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6

CHF 3’100’000.–

5303 Würenlingen

Hier entsteht eine wundervolle Überbauung an optimaler Lage mitten in Würenlingen. Eine perfekte Chance sicher zu investieren und zu profitieren. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 136'680.- im Jahr. Somit erzielen Sie eine Rendite von 4.4%. DIE WOHNUNGEN WERDEN WIE FOLGT AUFGETEILT: 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen 4 x 3.5 Zimmer-Wohnungen Energietechnisch überzeugt dieser Neubau nebst den grosszügigen Grünflächen mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht. Die sehr renommierte Bauunternehmung begeistert nicht nur mit ihren Fähigkeiten, sondern auch mit hoher Qualität und hat beim Innenausbau auf erstklassige Materialen gesetzt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank des hohen Zuwachses unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF 25’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 1’850’000.–310m218.5Zi

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe der Stadtgrenze zum Städli Aarburg Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC) Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 m Geschäfte: 500 m

7

CHF 3’300’000.–

5614 Sarmenstorf

An zentraler Lage mitten im Dorfkern von Sarmenstorf erwartet Sie dieses interessante Renditeobjekt. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, welches im Jahre 2016 von Grund auf stilgetreu saniert wurde und neu mit dem verbundenen Anbau insgesamt 5 individuelle Mietwohnungen (vermietet) beherbergt, ist ein attraktive Anlage. Das Haus bietet folgende Wohneinheiten: EG: 1x 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Laube und Garten EG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten OG: 1x 6-Zimmer- Maisonette-Wohnung (zweiter Teil) OG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung 1.+2. DG: 2x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, eine mit Balkon Sie möchten gerne eine grössere Investition tätigen? Neben dem Bauernhaus befindet sich der Neubau mit 8 Wohnungen, wovon vier Eigentumswohnungen (vermietet), zum Verkauf stehen. Zusammen teilen sich die beiden Häuser eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Lindenplatz und bilden so ein schmuckes und zentrales Gebäude-Ensemble. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.