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CHF 495’000.–50m21.5Zi

6900 Massagno

Presso la splendida residenza "Parco Maraini" di Massagno, proponiamo elegante appartamento per chi sogna di vivere in un contesto esclusivo e godere di comfort e benessere. All'interno del complesso potrai usufruire di piscina coperta, zona fitness e numerosi servizi paralberghieri; a pochi metri dallo splendido Hotel Villa Sassa, inoltre, potrai usufruire di abbonamenti dedicati e accedere al Wellness Club con piscina all'aperto durante la stagione estiva e magnifica terrazza con una vista mozzafiato. A pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, in zona strategica, servita da mezzi di trasporto e principali servizi proponiamo appartamento di 1,5 locali composto da ingresso con comodi armadi a muro, cucina openspace, ampia zona giorno / notte con accesso alla terrazza coperta circondata da spazi verdi e bagno con vasca. All'immobile è assegnato un posto auto in autorimessa compreso nel prezzo. Scopri di più e prenota la tua visita!

8

CHF 760’000.–118m24Zi

Via Reslina 11A, 6616 Losone

LOSONE - MODERNO e tranquillo 4 locali con Terrazza e Giardino vicino Fiume   L'appartamento al piano terra è parte di una casa plurifamiliare con solo 7 unita abitative sita in via Reslina a Losone.   Composto da 4 locali, ha uno spazio abitativo di ca. 115 m², è cosi suddiviso: Atrio con armadio a muro, spazioso salone con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino privat di 55 m2, cucina aperta, 2 camere con uscita su una piccola terrazza coperta ed il giardino, bagno privata con vasca e colona lava-asciuga, un altro bagno con doccia e un ufficio/ ripostiglio con finestra ed tanti armadi a muro.   L'appartamento dispone, inoltre, di un posto auto in autorimessa ed uno esterno (tutti due inclusi nel prezzo), due cantine private.   Particolarmente notevole è la divisione interna e gli spazi generosi, la terrazza coperta di granito, il giardino curato e la posizione tranquilla.   Disponibile da convenire   Anche residenza secondaria 1 post auto estero e 1 posto auto interno: inclusi nel prezzo   ??????????????????   LOSONE - MODERNE und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten nahe Fluss   Das Objekt befindet sich im EG und ist ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in der via Reslina in Losone.   Die 4 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt:   Eingangsbereich mit Einbauschrank, grosser Wohnbereich mit Zugang zur der 20 m2 grossen Terrasse und dem privaten Garten (55m2), moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmer mit Badewanne und Waschturm, ein weiteres Schlafzimmer (beide Schlafzimmer haben Zugang zu kleiner überdachten Terrasse), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Büro/ Abstellraum/ Gästezimmer mit mehreren Einbauschränken.   Das Objekt verfügt über ein Garagenstellplatz und einem Aussenstellplatz (beide sind im Preis inbegriffen) und 2 private Kellerbereiche.   Besonders zu erwähnen ist die schöne Innenaufteilung, die überdachte Terrasse in Granit, der gepflegte Garten und die ruhige Lage nahe Fluss und Golfplatz.   Verfügbar nach Vereinbarung   Auch als Zweitwohnsitz   inklusive 1 Garagenstellplatz und 1 Aussenstellplatz

13

CHF 3’320’000.–321m25Zi

Concordia, 6900 Lugano

Cassarate è oggi tra le location più ricercate di tutta Lugano per via dell'estrema vicinanza con il centro, per la particolarità di essere sulle sponde del lago (totalmente pianeggiante) e per via delle presenza di tutti i servizi nell'arco di pochi metri come banche, supermercati, palestre, ristoranti, bar, imbarcadero, scuole elementari e medie, il liceo, l'istituto Elvetico, piscina Comunale, lido e campi da tennis. Questo attico è unico sul mercato. L'area dell'appartamento è di circa 230 mq, la terrazza coperta è di 18 mq ed il roof garden è di circa 270 mq. L'appartamento è molto luminoso con esposizione preponderante a sud-ovest ed è baciato dal sole fino al tramonto. Lo stabile dispone di zona fitness e di un'ampia sala per le feste con cucina, dove organizzare le feste dei propri figli. L'appartamento è collocato al 6° piano e prende i 2/3 del piano; al 7° piano abbiamo il roof garden che prende la totalità della metratura con accesso diretto dall'appartamento sia tramite scala interna (ampia) che tramite ascensore (possibilità di accesso solo con chiave ). Il layout è eccellente: in ingresso abbiamo un bagno ospiti e vari armadi a muro, il corridoio di distribuzione divide efficacemente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è molto ampia, e la cucina è ben attrezzata , abitabile e con una comoda penisola; qui c'è lo spazio per inserire un grande tavolo . Le vetrate in tutta la zona cucina/giorno la fanno da padrona dando luminosità agli spazi; alla terrazza coperta si accede tramite fantastiche finestre scorrevoli, rendendo questa zona un prolungamento della zona living. Dirigendoci verso la zona notte troviamo il locale lavanderia privato; una prima camera da letto ampia ed esposta a sud gode inoltre di bagno con doccia. Proseguendo nel corridoio troviamo la seconda camera da letto doppia ( due camere sono state unite), un bagno con doccia ed in fine troviamo la camera padronale composta da cabina armadio e bagno en suite, con l'accesso nascosto da una bella boiserie bianca. Le finiture sono di pregio : gres porcellanato nei pavimenti della zona giorno, pranzo, cucina e bagni; pregiato parquet invece nella zona notte. Il roof garden è fantastico: cucina esterna per le cene con gli amici, una magnifica Jacuzzi per 4/6 persone con spazio prendisole, doccia e bagno . Posti auto a 90'000.- fr cad. Sicuramente l'attico più interessante sul mercato oggi!

11

CHF 1’300’000.–300m29Zi

6652 Tegna

Lage Die drei Gemeiden Tegna, Verscio und Cavigliano bilden die Terre des Pedemonte, an der Grenze von Locarno und Ascona. Tegna geniesst über grosse Beliebtheit für seine schönen Plätze am Fluss der Maggia, seine einmaligen Grottos, der charakteristische Dorfkern sowie die vielen Wander-und Spazierwege. Hier wohnt man abseits des Stadtlärmes umgeben von grünen Wiesen und Wälder. Beschreibung Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeinde Strasse mit direkter zufahrt zum Vorplatz des Hauses mit grossem Tor. Drei separate Autogaragen sowie diverse Aussenparkplätze sind dort vorhanden. Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang. Der Aussenbereich hat mehrere Grünflächen und falls gewünscht kann ein Aussenschwimmbad eingesetzt werden. Aufteilung: Erdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Erstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Oberstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Portalbeschreibung Die drei Gemeiden Tegna, Verscio und Cavigliano bilden die Terre des Pedemonte, an der Grenze von Locarno und Ascona. Tegna geniesst über grosse Beliebtheit für seine schönen Plätze am Fluss der Maggia, seine einmaligen Grottos, der charakteristische Dorfkern sowie die vielen Wander-und Spazierwege. Hier wohnt man abseits des Stadtlärmes umgeben von grünen Wiesen und Wälder. Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeinde Strasse mit direkter zufahrt zum Vorplatz des Hauses mit grossem Tor. Drei separate Autogaragen sowie diverse Aussenparkplätze sind dort vorhanden. Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang. Der Aussenbereich hat mehrere Grünflächen und falls gewünscht kann ein Aussenschwimmbad eingesetzt werden. Aufteilung: Erdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Erstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Oberstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse ************************************************************************ ITALIANO I comuni di Tegna,Verscio e Cavigliano appartengono alle Terre di Pedemonte a pochi minuti di distanza da Locarno e Ascona. Tegna é un paese immerso nel verde che gode di un centro storico. A pochi passi della casa si trova il fiume Maggia con i suoi meravigliosi posti per fare il bagno come pure dei bei sentieri. Il comune offre tutte le infrastrutture necessarie come banche, negozi alimentari, ristoranti , alberghi, grotti, farmacie, scuole, ecc. La proprietà è raggiungibile comodamente dalla strada comunale con un accesso diretto sul cortile della casa con un grande cancello. Sono presenti tre auto box come diversi posteggi all' esterno. La casa tre famigliare è in buono stato e tutti gli appartamenti godono di una propria entrata separata. La zona esterna ha numerose zone verdi e se desiderato c`è la possibilità di mettere una piscina esterna. Suddivisione: Piano terra: appartamento di 2.5 locali Primo piano: appartamento di 3.5 locali con terrazza Piano superiore: appartamento di 3.5 locali con terrazza

13

CHF 2’990’000.–335m26.5Zi

Piazza grande, 6826 Riva San Vitale

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all'interno di un parco privato di 4'500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l'alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell'investimento che si mantiene nel tempo. Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino. Dotazioni: . Certificazione Minergie . Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. . Impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni . Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet . Ascensore privato . Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto . Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato . Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce . Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero . Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione . Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti Superficie abitabile 344 mq Terrazze 53 mq Porticato 37 mq Giardino 102 mq Completano la proprietà 3 comodi posteggi interni a CHF 135'000 (45'000 cadauno) ******************************************************* Wunderschöne, hochwertige Villa mit besonders luxuriöser Ausstattung in privilegierter Lage, in Riva San Vitale, am Ufer des Luganersees in einem privaten Park von 4'500 Quadratmetern mit beheiztem Pool und direktem Zugang zum See. Der Komplex umfasst 5 Villen und 6 Apartments mit großen Fenstern, Innenhöfen, Gärten und Terrassen. Hohe ökologische Nachhaltigkeit mit Minergie-Zertifizierung, die hochwertige Materialien und eine geringe Energieeinwirkung garantieren, daher erhalten Sie Komfort bei sehr niedrigen Verwaltungskosten und eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Investition über einen langen Zeitraum. Villa bestehend aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmern, davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank, 6 Badezimmer, Keller mit Waschküche und Hobbyraum, Veranda mit Garten. Einrichtungen: . Minergie-Zertifizierung . Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Klimaanlage und Feuchtigkeitsregelung. . "Sanfte Belüftung", um einen Luftwechsel rund um die Uhr zu gewährleisten und gleichzeitig Staub und Allergenen zu eliminieren . Hausautomationssystem (Domotik) mit direkter Steuerung vom Smartphone und Tablet . Privater Aufzug . Perimetrisches und volumetrisches Einbruchmeldesystem, das individuell angepasst und ferngesteuert werden kann . Hochleistungs-Panzertür im Eingang (Klasse 3) mit rückwärtig lackierter Glaseinlage . Metallrollladen mit patentiertem Hebeschutzsystem und innovativem System zur Licht- und Luftdurchlässigkeit . Privater Garten von 122 Quadratmetern. Bepflanzt und komplett mit automatisierter Bewässerung mit Rückgewinnungswassergewinnung ausgestattet . Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation . 2000 m2 gemeinsame Grünfläche mit Spielplatz, direktem Zugang zum See und Marmor-Pool für die ausschließliche Nutzung der Bewohner Wohnfläche 344 m2 Terrassen 53 m2 Veranda 37 m2 Garten 122 m2 Das Anwesen umfasst 3 komfortable Innenparkplätze für CHF 135'000 (je 45'000) ******************************************************* Beautiful ...