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CHF 2’863’800.–
1’800m² Nutzfläche
1088 Ropraz

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1800 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1800 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières Distribution sur 2 niveaux : 1- Rez : 710 m2 - Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T. - Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2 - Dépôt, vestiaires de 95 m2- Appartement de 130 m2 - Local extérieur de 12 m2 2- Etage : 370 m2 - Mezzanines de 334 m2 - Bureaux de 36 m2 Couvert extérieur de 280 m2 20 places de parking Surface extérieure bitumée Terrain constructible de 800 m2 environ Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu’en 2092 Prolongation possible. Redevance : CHF 16’895.-/an Zone d’activités : - Coefficient : 3 m3 / m2 - Hauteur : 10 m maximum - Distance aux limites : 6 m Potentiel constructible : -- Volume constructible maximum : 13’179 m3 - Volume actuel : 7557 m3 - Volume constructible restant disponible : 5622 m3 Date de construction : 2018 En excellent état Panneaux solaires Chauffage par pompe à chaleur Climatisation dans les bureaux Etat locatif actuel : - Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40’500.-/an HC. - Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ Etat locatif potentiel : - entre CHF 165’000.- et 200’000.-/an Accès - Distances : - proche route de Berne - Lausanne : 12 km (12 mn) - Moudon : 8 km (7 mn) - Bus : 200 m Prix de vente : CHF 2’150’000.-

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CHF 10’589’400.–
36 Zimmer
1347 Le Sentier

IMMEUBLE NEUF DE RENDEMENT !

Bienvenue sur notre portail immobilier où nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble résidentiel et commercial situé au cœur du village du Sentier. Cet immeuble comprend 14 appartements de 2.5 pièces, 2 appartements de 1 pièce ainsi que 2 arcades commerciales. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec 15 places de parc et des parkings extérieurs. Les finitions seront à votre goût et cet investissement promet d'être idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre du village du Sentier- 14 appartements: 2.5 pièces- 2 appartements: 1 pièce- 2 arcades commerciales- garage: 15 places de parc et parkings extérieurs- finitions aux grés du preneur- idéal pour un investissement- fin des travaux fin 2024- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 18 (18 x douche / baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: diverse commerces, 20 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070. 39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %. Steuern In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden. 28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %. So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.