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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gordevio

GORDEVIO - Grotto Cà Rossa: Bellissimo grotto con appartamento
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CHF 845’000.–4.5Zi

6672 Gordevio

L'immobile, interamente ristrutturato nel 1992, mantiene comunque il suo fascino. La costruzione massiccia ed il tetto in piode rendono unica questa bella proprietà. L'edificio è stato costruito originariamente tra il 1850 ed il 1900. Il grotto si trova in una posizione soleggiata e strategica, sulla strada principale tra Gordevio e Maggia (zona Ronchini), a soli 9 km da Locarno, e gode di grande fama nella zona ma é anche molto conosciuto ed apprezzato dai turisti. Grotto / Ristorante: • Sala di 30 posti con camino ticinese • Angolo bar • Cucina con apparecchi industriali • Piano inferiore dotato di servizi, cantina e spazio "gioco" • Terrazza/pergola di 45 posti con grill e tipici tavoli in granito • Posteggio auto privato • Arredamento ed inventario inclusi nel prezzo Appartamento / Casa privata: • Salone con camino • 2 camere da letto spaziose • 1 locale (ad uso es. ufficio, sala hobby, etc.) • 2 bagni • Terrazza • Cantina e lavanderia privata • 2 posti auto in garage Non esitate a contattarci per una visita di questo splendido complesso.Altre interessanti offerte su www.immobiliare-sl.ch

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CHF 950’000.–250m2

6672 Gordevio

6672 Gordevio, Grotti Region: MaggiatalNutzfläche: ca. 250 m2 Grundstückfläche: ca. 472 m2Lift: ja, für EsswarenEinheiten: Restaurant mit Bar, grossem Gewölbesaal und Pergola, 2 Rustici, 2 Hotelzimmer, BüroAnz. Plätze Restaurant: oben: 50 Gewölbesaal: 50 Pergola: 40Renovationen: 2005Parkplätze: ca. 15Lage: sehr sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 10kmDistanz Autobahn: 32km? BeschreibungDie Osteria "Birraria" liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Gordevio eingangs des Maggiatals. Die stetig gut unterhaltene und 2005 vollumfänglich renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das gilt für alle Gebäude und Räumlichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit schön ausgebautem, heimeligem Restaurant sowie kleiner Bar und Restaurant-Küche im EG; desweiteren mit wunderschönem und imposantem Gewölbesaal im Sous-Parterre inkl. 2 WC, Bar, Abstellraum und Terrasse und im OG mit 2 Hotelzimmern mit je separater Dusche/WC, Büro, sep. WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon eines Zimmers auf die umliegenden Berge. Im grossen Lift können Esswaren vom EG hinunter zum Gewölbesaal transportiert werden. Der Aussenbereich der Osteria beinhaltet eine Pergola mit ca. 40 Plätzen sowie ca. 15 Autoabstellplätzen. Vis à vis befinden sich die beiden dazugehörigen zweigeschossigen Wohnrustici mit je einem Gewölbekellerraum im EG und je einem Zimmer im OG. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt optimal eingangs des Maggiatals unmittelbar nach dem Tunnel vor Gordevio. Die Fahrt nach Locarno, Ascona und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung bis Mitternacht nach Locarno befindet sich in nächster Nähe.? Highlights? sehr schön ausgebautes und gepflegtes Restaurant ? wunderschöner, imposanter Gewölbesaal? 2 Hotelzimmer mit eigner Dusche/WC, Büro? 2 zweigeschossige Wohnrustici ? optimale Lage eingangs des Maggiatals an der HauptstrassePosizione | Ambiente6672 Gordevio, Grotti Regione: Valle MaggiaArea utile: ca. 250 m2 Zona di terra: ca. 472 m2Ascensore: sì, per il ciboUnità: Ristorante con bar, grande sala di volteggio e pergola, 2 camere d´albergo, ufficio e due risticiNumero di posti a sedere Ristorante: sopra: 50 postiSala a volta: 50 postiPergola: 40 postiRistrutturazioni: 2005Posti auto: ca. 15Posizione: posizione panoramica molto soleggiataVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza città successiva: 10kmDistanza autostrada: 32kmQuest'osteria con due rustici si trova a Gordevio, Zona Grotto, nell'entrata della Vallemaggia.I'osteria ?Birraria? è stata ristrutturata nel 2005 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova il ristorante con 50 posti, bar e cucina. Nel piano sotto ci sono una sala con 50 posti, un bar, 2 WC ed un ripostiglio. I due piani sono collegati con un ascensore. Nel primo piano sono un ufficio, 2 camere e due docce/WC. L'esterno comprende una terrazza con 40 posti. In faccia del ristorante si trovano due rustici con cantina sotto e camera sopra. . La proprietà ha 15 posteggi esterni. A 50 m si trova la fermata del bus con collegamento fino a mezzanotte a Locarno. La città Locarno è a 8 km e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono 30 minuti. Highlightsristorante molto ben sviluppato e coltivato splendida, imponente sala a volta2 camere d´albergo con doccia/WC, ufficio2 rustici residenziali a due piani posizione ottimale all´ingresso della Valle Maggia sulla strada principale

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