Mehrfamilienhaus kaufen in Forel-sur-Lucens

Du propriétaire : Ancien Chalet locatif à transformer à Arveyes / Villars-sur-Ollon pouvant atteindre 6 appartements

Du propriétaire : Chalet à rénover de deux appartements ou à transformer en chalet locatif de 6 à 10 appartements pouvant atteindre une surface habitable de plus de 700 m2.Visite:Moreno Michielan_+41 24 472 88 22_

Au coeur du village avec une belle histoire et un gros potentiel

Erigé au début du 18ème siècle en tant qu'arrêt à diligences avec la possibilité de s'y restaurer et d'y dormir, ce magnifique chalet a su traverser les siècles en conservant son aspect typiquement régional.Aujourd'hui, le construit comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec une capacité de 70 couverts + 60 sur la terrasse, un appartement indépendant de 4,5 pièces au 1er étage, une salle de réception pour environ 50 personnes ainsi qu'un grand volume partiellement aménagé dans les combles et surcombles qui demande a être rénové pour accueillir un, voire deux logements supplémentaires.A l'arrière du bâtiment, une large cour permet l'accès aux livreurs et aux visiteurs de se garer. A préciser qu'un grand parking public sur la parcelle voisine autorise les clients du restaurant ainsi qu'aux poids lourds à stationner.Le bâtiment peut-être vendu totalement libre de bail. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une offre rare sur le marché qui mérite de s'y intéresser. N'hésitez pas à nous demander le dossier complet de ce bien ou une visite à votre prochaine convenance.

Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement !

Immeuble de rendement avec fort potentiel d'agrandissement ! La parcelle d'environ 2'379 M² est divisible. Il est possible, en plus de l'immeuble existant, d'édifier un immeuble commercial (maximum 12 mètres au fait)Immeuble de 1989 toujours bien entretenu, proche de toutes commodités - 13 appartements - 7 Box- 13 Places de parking extérieures Etat locatif du jour pour l'immeuble résidentiel d'environ : CHF 249'636.- Cet objet est proposé au prix de CHF 6'900'000.-- Etat Locatif du jour de l'immeuble résidentiel est de CHF 249'636.- Etat Locatif projeté pour l'immeuble administratif est de CHF 297'000.-Soit Etat locatif des deux immeubles réunis est d'environ CHF 545'000.-N.B : Actuellement, l'eau chaude est déjà aux pellets, et depuis juillet 2022, les chauffages sont également aux pellets, ce qui va faire passer l'indice énergétique globale de F à C.Pour info, de ces comptes il est à déduire le total des charges pour ces 6 mois qui se monte à CHF 3960.-, étant donné que les chauffages sont électriques et payés directement par les locataires. Ceci ne sera plus le cas étant donné que depuis le 01.08.2022 le nouveau chauffage aux pellets remplace le système de chauffage électrique avec des charges modifiées en conséquence.Concernant le CECB qui démontre une classification de l'enveloppe en catégorie C et une classification globale de F, ceci dû au mode de chauffages électrique et à l'eau chaude au mazout.

Opportunité Exceptionnelle : Lot de 3 Lofts Rénovés au Coeur de Payerne

Envie d'investir dans l'immobilier ?Ce lot de trois lofts soigneusement rénovés en 2015 est une rare opportunité sur le marché immobilier de Payerne. Situés en plein centre-ville, ces lofts offrent un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation de qualité a été réalisée avec des matériaux de premier choix, garantissant un espace de vie confortable et esthétiquement agréable.Caractéristiques Principales : • Rénovation de 2015 : Ces lofts ont été entièrement rénovés en 2015, ce qui signifie que les installations, les finitions et les équipements sont encore relativement récents, réduisant ainsi les coûts d'entretien à court terme. La majorité des l'électroménagers ont été changé dans les 3 dernières années. • Isolation de Haute Qualité : L'isolation a été complètement refaite lors de la rénovation, assurant une température intérieure confortable tout au long de l'année tout en contribuant à des économies d'énergie significatives. • Énergie Solaire : Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit représentent une caractéristique moderne essentielle, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et de contribuer à un mode de vie plus respectueux de l'environnement. • Emplacement Idéal : Ces lofts sont situés au coeur de Payerne, offrant un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. L'emplacement central ajoute également une grande valeur à cette propriété. • Configuration des Lofts : • Au premier étage: vous trouverez un appartement avec une chambre. • Au deuxième étage: un deuxième appartement avec une chambre. • Au troisième étage: un très grand loft avec deux chambres sur deux mezzanines, offrant un espace de vie polyvalent et unique. C'est une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois lofts de qualité au coeur de Payerne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de vie urbaine de qualité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Magnifique propriété de deux immeubles de rendement au coeur d'Avenche...

À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! En plein c?ur d'Avenches se dresse un magnifique objet de rendement unique en son genre, érigé sur 2 bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant ainsi que d'un garage double. Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant. Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant. N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1580-23-2