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CHF 1’900’000.–
4.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
A Vevey, 1800 Vevey

Appartement de haut standing de 4.5 pièces avec une grande terrasse, un jardin privatif et une vue panoramique sur le lac à vendre à Vevey

Ce remarquable appartement de 4.5 pièces offre un confort haut de gamme sur une superficie habitable de 124 m2. Il est enrichi par une terrasse couverte de 43 m2, une terrasse non couverte de 22 m2 et un jardin privatif. Ce bien profite d'une vue saisissante sur le lac et les montagnes environnantes.Cette résidence contemporaine construite en 2018, selon les normes Minergie, se distingue notamment par son système d'humidification intégré, assurant un environnement intérieur optimal.Ce logement représente une opportunité rare d'allier la sérénité d'un cadre calme et entouré de verdure avec les avantages pratiques de la vie urbaine. La fusion entre un design moderne, des équipements de qualité et une vue panoramique spectaculaire en fait un lieu de résidence inégalé.Une spacieuse cave ainsi que deux places de parc intérieures à CHF 45'000.- l'unité, en sus du prix de vente, offrent des commodités supplémentaires à ce bien exceptionnel.SITUATIONAu cœur de la Riviera, la ville de Vevey comprend plus de 17'000 habitants. La Ville offre un bel environnement de vie avec ses quais au bord du lac, ses nombreux événements culturels et l'accès à toutes les commodités.Les commerces et les transports publics, comme l'arrêt de bus, se trouvent à proximité du logement.L'accès autoroutier se trouve à 3 minutes seulement en voiture et l'aéroport de Genève est atteignable en une heure.

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CHF 780’000.–
4.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
1610 Oron-la-Ville

Bel appartement de 4,5 pièces à Oron-la-Ville, dès 1'620.--** par mois!

NOUVELLE PROMOTION DE 8 APPARTEMENTS DE 4,5 PIECES A ORON-LA-VILLE !BEL APPARTEMENT AU 2EME ETAGE AVEC UNE VUE DEGAGEE ET UN JOLI BALCON. LA CONSTRUCTION EST EN COURS !SITUATION :Ce bel immeuble en PPE, se situe à Oron-la-Ville.Vous serez proche de toutes les commodités ainsi que des transports public.En effet, Oron dispose de 4 gares dont celle de Palézieux qui vous conduira en 23 minutes à Lausanne.Un arrêt de bus (car postal) se trouve à quelques mètres de votre futur logement.Distribution intérieure des appartements :- Entrée- Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger- Trois chambres généreuses dont une suite parentale avec sa salle de bain ( douche + baignoire ).- lave-linge, sèche linge dans l'appartementAu sous-sol:- Cave- local (vélos, poussettes, etc) au choix de la PPE- local technique- local électriquePARTICULARITES :- Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique. Un appoint d'énergies renouvelables est prévu avec des panneaux solaires photovoltaïques.VALEUR DE CE MAGNIFIQUE BIEN :CHF 780'000.--Deux places de parcs en sus à CHF 15'000.-- chacuneHonoraires du notaire en sus à prévoir env. (CHF 36'000.--).Exemple de calcul d'hypothèque* : Taux d'intérêt fixe à 1.75% sur 5 ans du 18.01.2024 Intérêts mensuels + frais annexes calculés sur 80% du prix total : CHF 1'620.-- mensuel.Un amortissement de env. CHF 600.-- mensuel , correspondant à de l'épargne, pourra être demandé par la banque.A PROPOS DE PROLOGIS :Notre entreprise familiale régionale a construit 2'500 logements environ partout en Suisse romande, depuis sa création en 1997.Vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner de manière efficace et professionnelle à chaque étape de votre projet :Recherche de votre financement, accompagnement chez le notaire, suivi de vos finissions intérieurs, etc.Chaque situation est différente! Dans chacun de nos projets tout est pris en charge par notre équipe : Conseils, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), devis, construction, tenue des délais et remise des clés. Le tout avec un suivi technique et un service après-vente.CONTACTEZ NOUS !VENEZ VISITER NOS VILLAS-EXPO A ORON-LA-VILLE !*(Textes, exemples de calculs, images non contractuels)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070. 39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %. Steuern In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden. 28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %. So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.