2 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bourg-St-Pierre

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CHF 158’360.–
40m² Nutzfläche
1946 Bourg-St-Pierre

Importante visibilité ! Également transformable en appartement

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERDans une PPE comprenant 6 appartements et 1 commerce.Surface à aménager de 40 m2 brut environ, idéale boutique, café, bar, restaurant...Projet de transformation en appartement également possible, parlons-en !AGENCEMENT DE LA SURFACE :- Hall d'entrée indépendant- Cuisine ouverte sur pièce à aménager- Espace dortoir/pièce à aménager- 2 WC homme et femme accessibles par les communsPARKING :- 6 places de parc extérieures (comprises dans le prix)CARACTÉRISTIQUES :- Prix canon !- Importante visibilité pour la surface commerciale (idéale pour café/restaurant, boutique...etc)- A 2 pas de l'Italie et du Val d'Aoste- Idéal comme investissement, comme pied-à-terre ou pour y vivre à l'année- Ok résidence secondaire et vente aux non résidents étrangers- Gros potentiel de transformation- Vue imprenable sur les montagnes environnantes- Nombreuses activités été comme hiver- Accès facile toute l'année- Places de parc en suffisance- Immeuble équipé d'un ascenseur- Disponibilité à convenirAUTRES LOTS DISPONIBLES :- 3x 2.5pces, dès CHF 96'000 !!!- 2x 3.5pces, dès CHF 162'500 !!!SITUATION / COMMODITÉS :- À deux pas du col du Grand St-Bernard- À 25 minutes de Martigny et de Verbier- À 45 minutes d'Aoste- À 1h15 de Chamonix- Transports publics- Commerces aux alentoursN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : Alban +41 79 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

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CHF 2.–
1946 Bourg-St-Pierre

Immeuble mixte, café / station-service potentielle (vente au plus offrant)

Niché dans le cadre pittoresque de Bourg-St-Pierre, juste à l'entrée du tunnel du Grand St-Bernard, cet immeuble polyvalent représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien vendu au plus offrant se situe sur un terrain de 5300m² non constructible, les attraits de cette propriété sont multiples :- Un café à thème de 250m² au rez-de-chaussée, équipé pour la restauration, avec une terrasse extérieure couverte.- Au premier étage, un spacieux appartement de 4.5 pièces de 93m², bénéficiant d'une terrasse privative.- Le deuxième étage propose deux appartements bien agencés : un de 3.5 pièces (52.5m²) et un autre de 2.5 pièces (42.5m²).- Plus de 2000m² d'espace de stationnement goudronné et trois garages box pour le confort des résidents et visiteurs.- Un kiosque de 43m², placé stratégiquement de l'autre côté de la route, sur le même terrain, ouvrant des perspectives de développement commercial.Nous invitons les acheteurs potentiels à envisager diverses manières d'exploiter cet immeuble, que ce soit par la location de l'ensemble, la gestion du café-bar et du kiosque, ou l'occupation des appartements.Ajoutant à son attrait, la possibilité de créer une station-service avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par l'installation de panneaux photovoltaïques, envisage une initiative écologique et durable.Un revenu supplémentaire est garanti grâce à une redevance annuelle de CHF 7000 versée par Swisscom pour une antenne située sur le terrain.Profitant d'une localisation de choix sur une route majeure reliant la Suisse et l'Italie, cet immeuble bénéficiera d'un trafic conséquent, particulièrement avec les travaux dans le tunnel du Mont-Blanc.Cette propriété est disponible à la vente au plus offrant, le propriétaire ayant choisi de ne pas la louer pour faciliter le processus de vente. Nous encourageons vivement les visites pour saisir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter afin de recevoir le dossier complet.078 632 02 62076 242 54 86

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Bourg-Saint-Pierre hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 218 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 9 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'670. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.93 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 38.46 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 14.2 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.29 %. Steuern 12.2 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bourg-Saint-Pierre beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.86 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bourg-Saint-Pierre hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten. Dabei wurden eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bourg-Saint-Pierre insgesamt 223 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 64 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 30 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Bourg-Saint-Pierre sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 3.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 3.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 725. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 700 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 955.