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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Hauptwil

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CHF6’990’000.–

Itaslenstrasse 9, 8362 Balterswil

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Bürogebäude, das alle Mitarbeiter Ihres Unternehmens unterbringen kann?Suchen Sie ein Verwaltungsgebäude als Investitionsobjekt fürs Gewerbe?Wünschen Sie sich eine hervorragend erschlossene, gut erreichbaren und ökonomisch sinnvollen Lage?Rechnen Sie knallhart und legen Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.Dieses grosse Verwaltungsgebäude in Balterswil präsentiert sich an einer gut erreichbaren, ökonomisch sinnvollenLage, nahe am "Greater Zurich Area". Der Süddeutsche Raum kann innerhalb von 40 Minuten, der Zoll nachÖsterreich in St. Margrethen in knapp 50 Minuten erreicht werden. Sowohl vom Autobahnzubringer Matzingenals auch dem Zubringer von Münchwilen ist das Areal in gut 10 Minuten erreichbar. Die am schnellsten mit demmotorisierten Individualverkehr aus erreichbaren Zentren sind Wil (14 Min.), Frauenfeld (19 Min.) und Winterthur(22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil.Das Gebäude verfügt über Büroflächen im Gesamtvolumen von ca. 3066 m², die auf fünf Ebenen verteilt sind.Die Leichtbaustruktur der Büros stellt sicher, dass die Anordnung je nach Bedarf mit wenig Aufwand angepasstwerden kann. Die grossen Fenster und der ausgeklügelte Grundriss sorgen jederzeit für helle, luftige Büros. Zudembietet das Grundstück etliche Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden an.Ein grosszügiger Eingangsbereich sorgt für einen beeindruckenden Empfang Ihrer Kunden. Im inneren Teil desGebäudes erhellt das voluminöse Atrium die Büros und trennt diese voneinander. Die moderne Treppe schwingtsich über die Stockwerke und führt die Mitarbeiter und Besucher an den richtigen Ort. Im hinteren Teil des Gebäudesbefinden sich die Notausgänge, eine weitere Treppe sowie einen Lift und die Sanitäranlagen. Letztere sind aufjedem Stockwerk gut verteilt. Im Erdgeschoss ist eine grosszügige Mensa mit einer gängigen Küche eingerichtet.Des Weiteren gibt es auf jedem Stockwerk zusätzliche Küchen, um einen genüsslichen Kaffee oder einen schnellenSnack vorzubereiten.Ein weiteres Highlight ist die teils überdachte Terrasse auf der obersten Etage. Hier können die Mitarbeiter dieAussicht geniessen oder an der frischen Luft arbeiten. Im Kellergeschoss sind zahlreiche Archivierungsrollkörperverbaut, wo Sie ihre Akten lagern können.Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie, um Ihr Unternehmen unter einemDach zu vereinen.Hört sich das für Sie interessant an? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehrals tausend Worte, aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.

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CHF4’200’000.–

Niederfeld 44, 9320 Stachen

Das Grundstück Parzelle Nr. 5580 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Gewerbezone G. Das Umfeld ist trotz der gewerblichen Ausrichtung landwirtschaftlich geprägt. Die Autobahneinfahrt ?Arbon West? ist ca. 5 Autominuten entfernt. Das attraktive hochwertig gebaute 2geschossige Gewerbehaus ist in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Fassade des Oberbaus präsentiert sich durch das zweischalige Kalksandstein-Sichtmauerwerk solide und wertig. Das Gebäude hat ein Flachdach. Hier sind grossflächige Oberlichter eingelassen, die viel Licht in die darunter befindlichen Räume lassen. Eine Beschattung mit Sonnen- Wind- und Regenwächter ist vorhanden. Die Liegenschaft besitzt einen Warenlift m 2'500 kg Tragkraft.Der Gewerbebau wurde ursprünglich für die Betreibung eines Betriebes im Bereich Reproduktion und Druck erstellt. Dementsprechende Ausstattungen sind in den Räumen des Untergeschosses vorhanden. Eine Umnutzung ist durch variable Raumeinteilungen problemlos möglich. Zusätzlich kann der Bau durch ein Attikageschoss erweitert werden.Das Gebäude verfügt über eine moderne innovative Infrastruktur und eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über Bodenheizung. Die Heizungsanlage wird mit Erdsonde /Wärmepumpe betrieben. Über die vor 4 Jahren erneuerte Anlage können die Räume nicht nur beheizt werden. Sie kann ebenso zur Kühlung und Befeuchtung der Räumlichkeiten eingesetzt werden. Im EG und im Obergeschoss sind jeweils ein Serverraum vorhanden, mit der Möglichkeit getrennte Netzwerke zu installieren. Die Produktionsräume im OG verfügen über Computerböden (Doppelböden) mit Kreisleitungen, was einen flexiblen Ausbau zulässt.Aktuelle ist die Liegenschaft vermietet.Die Angaben über die Mieterträge sind vertraulich und werden bei nachweisbarem Kaufinteresse bekannt gegeben. Wir bitten hierfür um Verständnis.

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CHF2’595’000.–10Zi

9532 Rickenbach b. Wil

Einzigartiges Wohnerlebnis mit eigener Garage/Werkstatt an zentraler Lage.Dieses frei stehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet individuelle und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Generationenhaus bis zum Wohn- und Geschäftshaus oder einem weiteren Projekt.Die Räumlichkeiten vermitteln dank des lichtdurchfluteten, äusserst charmanten und mediterranen Auftrittes sofort das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Der stilvolle und hochwertige Ausbaustandard gibt dieser aussergewöhnlichen Wohnperle den letzten Schliff. Die geräumigen Küchen und Nasszellen punkten mit einem sehr gepflegten und zeitlosen Auftritt. Im Aussenbereich wartet ein grossartiger Gartenbereich auf Sie; dieser sorgt trotz der zentralen Lage für ein idyllisches Ambiente.Hier das Raumangebot:DG: 3.5-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Balkon (6.8 m2)OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (180 m2) mit Terrasse (28 m2)EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (70.26 m2)SU: Autowerkstatt/Garage mit Büro (109.60 m2)UG: Doppelgarage (56m2), Kellerräume, Waschküche/Technikraum, Hobbyraum/Studio (142 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Ideale Lage mit bester Infrastruktur + 3 Wohneinheiten in einem+ Eine Garage/Werkstatt+ Doppelgarage mit Abstellplätzen+ Mit Umschwung und grosszügigem Gartenbereich+ Grosses UG mit Keller-/Hobby- und Abstellräumen und noch vieles mehr ...Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF1’090’000.–

8560 Märstetten

Sind Sie ein leidenschaftlicher Gastronom? Suchen ein Restaurant mit integrierter Bar und Mietwohnungen an zentraler Lage? Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 27 in 8560 Märstetten im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse.Diese Liegenschaft auf drei Geschossen mit Baujahr 1899 bietet Ihnen mitten im idyllisch gelegenen Dorf mit Autobahnanschluss viel Platz und Raum für Gestaltung. Das Restaurant im Erdgeschoss könnte ein lukrativer Wirtschaftszweig für Interessierte sein, die mit Herzblut diesen Ort der Begegnung und Verpflegung weiter beleben möchten. An diesem Standort finden Sie eine vollständige eingerichtete Infrastruktur mit Gastronomieküche, Kellerraum mit integrierter Bar und Lagerräumen, sowie 3 separaten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ihre Küchencrew findet eine voll ausgestattete Gastronomieküche vor, ebenso steht die Infrastruktur an vollzähligem Mobiliar bereit. Einerseits kann dieser Raum als Restaurant oder Cafeteria mit Vollausstattung genutzt werden. Im Sommer lockt ein lauschiger Garten. Unterkellert befindet sich eine Bar, die Treffpunkt für Begegnung bietet. Zudem stehen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Raumkonzept umfasst im 1 Obergeschoss eine 3.5 Zimmerwohnung mit kleiner Veranda. Die Dachwohnung wurde im Jahr 2015 neu ausgebaut sie verfügt über 3 Zimmer und einem Büro, schöner moderner Küche und viel Charm. Auf einer Grundstückfläche von 986 Quadratmetern wird Ihr neues Wirkungsfeld Realität für Sie selber zum Wohnen, für Ihre Mitarbeitenden und Ihre Gäste. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und übernehmen Sie den bestehenden Betrieb mit zweckmässigen Einrichtungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF1’220’000.–446m2

Oberdorfstrasse 1, 9555 Tobel

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An optimal exponierter Lage an der Durchgangsstrasse von Wil SG in Richtung Konstanz befindet sich dieser populäre Gebäudekomplex. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulstufen und der Bahnhof liegen in Gehdistanz. Die im Jahr 1805 erbaute, teilunterkellerte Liegenschaft beherbergt ein 1994 renoviertes, stilvolles Restaurant mit Saal und Wölbungskeller, eine historische, ehemalige Bäckerei, eine ehemalige 3-Zimmer-Wirtenwohnung mit dem früheren Saal und eine rustikale 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie drei ältere Zimmer im 2. Obergeschoss mit total 446 m² Nettonutzfläche. Der grosse Dachboden mit Sichtbalken kann zusätzlich ausgebaut werden. Es ist mit grösseren Renovationen zu rechnen. Es sind 12 Besucherparkplätze vorhanden. Das östliche liegende Gebäude mit Gewerberäumen und zwei Wohnungen kann miterworben werden. Dazu sind separate Unterlagen erhältlich.

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