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5

CHF 630’000.–

Surbtalstrasse 3, 5312 Döttingen

Die Ladenlokalität befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die Räumlichkeiten sind zurzeit an die Volg Detailshandels AG vermietet: Erdgeschoss: - Ladenfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage, automatische Türanlage, Alarmanlage - Kühlzelle - Lagerraum - Teeküche - Warenlift Die Ladenfläche ist zurzeit mit dem angrenzenden Metzgereigeschäft mit einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann ohne grossen Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Lagerraum - Installationsraum - WC - Warenlift Parkierung: - Kundenparkplätze vor dem Haus - Mitarbeiter- und Kundenparkplätze hinter dem Haus - Anlieferzone - Aussenzone für Aussenverkauf Renovationen / Zustand: Das Ladenlokal im Erdgeschoss präsentiert sich unterhalten und gepflegt. Die Lagerfläche mit Kühlraum zeigt sich ebenfalls gut unterhalten und bedarf keiner Erneuerung. Die Lager-, Installations- und Nebenräume im Untergeschoss sind unterhalten, partielle Erneuerungen sind im Fall eines Mieterwechsels denkbar. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Das Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und weist keine dringlichen Sanierungen auf. Unmittelbar angrenzend stehen ausserdem eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Eigentumswohnungen für Fr. 1'695'000.00 zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

1

CHF 125’000.–

5300 Turgi

Sie erhalten die Chance, das beliebte "Tasty Diner" in Turgi zu übernehmen . Das Tasty Diner ist einmalig gut gelegen in Turgi bei Baden. Gleich beim Bahnhof und in der Nachbarschaft von ABB Turgi mit mehr als 2'000 Angestellten. Wegen dieser idealen Lage ist das Tasty Diner sehr gut besucht: - Sehr viele ABB-Mitarbeiter und Pendler kaufen am Morgen den Kaffee und das Frühstück im Tasty Diner - Auch zum Mittag gibt es einen grossen Andrang von ABB-Mitarbeitern und anderen Passanten - Dazwischen kommen zahlreiche Kunden auf ein Getränk - Im Sommer werden starke Umsätze mit Glacé erzielt - Viel Potential für das Abendgeschäft als klassischer Takeaway Das Tasty Diner ist nicht nur ein Cafe-Bistro, sondern auch ein Shop mit Spezialitäten und Wein. Diese zusätzliche Ladenfläche ist ideal für den Verkauf von verschiedenen Spezialitäten und Souvenirs. Wichtig: Es gibt keinen Abzug für Frittieren, Braten und Kochen. Aber das Backen und Aufwärmen von Menus ist möglich. Grundsätzlich sind viele Konzepte umsetzbar: Pizza, Salate, Suppen, Cafe Bar, Salat Bar, Sandwiches, Sushi Bar, Eisdiele, Bäckerei-Konditorei, Crepes, Waffeln, usw. Es gibt einen Pizza-Ofen mit Abzug, eine Salatbar, kalte und warme Vitrinen, usw. Das Lokal hat 15 Innenplätze, 15 sehr beliebte Aussenplätze und auch eine Kunden-Toilette. Nach sieben schönen und erfolgreichen Jahren hört die Besitzerin aus familiären Gründen auf. Der Betrieb hat keinen Biervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt 125'000 CHF Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 470’000.–2Zi

Moosmatt 23, 8905 Arni AG

Büro bestehend aus 2 Räume 02.2 und 02.3 verbunden durch Korridor. Nasszelle mit Dusche und WC. Vorbereitung aller Anschlüsse für Einbau Küche. Grosse Fensterflächen mit Aussicht ins grüne. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und er resultiert eine Bruttorendite von 5%. Das Gebäude liegt in einer ländlichen Umgebung mit sehr guter Besonnung. Sie wohnen auf dem Lande, ereichen jedoch innert kurzer Zeit die Wirtschaftsmetropole Zürich. Die Gemeinde Arni, ca. 10 km westlich von Zürich, liegt auf ca. 577 m ü. M. und zählt knapp 1900 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Stadt Zürich und des tiefen Steuerfusses von 87 % gehört Arni zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten nach Zürich, in 25 Minuten nach Zug und in knapp 25 Minuten an den Flughafen Zürich-Kloten. Ebenso sind Bremgarten und Affoltern am Albis innert 10 Autominuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Arni sehr gut bedient. Mit dem direkten Bus dauert es bis nach Zürich-Wiedikon nur 30 Minuten. WAS SIE ÜBERZEUGT: -Eigentumsstandart -Parkettböden in allen Räumen -Elektrische Storen und Multimediaverkabelung in allen Zimmern -Erdsonden-Wärmepumpenheizung für umweltgerechte Heizkosten -Aussicht ins Grüne