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CHF 850’000.–166m2

Rathausstrasse 15, 8570 Weinfelden

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An guter Geschäftslage im Zentrum von Weinfelden, Nähe Sekundarschule, Bahnhof, Post und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im 19. Jahrhundert erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Ladenlokal. Erdgeschoss mit 106 m² vermietete Ladenfläche mit Schaufensterfront und Aussenbereich; Ober- und Dachgeschoss mit 166 m² Nettowohnfläche, derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit grosser Terrasse. Älterer Innenausbau mit Renovationsbedarf. Untergeschoss mit diversen Lager- und Kellerräumen. Wenig befestigter Umschwung auf der Nord- und auf der Ostseite. Keine Autoabstellplätze auf dem Grundstück. Rendite auf den Mietwert 5.9 %

6

CHF 4’675’000.–

9320 Arbon

Im Industriegebiet von Arbon, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, liegt diese moderne Lagerhalle mit einem grossen, dreistöckigen Bürotrakt. Das Gebäude (im Baurecht) wurde 2012/2013 erbaut und umfasst eine Kubatur von insgesamt 29'943 m³ (Lagerhalle 25'871 m³ und Bürotrakt 4'072 m³). Die Halle ist nicht unterkellert.Das Gebäude, das momentan als Hochregallager mit Büroräumen genutzt wird, schliesst ca. 3'181 m² Lager- und 1'530 m² Bürofläche mit ein. Die Halle verfügt über eine sehr grosszügige Einfahrt sowie eine Durchfahrt für LKWs (Höhe Durchfahrt 8.35 m, Höhe Durchfahrt Tore: 4.90 m). Die Hallenhöhe (bis zur Dachrinne) beträgt 8.44 m. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe-Heizung ausgestattet.In einem Teilbereich der Halle wurde ein stilvoller, mehrstöckiger Bürotrakt erstellt. Dieser umfasst mehrere Büro- und Schulungsräume, sowie Konferenzzimmer wie auch Verkaufsflächen. Eine Garderobe mit Dusche sowie ein Pausenraum, der mit einer Küche ausgestattet ist, runden das Raumangebot ab.

5

CHF 499’000.–

Im Brüel, 8564 Wäldi

Begehrtes Grundstück ohne Architekturverpflichtung, voll erschlossen. Familienfreundliche Umgebung mit Weitblick.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an angrenzende Landwirtschaftszone.Einige Besonderheiten:+ Ruhige Lage in grüner Umgebung+ Sonnenverwöhntes Grundstück+ Keine Architekturverpflichtung+ Grundstück ist erschlossen+ Anschluss Holzschnitzelheizung möglich+ Sofort verfügbar+ Vorprojekt zur Visualisierung vorhanden Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Wäldi.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Preis auf Anfrage

8268 Salenstein

BAULAND IN SALENSTEINFÜR EIN WOHNHAUS DER LUXUSKLASSE.EINZIGARTIGE LAGE MIT ÜBER 180 GRAD SEE- UND WEITSICHT.IN EINER DER STEUERGÜNSTIGESTEN GEMEINDEN IM THURGAU.Das Grundstück ist 3800 m2 gross und für den Bau eines äusserst luxuriösen Einfamilienhauses geeignet. Ein bewilligtes Bauprojekt ist vorhanden, es kann sofort gebaut werden.Die traumhafte Residenz bietet Raum für über 500m2 Bruttogeschossfläche, einen Aussenpool und eine Tiefgarage mit 6-8 Autoabstellplätzen. Das Gelände fällt in Richtung See, gegen Osten grenzt die Landschaftsschutzzone an. Die unverbaubare Sicht in beide Richtungen gewährleistet wertvollen Freiraum an einer der begehrtesten Wohnlagen am Untersee.Der spektakuläre Blick reicht über die malerische Landschaft des Untersees, die Insel Reichenau bis zum Schloss Arenenberg und den Rebbergen. Der Rebberg des Schlosses führt bis an die Grundstücksgrenze und verbreitet eine unvergleichliche Atmosphäre.Geniessen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge am See an dieser einzigartigen Wohnlage.Verkaufspreis 2.99 Millionen, ohne Architekturverpflichtung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 3’850’000.–

Kieswerkstrasse 4, 8355 Aadorf

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Nahe an den Hauptverkehrsachsen der Schweiz, im Dreieck Frauenfeld - Wil - Winterthur. Die Städte Zürich und St. Gallen sind in kürzester Zeit erreichbar. Gut unterhaltene, im Jahr 1990 in solider Bauweise zusammen mit der Gemeinde erstellte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einem 3-geschossigen Büro-/Wohngebäude mit angebauter Werkhalle. 2016 wurde die Liegenschaft um eine Kalthalle erweitert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 380 m² Bürofläche, 2'280 m² Produktions-/Lagerfläche mit Laufkran sowie eine Kalthalle mit einer Grundfläche von 475 m² zuzüglich 180 m² Lagerfläche auf dem Zwischenboden (demontabel). Auf der Nordwestseite ist die Werkhalle mit dem Werkhof der Gemeinde Aadorf zusammengebaut. Im Aussenbereich sind rund 40 Parkplätze verfügbar. Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet. Bei einer Vollvermietung könnte bei einem Ertrag von brutto Fr. 271'800.– eine Rendite von 7 % erzielt werden. Eine Teilvermietung wäre ohne grössere Investitionen möglich.