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10

CHF 3’800’000.–

1000 Lausanne

Cette superbe maison de maître se trouve sur les hauts de Lausanne, dans le prisé village de Vers-chez-les-Blancs. Le centre de recherche Nestlé, les commerces et transports sont à moins de 300 m. Le métro M2 Croisettes est à 4 km et le centre-ville de Lausanne à 15 min. Arborée et entièrement clôturée, la parcelle parfaitement entretenue d'env. 2'880 m2 est exposée Sud-Ouest. Ancienne bâtisse de 1914, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec goût et des matériaux de qualité. Elle est actuellement divisée en 3 appartements (tous loués) comme suit : Rez-de-chaussée Appartement de 3.5 pièces d'environ 100m2 Premier étage Appartement de 3.5 pièces d'environ 90m2 2ème étage Appartement de 3.5 pièces d'environ 85m2 Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou jardin privatif. 3 garage fermés complètent la propriété. Notre avis : Rare - Bien de rendement - Situation prisée - Pour les amoureux de l'ancien-rénové

10

CHF 2’933’000.–354m215Zi

1271 Givrins

À vendre magnifique bâtiment situé dans la charmante commune de Givrins (VD), reconverti et entièrement rénové en appartement (PPE) en 2015. L'immeuble situé dans une zone 30, où passe très peu de circulation, bénéficie de 5 appartements dont 4 sont actuellement en vente. Chacun de ces appartements est moderne et au goût du jour. Grâce à ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, le bâtiment est très autonome au niveau du chauffage. Dans le lot d'appartements à vendre, vous disposerez de 2 appartements de 4,5 pièces d'environ 106 m2 ainsi que de 1 appartement de 2,5 pièces et de 1 appartement de 3,5 pièces d'environ 50 m2 et 95 m2. Ces derniers ne constituent qu'un seul lot au registre foncier. Vous trouverez les appartements de 4,5 pièces respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage. Ils bénéficient tous deux d'un hall, de 3 spacieuses chambres, 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine agencée ouverte, 1 salle de bain/WC et également 1 salle de douche/WC. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'une splendide terrasse et d'un jardin. L'appartement du premier étage est un duplex. Il jouit d'une mezzanine ainsi que d'un vide technique. Tous deux disposent de 2 places de parking dans le garage sous-terrain. Le loyer annuel net de chacun de ces magnifiques appartements s'élève actuellement à CHF 32'400.- L'appartement du rez-de-chaussée ne bénéficie pas à ce jour de bail en cours. L'appartement en duplex de 3,5 pièces vous propose 1 spacieux séjour, 1 salle de bains/WC et 1 chambre. À l'étage, vous trouverez 1 mezzanine facilement convertible en chambre et/ou bureau ainsi qu'un balcon à couper le souffle d'environ 31 m2. Le logement de 2,5 pièces dispose également d'un spacieux espace extérieur. Le loyer annuel net de ce dernier est actuellement de CHF18'000.- L'appartement de 2,5 pièces et de 3,5 pièces bénéficient chacun d'une place de parking dans le garage sous-terrain. L'immeuble offre également 3 places de parkings visiteurs ainsi qu'une buanderie. Proche de toute les commodités, situé au centre du village, à quelques minutes à pieds de l'école et de la gare. Les accès à l'autoroute à Nyon et à Gland sont à quelques minutes.