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Preis auf Anfrage

1 Zimmer

Riva Antonio Caccia, 6900 Lugano

Ampio spazio con vetrine fronte lago. Ottimo stato

Interessante spazio commerciale in perfette condizioni composto da blocco di due negozi confinanti e con ampie vetrine per superficie complessiva di 450 mq , visibile dalla strada di lungolago di forte passaggio, nelle immediate vicinanze del centro storico di Lugano. Deposito e servizi sono inclusi. Possibilità d’acquisto di ulteriore spazio adiacente di 104 mq calpestabili.Maggiori informazioni su richiesta

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CHF 2’814’750.–

830m² Nutzfläche

6807 Torricella-Taverne

Commercio - Torricella-Taverne

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 830 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Affittato dal mese di febbraio 2024 con un contratto a lungo termine, quindi acquistabile solo per investimento a reddito, non per uso proprio. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

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CHF 1’626’300.–

2 Zimmer

Via Lucchini, 6900 Lugano

2460B -Ufficio 2 loc. in palazzo storico in centro

Nel cuore di Lugano, in una delle vie piu' belle del centro cittadino, proponiamo al secondo piano di una palazzina storica signorile spazioso ufficio di 2 locali.L'ufficio ha il seguente layout: ampio atrio di ingresso, 4 ampi uffici, un ulteriore ufficio di 9 mq, un bagno.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno CHF 20'000.-

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CHF 969’520.–

290m² Nutzfläche

Via Campagna, 6512 Giubiasco

GIUBIASCO - SPAZIO COMMERCIALE/AMMINISTRATIVO A REDDITO, GIA AFFITTATO

GIUBIASCO - SPAZIO COMMERCIALE/AMMINISTRATIVO A REDDITO, GIA AFFITTATOVendesi a Giubiasco, nel distretto di Bellinzona, spazi amministrativi/commerciali di diverse metrature in nuova palazzina del 2029.Lo stabile si sviluppa su tre livelli, oltre al piano interrato adibito ad autorimessa.Al pianterreno si trovano spazi commerciali (esposizioni, showroom) e uno spazio di logistica (deposito).Il primo piano è interamente dedicato ad uffici, vi sono infatti quattro spazi ad uso amministrativo.Al secondo piano trovano spazio tre uffici e una terrazza.Spazi disponibili:Spazio Nr. 4 al PT : Chf 775'200.- (290 mq), 4 posti auto inclusiSpazio Nr. 6 al 2P : Chf 2'372'800.- (456 mq), 3 posti auto inclusiSpazio Nr. 22 al 2P : Chf 744'600.- (232 mq), 3 posti auto inclusiLo spazio Nr. 4 è affittato a Chf 36'000.-/anno più spese con contratto valido fino a novembre 2025 rinnovabile.Lo spazio open space Nr. 6 è frazionabile ed è disponibile in affitto a Chf 68'640.-/anno più spese.Lo spazio Nr. 22 è disponibile in affitto a Chf 37'280.-/anno più spese.Produzione del calore tramite termopompa aria-aria e distribuzione del calore per uffici con fan-coil.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 42 92 220 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-----------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 42 (0)92 220 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’000’800.–

Carrà dei Nasi 1, 6612 Ascona

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata. Negozio di Accessori per Animali:- Spazioso e ben arredato, questo negozio è un punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona.- Posizione strategica nel borgo di Ascona, attirando sia i residenti che i turisti.- Clientela consolidata e redditizia, con un ampio assortimento di prodotti per animali domestici.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.Entrambi i negozi offrono un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lavizzara nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.74 % auf 489 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 52'405. 22.55 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.62 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.78 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.04 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.02 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.01 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lavizzara im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lavizzara ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Bestand Lavizzara verfügt nun insgesamt über 1'029 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 377 Wohnungen mit 2 Zimmern, 223 mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 79. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lavizzara bei 0.2 %. So stehen 0.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

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