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CHF 65’000.–

Hauptstrasse 8b, 8872 Weesen

Hobbyraum/ Lagerraum im Untergeschoss Inmitten einer idyllischen Parkanlage in Weesen, direkt am Walensee, entsteht die elegante Überbauung "Lake Shore" mit zwei Mehrfamilienhäuser à je 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Lage im Untergeschoss und die damit verbundene Isolierung ermöglicht der Raum die Nutzung als Musik oder Proberaum. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in bequemer Fussdistanz zu erreichen. Highlights: -Einkaufen (Spar) 50m -Primarschule 50m -Oberstufe 350m -öffentlicher Verkehr 50m -Autobahn A3 700m -Walensee 50m -Post 50m Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Neubauprojekt oder dürfen wir Ihnen das Projekt persönlich vorstellen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Palme d'OR Team

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Preis auf Anfrage

8880 Walenstadt

Bauparzellen an guten Lagen sind rar. Umso mehr freut es uns, Investoren wie auch Selbstnutzern hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Parzelle bieten zu können. Dieses grosszügige, auflagenfreie Bauland an Bestlage am Sonnenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine grosse Villa respektive mehrere Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser finden hier ihren Platz. Direkt durch den bestehenden Quartierweg erschlossen, befindet es sich in der Wohnzone W2. Fussläufig sind sowohl die ÖV als auch der Ortskern mit Schulen, Restaurants, Supermärkten und auch der Walensee erreichbar. Naturflächen für Spaziergänge befinden sich direkt anliegend. Die Parzelle gliedert sich in 3706qm Wohnzone W2, 295qm Grünzone a und 71qm übriges Gemeindegebiet. Die aktuelle Ausnutzungsziffer beträgt 0.45, mit einem Ueberbauungsplan u.U. auf 0.55 erhöhbar. Die wichtigsten Highlights: * grosszügige Grundstücksfläche * idealer Gestaltungsfreiraum * erschlossen durch bestehenden Quartierweg * ruhig an der unverbaubaren Grünzone gelegen * einmaliges Bergpanorama * sonnige Lage zu jeder Jahreszeit * keinerlei Architekturverpflichtung Bei konkretem Interesse erwarten wir gerne Ihr Kaufpreisangebot der einmaligen Gelegenheit entsprechend. Das erschlossene, unverbaubare Bauland befindet sich in der Gemeinde Walenstadt der Region Sarganserland/Walensee an einer der sonnigsten Lagen der Region. Walenstadt am Walensee mit seinen 5'000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit diversen Supermärkten und Restaurants. Auch das vorhandene Spital im Ort hebt die lokale Bedeutung hervor. Der angrenzende Walensee lädt vor allem im Sommer viele Besucher und Touristen ein. Durch das Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sportvereinen stellt Walenstadt eine familienfreundliche Umgebung dar. Das Skiresort Flumserberg erreicht man ebenfalls innert kürzester Zeit, sodass sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld ergeben. Über den Gondelanschluss in der benachbarten Gemeinde Unterterzen gelangt man direkt ins Wintersportgebiet. Für die Verbindung in grössere Zentren wie Zürich, Chur oder auch St. Gallen, gibt es einen eigenen Anschluss an die Schweizer Autobahn A3 und einen Bahnhof direkt vor Ort. Auch das Fürstentum Liechtenstein mit seinem Hauptort Vaduz ist für einen Ausflug leicht zu erreichen. Herzlich willkommen in Walenstadt in der Region Heidiland am Walensee!

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CHF 550’000.–

Toggenburgerstrasse 25, 9652 Neu St. Johann

Machen Sie ein Schmuckstück aus der noch ursprünglich vorhandenen Substanz Dieses Grundstück hat einen markanten Ladeneingang (leicht erhöht), darüber der "Türmlibalkon" mit dem schmucken und prägenden Turm, der das Haus überragt. Die sanierten, grosszügigen Ladenlokalitäten beherbergen schon seit mehr als 10 Jahren ein Sportgeschäft. Darüberliegend ist die 4 1/2 - Zi-Whg., welche zwar alt, aber gepflegt ist. Über die Küche gelangt man auf die rund 70 m2 grosse Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein, mit freier Sicht in die Berge (Churfirsten). Lieben Sie alte Bausubstanz zur gekonnten Sanierung, dann können Sie sich hier ausleben und ein Bijou gestalten. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins DG. Hier hat es weitere 4 Zimmer, die zur Wohnung im 1. OG zugeschlagen werden können, oder Sie gestalten hier eine neue, bis zum Dach hin offene Wohnung. Haben Sie das Flair zur Neugestaltung, dann sind Ihnen hier kaum Grenzen gesetzt. Das ganze Haus inkl. Anbau ist unterkellert und bietet sehr viel Platz, teilweise auch als Lagerraum für das Sportgeschäft. Weiter befindet sich zwischen Hausanbau (Terrasse) und der Bahnlinie ein grosser Schopf, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Neu St. Johann Neu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport. Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.

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CHF 650’000.–

Toggenburgerstrasse 29, 9652 Neu St. Johann

370 m² bis 430m² Gewerbefläche im Erdgeschoss an guter Passantenlage (optional mit 4.5-Zi.-Wohnung) Wir verkaufen an zentraler, gut frequentierter Lage eine multifunktionelle Gewerbefläche: Erdgeschoss: ca. 370 m² Obergeschoss: ca. 60 m² Das Wohn- und Geschäftshaus, wie auch die zum Verkauf stehenden Räume sind qualitativ hochwertig gebaut / ausgebaut (ehemalige Bankräume). Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und eignen sich für verschiedenste Verwendungszwecke: - Verkaufsräume - Ausstellungsräume - Praxisräume - Büroräume - Atelierräume - Kurs- / Schulungsräume - usw. Direkt vor der Gewerbefläche befinden sich Kunden-Parkplätze. Auf Wunsch können bis zu 3 Tiefgaragenplätzen zu je CHF 25'000.00 dazugekauft werden. Ebenfalls kann bei Bedarf auch eine 4.5-Zimmer-Wohnung im OG1 für CHF 390'000.00 inklusiv 1 Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte.