislisbach

An guter Lage in Fislisbach, befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus.Aufteilung- 1 x Ladenlokal inkl. Lagerraum à ca. 472 m² - 1 x Büro / Wohnung à ca. 126 m²- 1 x 5-Zimmer-Wohnung à ca. 196 m²- 5 x Aussenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 70'080.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 1'850'000.--Besonderheiten- Gute Lage- Vollvermietet- Mietzinssteigerungs- und Ausbaupotential vorhanden- Neue Gasheizung (2022)- Gewölbekeller- Nähe zur Stadt Baden- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet - Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Schulen/Kindergärten und Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF31’000.–20m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF495’000.–110m2

8967 Widen

Diese tolle Gewerbeliegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Als Praxis ist sie bereits vollständig ausgestattet sowie auch mit einer schönen Saunalandschaft mit Dampfbad. Sie profitieren ebenso vom bestehenden Kundenstamm, den wir gerne übergeben. Die perfekte Lage und die vorhandenen Kundenparkplätze runden dieses ideale Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal als Gemeinschaftspraxis- komplett ausgestattete Praxis - Sauna und Dampfbad inklusive- eigener Parkplatz ist ebenso schon im Preis inklusive- ideale Lage mit Kundenparkplätzen- Sanitäranlagen und perfekte Raumeinteilung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Verkehrslage mit ParkplätzenZustand: guter Zustand mit PotenzialBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof (Berikon - Widen) , 750mSchulen: Schule Widen, 350mGeschäfte: Migros, 550m / diverse Geschäfte / Restaurant, 100m

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