Gordevio

6672 Gordevio, Grotti 2 Region: Maggiatal Lage: Nähe Locarno Aussicht: auf Maggia Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 50 m Distanz nächste Stadt: 8km Distanz Autobahn: 35km Wohnfläche: ca. 30m2 Grundstückfläche: ca. 150m2 Etagen: 2 Zustand: gut Dusche/WC: 1 Dusche/WC: im Schlafzimmer Zweitwohnsitz: ja Heizung: Elektro Parkplatz: öffentliche ? Beschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Rustico liegt in der Gemeinde Gordevio eingangs Maggiatales. Dieses typische Rustico befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kochgelegenheit und kleinem Keller. Ueber die Aussentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schlafgelegenheit und Dusche/WC. Ein kleiner Balkon ist vorgelagert. Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse mit Steintischgruppe. Die Aussicht erstreckt sich ins Tal, auf die Maggia und die umliegenden Berghänge. In nächster Nähe befinden sich schöne Badegelegenheiten in der Maggia und Felsen für Kletterpartien. Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Gratisparkplätze. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht ist 50 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 30 Minuten erreichbar. ? Highlights ? rustikales Ambiente mit dem typischen Tessiner Charme ? schöner Aussensitzplatz ? 10 Fahrminuten vom Lago Maggiore entfernt ? Badegelegenheiten in der Maggia im nächsten Umkreis ? Bekanntes Kletterparadies in Gehdistanz ? Ubiciazione 6672 Gordevio, Grotti 2 Regione: Valle Maggia Posizione: vicino a Locarno Vista: sul fiume Possibilità d´acquisti: si Mezzi pubblici: 50m Prossima città: 8km Autostrada: 35km Superficie terreno: ca. 150 m2 Superficie abitabile: ca. 30 m2 Piani: 2 Stato del rustico: buono Doccia/WC: 1 Abitazione secondaria: si Terrazza: 1 Balcone 1 Riscaldamento: elettrico Posteggi: pubblici ? Descrizione Questo rustico di 2 locali si trova a Gordevio, Zona Grotto, nell'entrata della Vallemaggia. Il rustico è in buono stato. Nel piano terra si trova il soggiorno/pranzo/cucina con una piccola cantina. Nel piano sotto tetto è un locale per dormire con doccia/WC e balcone. Davanti all'entrata si trova una bella terrazza con tavola di sasso. Molto vicino sono spiaggi alungo della Maggia ed una palestra di roccia. Il rustico è raggiungibile con la macchina. Molto vicino sono posteggi gratuiti. A 50 m si trova la fermata del bus. La città Locarno è a 8 km e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono 30 minuti. Nei comuni vicino si trovano negozi. ? Highlights ? Bell'ambiente rusticale ? Bella terrazza ? Solo 10 minuti da Locarno ? Spiaggia e palestra di roccia

Das Haus wurde in den Neunzigern renoviert und befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand, nur das Bad wartet auf eine Auffrischung. Das Erdgeschoss mit Wohnraum und Küche hat eine elektrische Fussbodenheizung und zusätzlich sorgt der Chemineé für kuschelige Wärme im Winter. In der Abstellkammer unter Treppe hat es Platz für eine kleine Waschmaschine und den Boiler. Oben unterm Dach liegen zwei romantische Schlafzimmer und das Bad. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Sitzplatz mit Granittisch. Man kann mit dem Auto zum Be- und Entladen anfahren. Parken kann man dann das Auto auf einem öffentlichen Parkplatz ca.180 m entfernt (3 min. zu Fuss). Die Bushaltestelle erreicht man in ca.10 min..

RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO VENDIAMO IN GORDEVIO NUCLEO, COMPOSTO DI DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI: - Piano Terra: ingresso, cucina, camera, corridoio, bagno lavanderia. - Piano Primo: ingresso, soggiorno grande, bagno, cucina, camera da letto, terrazzino. Le condizioni di manutenzione, sia delle parti esterne che interne sono ottime. Zona molto tranquilla e soleggiata, di facile accesso a tutti i servizi, nel cuore del paese. Posti auto nelle vicinanze. Richiesta di tutto il rustico : CHF 360.000 Per info e appuntamenti per visite contattare: Tel./Whatsapp: +41 78 696 07 14 E-mail: g.pucci@fiduciarialeoni.ch Fiduciaria Leoni Sagl Pucci

CASA INDIPENDENTE, UNIFAMILIARE, CON GIARDINO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, VENDIAMO NEL NUCLEO DI GORDEVIO Zona molto tranquilla e soleggiata con ottima accessibilità a tutti i servizi. Gordevio è un Comune della Valle Maggia, a soli 10 Km (10min. di auto) dal Lago Maggiore: località turistiche di Ascona e Locarno. Superficie edificata mq 115; superficie non edificata Mq 128; superficie totale 243. Composizione: - ingresso - soggiorno grande con camino e accesso al terrazzo e al giardino - cucina - bagno - lavanderia - tre camere da letto - terrazzo al piano - giardino - cantina * le condizioni di manutenzione, sia delle parti esterne che interne sono ottime. Posti auto nelle vicinanze della casa Richiesta CHF 490.000 Per informazioni e appuntamenti contattare: Tel./Whats AP +41 78 696 07 14 E-mail: g.pucci@fiduciarialeoni.ch Fiduciaria Leoni Sagl Pucci

Einfamilienhaus am Eingang vom Vallemaggia Avegno Gordevio (Avegn Gordev im Tessiner Dialekt) ist eine politische Gemeinde im Vallemaggia und liegt am Eingang des Tales. Die neue Gemeinde wurde offiziell am 20. April 2008 gegründet, als Ergebnis der Abstimmung über die Fusionierung der zwei Gemeinden vom 29. April 2007. Der Name kommt von den ehemaligen zwei Gemeinden, Avegno und Gordevio. Die Gemeinde ist bekannt durch ihre wunderschönen Badestrände längs der Maggia. Das Haus befindet sich im Dorfzentrum von Gordevio, der Innenbereich der Immobilie wurde zum grossen Teil renoviert. Der Keller und der Wohnbereich sind rollstuhlgängig. Das Haus befindet sich in der Via Preda Grossa 12 und verfügt über genügend Platz für eine Familie. Im Aussenbereich Nähe des Eingangs befindet sich eine grüne Ecke mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist rollstuhlgängig, sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss. Im inneren finden wir eine neue Küche, einen großen Wohnbereich, eine Waschküche, WC/Dusche, 3 Schlafzimmer und eine geräumige heizbare Veranda. Ein weiteres verstecktes Juwel des Hauses befindet sich im ersten Stock: ein sehr geräumiger Dachboden...Die Aussenfassade der Immobilie benötigt einen neuen Anstrich. Wie lange brauche ich bis? Bus: 260m, 3 min. Dorfladen: 400m, 5 min. Kindergarten Gordevio: 350m, 4min. Primarschule Ronchini: 2.6km, 4min. Sekundarschule Cevio: 16km, 18min. Maggia: 4km, 5min. Locarno: 10km, 15min. Ascona: 10km, 14min. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. @@@@@@@@@@@@@@@@@ Casa unifamiliare alle porte della Vallemaggia Avegno Gordevio (Avegn Gordev in dialetto ticinese) è un comune svizzero del Canton Ticino situato all'imbocco della Valle Maggia. Il nuovo comune è nato ufficialmente il 20 aprile 2008 in seguito alla votazione del 29 aprile 2007 in cui la popolazione dei comuni di Avegno e Gordevio aveva dato luce verde alla fusione dei loro comuni in un'unica entità. Il nome deriva dai vecchi nomi degli attuali due nuclei abitati. Nel 2002 i Comuni di Avegno e Gordevio hanno espresso la volontà pianificare il loro futuro promuovendo un Comune unico. Il progetto d'aggregazione ha ricevuto l'avvallo dei due legislativi allorquando si decise per un unico segretario alla testa delle due amministrazioni. (Fonte: www.avegnogordevio.ch) La casa si trova in centro del paese a Gordevio, internamente è stata in gran parte riattata. Sia la cantina che il pianterreno sono accessibili in sedia a rotelle. Dispone di 2 posteggi non coperti. La casa si trova in via Preda Grossa 12, e dispone di sufficiente spazio per una famiglia. Vicino all'entrata trovate un angolo di verde, spazio sufficiente per creare un zona relax oppure una pergola con griglia per le giornate tra amici. Senza però dover trascorrere troppo tempo a curare il giardino data la sua modica grandezza. La casa è accessibile in sedia a rotelle, sia al piano cantina che il piano terreno. La casa dispone di una nuova cucina, grande zona giorno, lavanderia, WC/doccia, 3 camere da letto e spaziosa veranda riscaldata. Un ulteriore gioiello nascosto della casa si trova al primo piano, un solaio spaziosissimo... Esternamente la casa necessita un tinteggio. Quanto ci metto fino a? Bus: 260m, 3 min. Negozio di paese: 400m, 5 min. Scuola dell'infanzia Gordevio: 350m,4min. Scuola elementare Ronchini: 2.6km, 4min. Scuola media Cevio: 16km, 18min. Maggia: 4km, 5min. Locarno: 10km, 15min. Ascona: 10km, 14min. Per ulteriori dettagli in merito all'immobile sono volentieri a vostra disposizione.