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CHF 470’000.–4.5Zi

1304 Cossonay-Ville

A NE PAS MANQUER : SUPERBE PROMOTION DE 18 LOTS CONTEMPORAINS DE STANDING A 15-20 MIN DE MORGES ET LAUSANNEIdéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier de 18 lots neufs résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités et à 15-20 minutes de Morges et Lausanne. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation d'architecte labellisée Minergie offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages d'une vie de village proche de tout. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Chaque lot jouira de beaux espaces extérieurs en jardins ou balcons ainsi qu'en terrasses en toiture pour les appartements en attique. Le sous-sol offre un parking souterrain et des disponibles ainsi qu'un accès aux étages par ascenseurs. Il est possible de réunir des lots et d'en modifier la distribution si souhaité. L'immeuble se distingue par sa belle ligne architecturale et la qualité de ses finitions qui en fera une résidence singulière pour la région.Le quartier offre un cadre de vie optimal proche de tout. Les écoles sont à 2 min. tout comme le centre de Cossonay, la Migros et les commerces accessibles à pieds. Le funiculaire permet de rejoindre la gare CFF de Penthalaz facilement et de faire la liaison en train sur les différentes villes. Il faut compter 15-20 min. pour se rendre à Morges ou Lausanne. 2.5 pièces dès Frs. 390'000.--3.5 pièces dès Frs. 595'000.--4.5 pièces dès Frs. 795'000.--Local commercial / bureau dès Frs. 470'000.--Places de parc intérieures en sus.Notre avis :- Appartements de standing, objets rares sur le marché- Cadre de vie privilégié et verdoyant- Proximité directe aux commodités, écoles, transports publics (CFF / bus) commerces accessibles à pieds- Objets neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs et prise de valeur à court/moyen termeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

4

CHF 584’500.–

1816 Chailly-Montreux

Ce local commercial fait partie d'une nouvelle construction comprenant 9 lots au total dont 4 locaux commerciaux/ateliers, 4 bureaux et 1 appartement en attique avec terrasse. Idéalement situé, ce nouveau projet profite d'un emplacement stratégique. En effet, il a l'avantage de se trouver à quelques minutes seulement des villes de Montreux et Vevey ainsi que des axes autoroutiers vous permettant de rejoindre aisément toutes les destinations. De conception moderne, ce projet saura répondre à toutes les normes en vigueur et offre de beaux volumes. Il prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque lot une luminosité optimale.L'appartement en attique d'une surface de 118 m² habitables vous permettra quant à lui de profiter d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Dents-du-Midi. Il est agrémenté d'une agréable terrasse de 87 m².Chaque lot disposera de 2 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- l'unité en sus du prix de vente.Les lots sont désormais disponibles.LOTS DISPONIBLES : Lot 1 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / bureau / atelier de 204 m² - / VENDULot 2 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / bureau / atelier de 125 m² - / VENDULot 3 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / bureau / atelier de 167 m² - CHF 584'500.-- / DISPONIBLELot 4 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / atelier de 81 m² - / VENDULot 5 - 1ER ETAGE - Local commercial / bureau de 204 m² - CHF 918'000.-- / DISPONIBLELot 6 - 1ER ETAGE - Local commercial / bureau de 174 m² - CHF 748'200.-- / DISPONIBLELot 7 - 1ER ETAGE - Local commercial / bureau de 178 m² avec terrasse de 79 m² - CHF 877'200.-- / DISPONIBLELot 8 - 2EME ETAGE - Appartement de 118 m² avec terrasse de 87 m² - CHF 992'250.-- / DISPONIBLELot 9 - 2EME ETAGE - Bureau de 135 m² avec terrasse de 20 m² - CHF 620'400.-- / DISPONIBLESITUATION :Entre vignes, fontaines et murs chargés d'histoire, le bourg de Chailly est accueillant et chaleureux.Située à mi-chemin entre les communes de Montreux et de Vevey et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce projet bénéficie d'une grande visibilité dans un environnement agréable. Il fait partie d'un groupe de 4 immeubles, dont 3 déjà construits et abritant des activités commerciales diverses.COMMUNE :CHAILLY-SUR-MONTREUXRésolument dynamique, le village offre un emplacement stratégique. Il profite d'importantes infrastructures communales qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. Chaque année, plusieurs animations et événements sportifs sont organisés, tels que la Brisolée en octobre ou la Route gourmande. De plus, la commune de Montreux compte de nombreux événements musicaux et culturels tels que le Montreux Jazz Festival, le Montreux Comedy Festival ou encore l'incontournable Marché de Noël.CONSTRUCTION :Cette construction de style contemporain répond aux normes des bâtiments à faible consommation d'énergie.Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur Air/Eau et la distribution est effectuée par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques recouvriront la toiture.Contactez sans plus tarder notre courtière afin de fixer un rendez-vous.PROCÉDURE D'ACHAT :Procédure d'achat :1) Prise de contact avec Mme Manuela Matarrese au no +41 21 977 22 00 ou courtage@regieglauser.ch (courtière responsable de ce projet).2) Choix du lot.4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d'analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.5) Dès l'octroi de crédit accepté, signature de l'acte de vente à terme auprès de l'étude de votre choix.