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Wohnen oder sich verwirklichen - heimelige 3.5 Zimmer-Wohnung
8

CHF495’000.–80m23.5Zi

Bettenstrasse 17, 9212 Gossau

Jetzt ist der MomentWenn Sie auf den richtigen Moment für eine Eigentumswohnung gewartet haben, dann ist er jetzt da. Die helle 3.5 Zimmer-Wohnung in Arnegg bietet Ihnen Ihre Oase, die Sie schon lange gesucht haben.Wohnen oder sich verwirklichenDie gepflegte Wohnung mit 80 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Kaum den Eingangsbereich betreten, blickt man in den hellen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und pflegeleichtem Parkettboden. Die angrenzende grosszügige Küche hat alles was es braucht und die verschiedenen Schränke bieten genügend Stauraum.Bei warmen Temperaturen lockt der vom Wohnbereich direkt zugängliche Balkon. Hier können Sie die Sommerabende genussvoll ausklingen oder einfach die Seele baumeln lassen.Vom hellen Wohn- und Essbereich geht es über einen Gang mit Einbauschränken zum geräumigen Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich auch das grosszügige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil dazu.Ob einziehen und sich wohlfühlen oder mit eigenen Kreationen ein Wohnerlebnis der besonderen Art schaffen. Beides ist möglich und der Verwirklichung der eigenen Wünsche sind fast keine Grenzen gesetzt.Ruhig und doch zentralDie Wohnung überzeugt durch die ruhige und doch zentrale Lage. Bushaltestelle, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und Kindergarten sowie Schule sind zu Fuss in kürzester Zeit über einen gefahrlosen Weg erreichbar. Mit dem PW ist es eine kurze Strecke nach Gossau und Bischofszell sowie zu den Autobahnanschlüssen Richtung Chur und Zürich. Mit 1'600 Einwohnern ist Arnegg ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.Wunderschöne Umgebung in unmittelbarer NäheEinen kurzen Fussmarsch (ca. 2 Minuten) von der neuen Eigentumswohnung entfernt, gelangt man zu einem Naherholungsgebiet mit Wiesen, Bächen, Teichen und einer wunderschönen Aussicht auf den Alpstein.Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Naturschutzgebiet «Andwilermoss», welches nur fünf Autofahrminuten entfernt liegt, um sich vom Alltag zu entspannen.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie.

4

CHF825’000.–97m23.5Zi

Diemrütistrasse 2, 4, 8734 Ermenswil

BAUSTART ERFOLGTAn sehr sonniger Wohnlage entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Architektur und direktem Liftzugang ab der PW-Einstellhalle. Die zwei modern und hell gestalteten Gebäude besitzen einen sehr energiefreundlichen Ausbau mit einer Erdsondenheizung und einer überdurchschnittlich gedämmten Gebäudehülle inkl. Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung.Die grosszügig konzipierten 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen besitzen nebst dem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept über einen sehr qualitativen Innenausbau mit Top-Materialien (CH-Schreiner-Küche, Holz-Metall-Fenster mit bester Qualität und Einbruchschutz, Schulthess- und V-Zug-Geräte etc.). Die verglasten Balkonterrassen, die grosszügigen Sitzplatzterrassen (Granitstein), der separate Waschraum, das eigene Reduit sowie die zentrale Enthärtungsanlage zeichnet Ihre neue Eigentumswohnung zusätzlich aus.Verkaufspreise:MEHRFAMILIENHAUS WEST3 1/2-Zimmer-Wohnung im EG (NWF 115 m2): CHF 660'0003 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (NWF 115 m2): RESERVIERT3 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (NWF 115 m2): RESERVIERT3 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG (NWF 115 m2): RESERVIERTMEHRFAMILIENHAUS OST3 1/2-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss (NWF 97 m2): CHF 825'000Tiefgarage-Einstellplatz: CHF 35'000Tiefgarage-Duplex-Einstellplatz: CHF 60'000Des weiteren sind im Haus west und ost attraktive 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnungen im Verkauf ab CHF 725'000.

13

CHF580’000.–106m24.5Zi

Hofstrasse 3, 9620 Lichtensteig

Zentrale und ruhige LageIn unmittelbarer Nähe zum historischen Städtchen entsteht auf einem ehemaligen Textil-Stickerei-Areal die Wohnsiedlung "Im Hof".Die Wohnsiedlung befindet sich am Fuss eines Nordhanges und ist damit wettergeschützt. Die Lage ist ruhig und von morgens bis abends sehr gut besonnt. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Freibad, usw. sind in 5 bis 6 Gehminuten erreichbar.Die Haltestelle des Regionalbusses und des Postautos ist nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt und bis zum Bahnhof sind es zu Fuss etwa 10 Minuten.Die begegnungsfreundliche WohnsiedlungDie Wohnsiedlung "im Hof" umfasst 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Stockwerkeigentums- und Mietwohnungen. Unter den Wohnhäusern befindet sich eine Tiefgarage mit total 63 Einstellplätzen.Der mit einheimischen Bäumen begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und das locker geführte Fuss-Wegnetz durch die Siedlung laden zum Verweilen und Spielen, aber auch als Treffpunkt für Begegnungen ein. Die Gestaltung der Umgebung wurde nicht dem Zufall überlassen, sondern durch einen qualifizierten Landschaftsgärtner modelliert. Rund um die Wohnhäuser werden viel Grünflächen mit Rasen und Naturwiesen entstehen und verschiedenste Bäume sorgen für viel Grün und Schatten.Damit sich die Bauten auch farblich gut in die Umgebung einfügen, wurde eigens eine Farbberaterin beigezogen. In die Farbgebung und Gestaltung der Wohnhäuser wurde sowohl die geschichtliche Vergangenheit des ehemaligen Stickerei-Areals, als auch die benachbarte Umgebung miteinbezogen.Die Architektur, die Umgebungsgestaltung und die Farbgebung lassen schlussendlich ein harmonisches Ganzes entstehen. Die EigentumswohnungenInsgesamt werden 31 Eigentums-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern A, B, C und D erstellt.3.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (Haus A/B/C) mit ca. 90 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon4.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (HAUS A/B/C)mit ca. 106 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon4.5-Zimmer-Attikawohnung DG (Haus A/B/C)mit ca. 1380 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassen3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (Haus D)mit ca. 106 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon2.5-Zimmer-Wohnungen Nord EG, OG1, OG2 (Haus D)mit ca. 62 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon2.5-Zimmer-Wohnungen Ost EG, OG1, OG2 (Haus D)mit ca. 74 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon4.5-Zimmer-Attikawohnung DG (Haus D)mit ca. 144 m² Wohnfläche und 125 m² TerrassenAlle Wohnungen haben gut durchdachte Grundrisse. Die offen und hell konzipierten Wohn-Esszimmer bieten Raum für gemütliches Beisammensein oder für genussvolle Stunden.Die 2.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit Dusche und Toilette. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie über ein Gäste-WC, in welches optional eine Dusche eingebaut werden kann. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen haben zwei Nasszellen. Eine mit Bad, Dusche und Toilette und eine mit Dusche und Toilette.Einige Wohnungen besitzen zudem ein praktisches Reduit.Der Innenausbau wie Küche, Nasszellen sowie Boden- und Wandbeläge kann selbstverständlich durch jede Käuferin bzw. durch jeden Käufer selber bestimmt werden. Entsprechende Kosten-Budgets sind im ausführlichen Baubeschrieb enthalten und die fachliche Begleitung durch den Architekten ist garantiert.Die Wohnhäuser werden nach den aktuellsten Baunormen und -vorschriften in hochwertiger Qualität erstellt. Speziell zu erwähnen ist, dass die Wohnungen mit einer Erdsonden-Zentralheizung beheizt werden. Diese sorgt nicht nur für eine kostengünstige Beheizung, sondern schont auch die Umwelt.Weitere Details und die Preise finden Sie auf der Projekt-Homepage unter: www.im-hof-lichtensteig.chEinen virtuellen Wohnungsrundgang durch eine 4.5-Zimmer-Wohnung finden Sie hier: www.immo-rundgang.ch/im-hofDen Baufortschritt können Sie hier verfolgen: https://www.rimaplan.ch/d/referenzen/lichtensteig.phptab_video

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CHF730’000.–92m23.5Zi

Grütstrasse 4, 8645 Jona SG

Lage:Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten befindet sich an zentraler Lage, im nördlichen Teil von Jona. Der gut frequentierte Bus- und S-Bahnhof Jona ist in weniger als 8 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Grüt ist rund 150 m entfernt.Trotz der Zentrumsnähe liegt das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre. Der weitläufige Joner Wald befindet sich in nächster Nähe und bietet damit allen Frischluftbegeisterten und Hundehaltern eine optimale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge.Objektbeschrieb:Im Verkauf stehen die 3.5 Zimmer-Wohnung sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren stehen ein Velokeller und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden, gut möblierbaren Grundriss. Die zeitgemässe Raumhöhe von 2.44 m vermittelt sofort ein Gefühl der Grosszügigkeit und unterstreicht damit die bereits idealen Zimmergrössen.Der Innenausbau ist intakt und die Wohnung kann nach Ausführung einiger kleiner Auffrischungsarbeiten sofort bezogen und bewohnt werden.Die Küche bietet eine funktionale Einteilung mit vielen Schubladen, genug Stauraum und pflegeleichten Oberflächen. Alle Geräte sind funktionstüchtig.Der separate Abstellraum ist mit einem neuen Wasch-Trockenautomat Kombinationsgerät von Miele ausgestattet und offeriert ausreichend Platz für Gerätschaften sowie alles, was Sie nicht ständig im Blick haben wollen.Der gedeckte Balkon mit 10 m² Fläche bietet Ihnen ab dem späteren Mittag bis in die Abendstunden eine gute Besonnung. Der Balkon ermöglicht aufgrund der baulichen Gegebenheiten einen sehr komfortablen Abstand zu den Nachbarn.Gebäude:Der Unterhalt am Gebäude wurde regelmässig ausgeführt, so wurde z.B. jüngst das Flachdach komplett saniert und die Fassade neu gestrichen. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.Ausserdem hat die Gemeinschaft der Tiefgarage soeben beschlossen, den Grundausbau für die E-Mobility Infrastruktur erstellen zu lassen.Verkaufspreise:3,5 Zimmer-Wohnung im 2.OG (DG) Fr. 730'000.-Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle Fr. 32'000.-Verfügbarkeit:nach VereinbarungWeitere Informationen & Besichtigungen:Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere Verkaufsunterlagen und bei näherem Interesse die einschlägigen Dokumente zur Verfügung.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Zusatzinformation:Wir bitten höflich um Kenntnisnahme, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt.

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