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3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUEST Commune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois. Description : Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2. L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc. Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées. Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux. Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières : Prix de vente : CHF 9'800'000 Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable. Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiate Observations : Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburo Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

4

CHF 250’000.–1Zi

1267 Vich

Au cœur de la commune de Vich et dans un décor villageois, cette promotion confère une ambiance de vivre intemporelle tout en offrant une influence moderne et un confort de tout premier ordre. Privilégié d'une situation idéale sur la place du village, ce généreux local expose une surface aérée avec vitrine afin de faciliter un aménagement pour tout type d'activité (sont exclus les activités avec nuisances tels que garage, restaurant..) Situé au cœur du village (dans la future place du village), cette attrayante promotion de 18 lots dispose de toutes les commodités essentielles à moins de 200 mètres ! - Arrêt de bus, poste à env. 100 mètres; école à moins de 200 mètres - A 2 minutes de l'accès Autoroutier et à seulement 1/2 heure de Genève-centre en voiture ou une quinzaine de minutes de l'AÉROPORT DE GENÈVE. - A une quarantaine de minutes de Genève en transport public Présentant un concept innovant tout en préservant le caractère des lieux, cette nouvelle construction de haut standing profite des dernières technologies respectueuses de l'environnement et des installations privilégiant le confort de vie : - Ascenseur pour un déplacement aisé (famille ou personne a mobilité réduite) - Fenêtres triple vitrage - Panneaux solaires - Garage souterrain (1 place est comprise avec ce lot) - Places visiteurs Local commercial disponible dès 250'000.-; place dans le garage incluse D'autres logements disponible dès 640'000.-; place dans le garage incluse Finitions au gré du preneur selon le budget imparti. Informations et conditions de vente de cette promotion sur plans disponibles dans la brochure de vente. www.iiconseils.ch

12

CHF 2’785’000.–591m2

Chemin des condémines 2, 1587 Constantine

Caractéristiques de l'immeuble: 5.65% de rendement net attendu sur investissement / par an - Situé sur les hauteurs de la commune de Villy-Les-lacs (VD), cet immeuble se trouve dans un quartier résidentiel champêtre mais reste à proximité des principales commodités et axes routiers. - 6 appartements 100% loués 3 x 3.5 pièces 3 x 4.5 pièces 6 places de parking intérieures (box privatifs) 6 places de parking extérieures - Année de construction: 2012 (immeuble récent) Foxstone est une plateforme de crowdfunding immobilier qui rassemble des investisseurs pour leur permettre d'acquérir ensemble un immeuble à partir de CHF 50'000. Devenez copropriétaire avec votre nom inscrit au registre foncier et percevez des rendements chaque trimestre sur votre compte bancaire. Contactez-nous pour plus d'informations