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CHF 815’000.–

Bahnhofstrasse 5, 7477 Filisur

Die Gemeinde Bergün Filisur mit rund 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und besteht aus den Ortschaften Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg und Zinols Isla. Mit einem Territorium von rund 190 Quadratkilometern ist sie die neuntgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer großen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie auf der Straße, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Schule machen die Gemeinde gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gäste aus aller Welt, die ihre Ferien in den zahlreichen Hotels und Ferienwohnungen genießen, kommen nicht nur wegen der intakten Natur inmitten des Naturparks Parc Ela, sondern insbesondere auch wegen der Unesco-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn. Objekt: Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 676m2 Meter. Der Gewerbeteil des im Bild ersichtlichen Objektes wird zum Kauf angeboten. Der Coop-Laden, der jetzt am Ort betrieben wird, läuft seit Bestehen des Gebäudes mit grossem Erfolg. Ein neuer Boiler wurde im Jahr 1996 installiert. Die Vermietbarkeit der des Gewerbes ist aufgrund der optimalen Lage in Filisur problemlos, die Gemeinde ist äusserst beliebt. Bitte zögern Sie nicht bei weiterem Interessse die Verkaufsdokumentation bei uns anzufordern. 044 508 29 24

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CHF 10’500’000.–5’000m251Zi

7250 Klosters

An bester und bekannter Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich das traumhafte Wellness-Hotel. Diese renommierte Liegenschaft geniesst einen hervorragenden Ruf. Weit herum ist es bekannt für seine gute Küche und die fantastische Gastfreundschaft und wird seit Jahren von Besuchern aus nah und fern genutzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Gourmet Restaurant 100 Sitzplätzen + Stübli mit 80 Sitzplätzen + Aussenterrasse + SPA mit über 1000m2 + 42 Betten, verteilt auf 5 Einzel-, 35 Doppel- sowie 2 Suiten (zum Teil mit Balkon oder Terrasse). + 9 neue Zimmern mit Bodenheizung im 2020 fertiggestellt + Neue Wasservorbereitungssystem + Ausreichend Aussenparkplätze + gute Verkehrsanbindung Eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Auf Anfrage kann dieses interessante Gewerbe samt Inventar und Personal übernommen werden. Ausserdem besteht die Option das Hotel um weitere 11'000 m2 auszubauen. Die unabhängige Wohnung für die Geschäftsleitung oder Pächter umfasst 150m2. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 895’000.–

Veia Pulens 15, 7462 Salouf

Der Standort dieses Apartmenthauses mit dem integrierten Restaurant ist kaum zu überbieten: erhöht, etwas ausserhalb des Dorfes, sehr ruhig, sonnig und mit spektakulärer Aussicht. Savognin mit seinen 80 km Skipisten im Winter sowie dem glasklaren Badesee Lai Barnagn und vielfältigem Sportangebot im Sommer erreichen Sie in rund 8 Minuten mit dem Privatwagen. Dieses einmalige Angebot beinhaltet ein top eingerichtetes Restaurant mit vollständig ausgestatteter perfekter Gastroküche und allen nötigen Nebenräumen wie Kühlraum, Weinkeller, Lagerraum etc. Der grosszügige gemütliche Restaurantteil vermittelt zeitlose rustikale Bündner Gastlichkeit. Zwei zusätzliche angrenzende Gaststuben und die sanitären Anlagen ergänzen das Raumangebot des Restaurationsbetriebes auf ideale Weise. Auf der herrlichen riesigen Sonnenterrasse können Ihre Gäste an der gesunden Alpenluft die kulinarischen Köstlichkeiten, erfrischende Getränke und die atemberaubende Aussicht geniessen. Im angebauten gepflegten Wohnhaus befinden sich die dazugehörenden sechs Wohnungen von unterschiedlicher Grösse. Sie präsentieren sich alle in einem tadellosen, einzugsbereiten Zustand und verfügen über einen behaglichen, zeitgemässen Innenausbau. Alle Einheiten profitieren zudem von sonnenverwöhnten Balkonen oder Sitzplätzen. Ein weiteres Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich der Siedlung mit Hallenbad, Sauna und einem Raum mit diversen Spielen wie Tischtennis etc. Für die Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 4 Parkplätze bereit. Ob als B&B oder als Restaurant mit Ferienwohnungen - hier finden Sie viel Platz für viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’750’000.–12Zi

7250 Klosters

Diese modern ausgestattete Berghütte, mit dem heimeligen Flair, liegt inmitten der umliegenden Bergwelt an total idyllischer Lage. Ihre Gäste, welche im Winter direkt bei der Talabfahrt, oder im Sommer bei der Wanderung bei Ihrem Haus vorbeikommen, können die traumhafte Bergkulisse direkt von der Sonnenterrasse aus geniessen. Durch die Schlafplätze im Obergeschoss, sind Sie nicht nur von Tagesgästen abhängig, sondern haben diverse Möglichkeiten der Bewirtschaftung/ Beherbergung. Lassen Sie sich dieses Bijou nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sonnige und absolut ruhige Lage - direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn) - traumhafte Weit- und Bergsicht - heimeliger, moderner Innenausbau (Hüttenflair), offenes Cheminée - 100 Restaurantplätze (innen), ca. 300 Terrassenplätze - zusätzliche Hütte mit 30 Sitzplätzen (innen) - 35 Schlafplätze (6x DZ, 3x Massenschlag) - Wirtenwohnung und Personalzimmer vorhanden - inkl. Inventar, und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: 1'685 M.ü.M. Berghütte Chesetta - direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn) Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 19 (3x Pissior, 3x WC-Herren, 6x WC-Damen, 2x WC, 5x Dusche/WC) Heizsystem: Ölzentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Talstation Schieferbahn, 1'800 m / Bus, 8'000 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 8'000 m Geschäfte: Volg Serneus, 8'000 m