1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gunzwil

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CHF 3’780’000.–

Spielmatte 1, 6222 Gunzwil

Ausgezeichnetes Anlageobjekt mit maximaler Vielseitigkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Gunzwil präsentieren zu können. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und unterhalten und im Jahr 2022 umfangreich saniert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- 2x Archiv- / Abstellräume mit 35 m2 und 49 m2- EinstellhalleErdgeschoss- 2x Büroflächen mit 29 m2 und 54 m2 - 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 55 m2 (wird als Büro genutzt) 1. Obergeschoss- 1x Gewerbefläche mit 225 m22. Obergeschoss- 2x 4½-Zimmer-Wohnungen mit je 97 m2 3. Obergeschoss- 1x 4½-Zimmer-Wohnung mit je 152 m2 Sämtliche Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 111'000 pro Jahr.Die im Jahr 2022 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsarbeiten beinhalten den Ersatz der Heizung, Erneuerung der Elektroinstallationen, neuer Anstrich im Treppenhaus, diverse Sanierungsarbeiten in der Wohnung im 2. OG und in den Büroflächen und in der Wohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Dachgeschosswohnung saniert und im Jahr 2015 die Liftanlage sowie das Einstellhallentor modernisiert. Gunzwil ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und gehört seit der Fusion im Jahr 2009 zur Gemeinde Beromünster. Man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Kindergarten- und Primarstufe kann in Gunzwil besucht werden. Die Oberstufe und die Kantonsschule befinden sich in Beromünster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Beromünster und ein umfassendes Angebot in der nahegelegenen Ortschaft Sursee vorhanden.Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Beromünster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 6'701 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 1.16 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'650. 9.18 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.78 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.48 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.59 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.67 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.81 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Beromünster bei 15.74 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 186 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Beromünster entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 11 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 41. 38 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Beromünster verfügt nun insgesamt über 2'953 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 75 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 463 Wohnungen mit 2 Zimmern, 804 mit 3 und 724 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 724 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 588. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Beromünster beträgt 0.44 %. Hierbei stehen 0.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.22 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.5 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.46 %, wovon 0.17 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'560 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'870 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Gunzwil

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6222 (Gunzwil)

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