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MITTEN IM ZENTRUM - RENOVIERT - TOP RENDITE 5.1%
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CHF890,000.–9rm

6285 Hitzkirch

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft oder interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Diese Immobilie verfügt über 2 frisch renovierte Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer, eine Wohnung ist vermietet, bei der zweiten ist der Eigentümer wohnhaft. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Ladenlokal, das ebenso vermietet wird.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Rendite 5.1%- bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen (netto): CHF 45'600.-- frisch renoviert- alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten- Eichenparkett und Laminatboden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage im DorfkernZustand: Das Objekt ist in einem renoviertem Zustand, die Wohnungen wurden 2016 renoviert.Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hitzkirch Dorf, 40mSchulen: Schule der Gemeinde, 170mGeschäfte: Coop Supermarkt, 300m

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Price on request857m2

6102 Malters

Das Bürogebäude befindet sich inmitten von Malters. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen oder aber auch selbst genutzt werden. Derzeit ist die Liegenschaft am Stromanschluss des Nachbargebäudes angeschlossen; nach dem Erwerb wird aber auf Kosten des gegenwärtigen Eigentümers ein separater Anschluss inkl. neuer Unterverteilung erstellt. Die Heizung befindet sich im Nachbargebäude; dafür wird eine Dienstbarkeit eingetragen, und die Heizkosten werden mit Verteilerschlüssel über die Nebenkosten abgerechnet. Regelmässige Wartungen und Ersatz des Brenners sind erfolgt. Die Liegenschaft wurde geprüft und als asbestfrei befunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kann als Renditeobjekt und/oder selbst genutzt werden- 15 Büroräumlichkeiten, 5 Lagerflächen, 2 Küchen, Empfang, diverse Toiletten vorhanden- Toiletten und Küchen sind neuwertig - 20 Aussenparkplätze- Inventar im Preis inbegriffen- der grössere Teil ist leer und kann sofort genutzt werden- wenige Fahrminuten bis Bahnhof und Autoschnellstrasse- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutHeizsystem: Öl-Heizung-RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 750 m / Bus, 450 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: Agrola TopShop, 450 m / Chnusper-Laden, 300 m / Landi 500 m / Coop / Migros / Post, 1 km

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CHF550,000.–159m2

Dubemoos 2, 6026 Rain

Highlights • Exklusiver Neubau an toller Lage • Energieeffiziente Erdsonden • Innenausbau kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden • Perfekt für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier Objektbeschreibung Neubau Wohnen - Gewerbecenter, Rain, nahe Luzern!Dieser grosszügige Gewerberaum im "Sandblatten" verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die vielen Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Erdsonde unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Es entstehen 4 exklusive Eigentumswohnungen sowie 7 gehobene Gewerberäume. Eine 3.5 Zimmer-Attikawohnung kann im selben Gebäude mit erworben werden. • Verkauf Multi-Use Gewerbe im Stockwerkeigentum • Letzte verfügbare Gewerbeeinheit. Eignet sich perfekt für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Büro, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier, Werkstatt, Hobby • Aussenparkplätze vorhanden • Bezugsbereit September 2022 Baufortschritt: Zurzeit wird der Nasszellenblock sowie die Küche gemäss Plan ausgebaut. Der restliche Gewerberaum bleibt im Edelrohbau. Der übrige Ausbau kann frei bestimmt werden.Aufstrebend, dynamisch, reizvoll ...... so präsentiert sich Rain heute. Hier wohnen Sie auf dem Lande und doch in Zentrumsnähe. Rain, 13 km vor den Toren Luzerns, zählt zu den bevorzugten Vorortsgemeinden. Die zentrale Lage, attraktive Wohnlagen mit Blick auf die Zentralschweizer Alpen und ein intaktes Dorfleben bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Vorzüge der Gemeinde mit seiner optimalen Verkehrslage haben in den letzten Jahren zu einer erfreulichen Nachfrage nach Wohneigentum und Mietwohnungen geführt und der Gemeinde ein prosperierendes und qualitatives Wachstum beschert. Rain der ideale Wohnort, um sich zu erholen und neue Energie zu tanken.Rain legt grossen Wert auf ein zeitgemässes, auf die Kinder ausgerichtetes Bildungsangebot. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann die gesamte obligatorische Schulzeit vor Ort besucht werden.

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