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CHF 2’790.– / Monat
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via Ponte Vecchio 22, 6807 Taverne

Appartamento 7.5 Locali Duplex con Terrazzo a Taverne - Ristrutturazione nel Centro Storico

Descrizione: Nel pittoresco cuore del centro storico di Taverne, all'interno dello stesso edificio, è disponibile un appartamento duplex 7.5 locali con un incantevole terrazzo. Questa abitazione dal design moderno e curato assicura il massimo comfort in un contesto storico amorevolmente restaurato. Dentro lo stesso affascinante edificio, ti presentiamo un esclusivo, questa dimora moderna e curata offre un'esperienza unica grazie a spazi ampi e una progettazione innovativa.Posizione: La posizione è ideale, nel cuore di Taverne, con accesso facilitato ai servizi essenziali e una vicinanza di soli 9.5 km a Lugano. Supermercato a 450 m, stazione a 900 m, ufficio postale a 500 m.Caratteristiche: • L'appartamento si sviluppa su due piani, al secondo ed ultimo piano, offrendo spazi distinti ma collegati in modo fluido. • Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con una bellissima cucina a vista, perfetta per una concezione open space. • Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, assicurano comfort e intimità. • Bagno moderno con doccia e lavanderia privata per la massima comodità. • Superficie lorda totale è di 140 mq • Al piano superiore, un romantico soppalco con travi a vista offre circa 20 mq di spazio multifunzionale. • Un secondo bagno con doccia è disponibile su questo piano. • Cantina spaziosa per le tue necessità di stoccaggio. Comodità: • Posteggi comunali a soli 250 m, riservati agli abitanti. • Riscaldamento efficiente a serpentine con termopompa per il massimo comfort. Disponibilità: L'appartamento sarà pronto per accoglierti dal 1 Gennaio 2024, con il completamento della ristrutturazione entro la fine del 2023.Affitto mensile: 1'750 franchi svizzeri, spese incluse (senza conguaglio).Spese mensili: 150 franchi SENZA CONGUAGLIOPer ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità unica per vivere nel comfort moderno nel cuore storico di Taverne.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Avegno Gordevio hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.98 % auf 1'557 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'145. 13.24 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 54.25 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Avegno Gordevio liegt bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Avegno Gordevio neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen. Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 5 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Avegno Gordevio zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'049 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 29. Zusätzlich gibt es 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 und 301 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 213 5-Zimmer-Wohnungen und 144 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Avegno Gordevio bei 0.29 %. Hierbei stehen 0.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen und und 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'308 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'001 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.