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Neubau
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CHF 1’171’200.– Premium
6.5 Zimmer
route de palézieux 59, 1610 Oron-la-Ville

Nouvelle promotion: Superbe appartement neuf de 6.5 pièces avec balcon

Nouvelle promotion de 8 appartements situé à Oron-la-Ville avec une vue imprenable sur les Dents du Midi.Idéalement située dans la commune, cette magnifique promotion d'architecture sobre et épurée saura vous séduire par sa situation.La Résidence « Venezia » a été pensée pour votre confort et bien-être avec des espaces de vies aérés qui bénéficient d'un généreux prolongement de vie extérieur en jardin ou en balcon/terrasse.Le projet prévoit des appartements de 6.5 pièces avec vaste balcon/terrasse ou jardin qui sont distribués sur des surfaces allant de 107 m2 à 155 m2.Appartement disponible à partir de 760'000.- avec finitions au gré du preneur.Place de parc extérieur à 20'000.-/unitéLivraison prévue pour août 2024.Caractéristiques principales du projet :? Emplacement central à Oron-la-Ville? 8 appartements de 6.5 pièces? Appartements spacieux avec des finitions de qualité? Jardins privatifs offrant espace et tranquillité? Vue dégagée sur les montagnes environnantesIntérieur des appartements :? Cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger? Suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire)? Deux chambres supplémentaires confortables? Salle de bain supplémentaire avec douche? Équipements modernes incluant lave-linge et sèche-linge? Espaces de rangement en sous-sol et local pour vélosCaractéristiques techniques :? Chauffage par pompe à chaleur (air-eau)? Panneaux solaires photovoltaïques? Possibilité d'installer des bornes de recharges pour voitureVisite et dossier sur demande :Isabelle Kotcharian 077.927.48.23

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070. 39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %. Steuern In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden. 28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %. So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.