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10

CHF 800’000.–148m27Zi

Hauptstrasse 40, 5037 Muhen

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit grosszügiger Umgebung befindet sich an gut besonnter und hervorragend erschlossener Lage im Zentrum von Muhen. Das Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Der geräumige Werkraum im Sockelgeschoss mit direktem Ausgang und praktischer Rampe zum Garten ergänzt das Angebot und die Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Diese Liegenschaft eignet sich idealerweise für die Familie, zum Wohnen und Arbeiten, für Garten- und Naturfreunde und selbstverständlich einfach zum Leben und Geniessen. Ebenso besteht aber die Möglichkeit die Parzelle nach aktuellen Bestimmungen der Bau- und Nutzungsordnung neu und optimal zu bebauen. Die freistehende Garage bietet Platz für einen Personenwagen oder Abstellplatz für Gartengeräte, Velos usw. Auf dem Garagenvorplatz kann bei Bedarf ein weiteres Auto abgestellt werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie vorab unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

4

CHF 320’000.–46m22.5Zi

5634 Merenschwand

Werden Sie Teil eines einzigartigen Projekts, das die Schweiz so noch nicht gesehen hat. Die Ökonomiehäuser, die den Trend der Tiny Houses aufgreifen, werden aus nachhaltigen Materialien gebaut, die ebenso ein äusserst angenehmes Raumklima garantieren und durch Langlebigkeit überzeugen. In Merenschwand erhalten Sie durch das Projekt die Möglichkeit, Ihr Haus Schlüsselfertig und erschlossen beziehen zu können, ohne sofort das eigene Land kaufen zu müssen. Kontaktieren Sie mich, gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen persönlich und vor Ort. Auf Wunsch sind auch andere Grössen und eigene Standorte möglich!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartiges Pilotprojekt für nachhaltiges und ökologisches Wohnen- kein eigenes Bauland nötig (Mietvertrag 10 Jahre)- Preis inklusive Erschliessung, Transport und Innenausbau- Stückholzspeicherofen (Schwedenofen), Photovoltaikanlage- Terrasse 23 m2, Schuppen 7 m2, Möglichkeit für Garten auf der Parzelle- keine Finanzierung durch die Bank, entsprechendes Eigenkapital muss vorhanden sein.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ruhig, dennoch gut erschlossen und in Gehdistanz zu ÖV und EinkaufsmöglichkeitenZustand: NeuBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 mSchulen: Schulhaus, 200 mGeschäfte: Volg, 190 m

6

CHF 1’650’000.–157m26.5Zi

Rebbergstrasse 7, 5417 Untersiggenthal

Dieses charmante und grosszügige Zuhause mit wunderbarem Garten begeistert durch vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz. Das modernisierte Bauernhaus mit Scheune liegt in der 30er Zone im malerischen alten Dorfkern in Gehdistanz zu Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die einmalige Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die modernen Elemente ergänzen das ursprüngliche Gebäude perfekt und bringen viel Licht ins Innere. Der Kachelofen und das Cheminée fügen sich perfekt in das moderne Wohnen ein.Die weitläufige Gartenanlage mit einer Fläche von 1'146 m2 ist eine Oase des Wohlbefindens. Mehrere Sitzplätze, ein Gemüsegarten, ein Gartenhaus und ein Teich laden zum verweilen ein.An das Haus angebaut ist eine grosse mehretagige Scheune, der Zugang kann über die Quartierstrasse oder den Garten erfolgen. Die Scheune und der Dachboden kann für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Lager oder Büro ausgebaut werden.In den letzten Jahren wurden alle Bäder komplett saniert, sowie neue Bodenbeläge im Obergeschoss verlegt. Die massgefertigte Küche mit Tiba- Holzherd und Glaskeramikherd wurde im Jahr 2004 eingebaut, die Fenster im Jahr 2002 ersetzt und der Kachelofen im Jahr 1994 total erneuert.Gerne laden wir Sie für einen Rundgang nach Untersiggenthal ein.

1

CHF 485’000.–3.5Zi

Alte Landstrasse 12, 5723 Teufenthal AG

Tiny House. Tiny Price. Great Living. Unico: Einzigartig Wohnen in TeufenthalIn Teufenthal, nur 15 Fahrminuten von Aarau entfernt, entsteht die Wohnüberbauung Unico. Einzigartig fürs Leben. Einzigartig für Ihre Lebenssituation.Das Juwel der Überbauung sind die Tiny Houses: kleine Häuser, die alles haben, um grossartig zu wohnen. Die Grundrisse sind durchdacht, jede der drei Etagen füllt sich mit Leben zu unterschiedlichen Zeiten: Ein Stockwerk ist fürs Wohnen, Essen und Kochen ? samt Zugang zum kleinen Garten und Sitzplatz ?, ein Stockwerk mit Zimmern dient dem Schlaf und der Entspannung ? und zuoberst befindet sich nicht nur ein weiteres Schlafzimmer, sondern auch eine zimmergrosse Terrasse, auf der Sie die Stimmung der einladenden Überbauung mit ihren ausgedehnten baumbestandenen Plätzen und Grünflächen geniessen.Tiny House, das ist Wohnen und Leben in seiner einzigartig kompakten Form ? ideal fürs kompakte Budget. Und wer's gerne grösser mag: Auch das bietet Unico in jeder Variante. Zum Mieten oder Kaufen. Lebensqualität nahe an Feldern und Wäldern inklusive.Das alles ist Unico:· 20 Mietwohnungen mit 1 bis 4.5 Zimmern· 31 Eigentumswohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern· 10 Reihen-Einfamilienhäuser ? Eigentum ? mit 5.5 Zimmern und rund 130 m2 Wohnfläche· 24 Tiny Houses ? Eigentum und Miete ? mit 3.5 und 4.5 Zimmern und rund 84 bis 99 m2 Wohnfläche.Unico ist ab 2021 ab Herbst bezugsbereit.Wächst Ihre Vorfreude auf ein neues Zuhause? In Kürze finden Sie auf unserer Projekt-Webseite www.unico-teufenthal.ch weitere Informationen. Und wenn Sie schon jetzt mehr wissen möchten, senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular oder rufen Sie uns an: 062 503 71 83.Wir freuen uns auf Sie.Auf dem Land leben und doch zentral wohnenDie Wege sind kurz im Dorf: Nur 5 Gehminuten sind es von Unico zum Kindergarten und der Primarschule mit dem Mittagstisch. Die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler im nahen Unterkulm. Für den täglichen Einkauf bietet sich der Volg an, ebenfalls kurze 5 Gehminuten entfernt. Bestens erschlossen ist Teufenthal auch mit dem öffentlichen Verkehr: Wenige Meter vom Grundstück von Unico entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, und vom Bahnhof Teufenthal gelangt man ohne Umsteigen in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau.Einige Distanzen: Zug AutoAarau 17 Min. 15 Min.Suhr 10 Min. 10 Min.Hallwilersee 26 Min. 9 Min.Lenzburg 20 Min. 16 Min.

13

CHF 975’000.–170m27.5Zi

Seefeldstrasse 4, 5616 Meisterschwanden

Im Zentrum von Meisterschwanden verkaufen wir ein grosses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Nasszellen. Eine Unterteilung in zwei Wohnungen (z.Bsp. auch 2-Generationenhaus) wurde begonnen und kann entweder fertiggestellt werden oder einfach rückgebaut werden. Das gesamte Haus wurde im August 2018 komplett renoviert. Alle Wände wurden frisch gestrichen, Parkettböden wurden abgeschliffen und die Plattenböden wurden von einem Reinigungsinstitut poliert. Ausserdem wurden alle Küchengeräte erneuert und auf den neusten Stand gebracht (Kombisteamer, Kombibackofen, grosser Kühlschrank und ein neuer Geschirrspüler). Dank den vielen Zimmer eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuss innert weniger Minuten die Schule oder diverse Einkaufsmöglichkeiten (grosser Coop, Volg der auch sonntags geöffnet hat, Apotheke oder diverse Restaurants). Das ruhige Wohnquartier, in welchem das Haus steht, lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Die Lage von Meisterschwanden – das Dorf am Ufer des Hallwilersees auf der Sonnenseite – liegt zwischen den Zentren Zürich, Luzern, Aarau und Zug. Es bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Naherholungsgebiet an den Ufern des Hallwilersees. Verkehrstechnisch ist Meisterschwanden mit guten Busverbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen erschlossen. Der Autobahnanschluss ist innert 10-15 Minuten erreichbar. Ein absolut niedriger Steuerfuss ist noch das Pünktchen auf dem "i". Der Steuerfuss von lediglich 65% ist einer der Tiefsten im gesamten Kanton. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum, in dem die Primar-, die Real- und die Sekundarschule angesiedelt sind. Die Bezirksschule kann in der Nachbargemeinde besucht werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weitere Tiefgaragenplatz kann für 25'000 Fr. dazugekauft werden. Das Haus verfügt über einen grossen Keller und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Anbieter Frau S. Hauri (Bitte keine Anrufe von Maklern!) Telefon: +41 79 486 52 50 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch