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Lokal Gewerbeimmobilie in St. Moritz – Via dal Bagn 50

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von St. Moritz: Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, kürzlich 2025 renoviert, ideal für Einzelhandel oder Laden. Mit einer Gesamtnutzfläche von 60 m² und einer Deckenhöhe von 350 cm bietet der Raum eine helle, moderne und vielseitige Umgebung, die nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann.Hauptmerkmale des Raumes: • Minimalistische und moderne Räume: Edelholzfußboden, weiße Wände und Einbauleuchten für eine elegante und professionelle Atmosphäre. • Integrierte Toilette: Kleine Toilette mit Waschbecken und WC, mit gefliestem Fußboden und neutralen Wänden. • Funktionaler Flur: Breiter Flur mit Holzfußboden und Einbauleuchten. • Barrierefreiheit: Der Raum verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhltauglich, um höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten. • Parkplätze verfügbar in der Nähe. • Verfügbar ab sofort. Lage und Umgebung: In der prestigeträchtigen Via dal Bagn 50 gelegen, genießt dieser Raum eine strategische Lage im renommierten Zentrum von St. Moritz. Die Gegend ist ruhig und bietet eine friedliche Umgebung für Arbeit und Kundenbetreuung. In wenigen Schritten erreichen Sie: • Bushaltestelle St. Moritz – nur 1 Minute zu Fuß • Galerie Apotheke (Apotheke) – 1 Minute zu Fuß • Supermarkt Coop – 4 Minuten zu Fuß • Schule Via da Scoula – 6 Minuten zu Fuß • Bahnhof St. Moritz – 11 Minuten zu Fuß • In der Nähe befinden sich auch ein See und ein Fluss, die die Gegend besonders attraktiv für Einheimische und Touristen machen. Dieser Raum bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ihre Geschäftstätigkeit in einem der exklusivsten und frequentiertesten Ziele der Schweizer Alpen eröffnen oder verlegen möchten. Lasst diese Chance nicht verpassen!

Spazio commerciale a reddito

Vendesi spazio commerciale, già a reddito, in una delle vie più centrali ed esclusive di St. Moritz.L'immobile, attualmente locato ad una boutique, è in perfette condizioni e rappresenta un'interessante opportunità d'investimento molto affidabile.RIF. 3114_______________________________________________________Commercial space for sale, already generating income, in one of the most central streets of St. Moritz.The property, currently rented to a boutique, is in perfect condition and represents an interesting and reliable investment opportunity.REF. 3114

Exklusive Gewerberäumlichkeiten im Herzen von St. Moritz.

Die LageDie «Via Serlas» in St. Moritz, gilt als eine der prestigeträchtigsten Einkaufsstrassen Europas. Die Geschäftsräumlichkeiten der «Galerie Andrea Caratsch» liegen am unteren Ende, in unmittelbarer Nachbarschaft zum «Grace La Margna» und zum renommierten «Palace» Hotel.Das WichtigsteDie Galerie wurde 2012/2013 in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Restaurants in der Residenz Steinbock errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss (Nutzfläche ca. 396m² ). Beim Innenausbau wurde neben hoher Funktionalität auf Schlichtheit, hochwertige Materialien, sowie ein professionelles Lichtkonzept gesetzt. Entstanden sind drei grosszügige Ausstellungsräume mit überhohen Decken (3m bis 4.80m), ein «Private Showroom», ein beeindruckendes Schaufenster und wichtige Nebenräume: eine Bibliothek, ein Lagerraum, das Büro mit Küche, zwei Toiletten sowie zwei Aussenbereiche. Die Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet für alle Bereiche des stillen Gewerbes. Wie beispielswiese Büro- und Beratungsdienstleistungen, Praxisbetriebe und Detailhandel. Besucher nutzen die sechs Parkplätze direkt vor dem Haus. Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.Das BesondereDer repräsentative Auftritt an fussläufiger Zentrumslage inklusive Parkmöglichkeiten macht diese Geschäftsräumlichkeiten so attraktiv.Das FinanzielleDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 7.9 Mio.