Eggenwil
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Wohnung & Haus kaufen in Eggenwil

13

CHF 1’650’000.–235m25.5Zi

5445 Eggenwil

Hier erwartet Sie ein renoviertes Schmuckstück für Sie und Ihre Familie - machen Sie Ihren Familientraum wahr! Der grosse Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet Ihnen den direkten Zugang zur Garage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche ist lichtverwöhnt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Kinderzimmer punkten mit einer ausserordentlichen Raumhöhe und der Masterbedroom mit eigenem Bad und offener Ankleide wird Sie begeistern. Der separate Hobbyraum bietet zudem grosses Potenzial für Ihre Ideen. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Ruhige und sonnenverwöhnte Lage + Weitläufiger Wohn- und Essbereich + Moderne Küche + Masterbedroom mit Bad en Suite + Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus + Grosszügiger Hobby- / oder Abstellraum (nicht ausgebaut) + Grosser und gepflegter Garten + und vieles mehr... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehend wir Ihnen für weitere Fragen sowie einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

12

CHF 1’650’000.–250m25.5Zi

5445 Eggenwil

Das Video zum Haus: https://youtu.be/JHaDQLQO4CY Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Eggenwil und sucht nach einem neuen Eigentümer! Das dreigeschossige Gebäude (EG, OG, DG) wurde in Massivbauweise mit sehr guten Isolationswerten erstellt. Das Krüppelwalmdacht mit den beeindruckenden Sichtbalken ist ebenfalls bestens isoliert. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe. Der Elektro-Boiler für die Warmwasseraufbereitung ist mit Solarpanelen kompatibel (wird zur Zeit nicht genutzt). Die offene Küche und die allgemeine Raumaufteilung bietet das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern, aber nicht nur. Der Kindergarten sowie die Primarschule (1. bis 6. Klasse) befinden sich im Dorfzentrum unweit dieser Liegenschaft. Die Gemeinde Eggenwil mit rund 1'038 Einwohnern (Stand: 31.12.2019) grenzt an die Zentrumsgemeinde Bremgarten und das wunderschöne Naherholungsgebiet bietet für Sport und Entspannung viele Möglichkeiten. Weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses: Freistehendes, gepflegtes EFH (Zone: D, AZ: 0.5) • Grosser Garten (viel Umschwung) • Grosszügige Innenraumgestaltung • Zeitgemässe Wärmeerzeugung (Luft-/Wärmepumpe) • Fenster 3-fach verglast • Food-Center (grosszügig dimensionierter Kühlschrank mit Zusatzfunktionen) • Kochinsel mit Theke • Wellness-Badezimmer • 2 Waschmaschinen (8 Kg und 6 Kg), 1 Wäschetrockner (Tumbler) • Begrünter Sichtschutz • Sehr Grosse Doppelgarage, autom. Sektionalgaragentor (mit Handsender) • Aussenparkplätze (3 - 4) .und noch vieles mehr. Distanzen: Kindergarten / Schule: 450m (ca. 8 Min. Fussweg) • Bremgarten (Obertor): 2.9 Km (ÖV: 6 Min. / Auto: 5 Min. / Velo: ca. 10 Min.) • Baden: 14.2 km (ÖV: 39 Min. / Auto: 27 Min.) • Zürich Enge: 20.7 km (39 Min. mit Schnellbus ab Eggenwil) Allgemeines: Steuerfuss Gde. Eggenwil 2020: 103% (Kanton Aargau: 112%) • Anzahl Einwohner (Dez. 2019): 1'038 • Höhenmeter: Liegenschaft: 372 m ü.M. / Dorfplatz: 394 m ü.M. Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich (und Ihre Kinder) vor Ort von diesem familienfreundlichen und grosszügigen Haus inspirieren. Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich einfach: Sandro Perazza, VESTA Immobilien GmbH, Mobile: 076 541 41 86 Email: sandro.perazza@vestaimmo.ch

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