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6

CHF 1’050’000.–

1110 Morges

Situation des locaux/adresse : Morges, tout près de l'autoroute et proche de la Gare CFF, dans une zone commerciale, artisanale et industrielle regroupant de nombreuses entreprises. Distances : À 5 minutes du centre ville de Morges A 15 minutes de Lausanne Description : Les locaux commerciaux se composent d'espaces de travail administratifs et de stockage. Ils sont accessibles par monte-charges. Possibilité d'acquérir 14 places de parcs extérieures en sus. Surfaces: 2ème étage: 250 m2 Places de parc extérieures : 14 Activités: bureaux administratifs, local commercial, dépôt et/ou atelier. Conditions financières : Prix de vente: CHF 1'050'000.- vide/libre. Disponibilité des locaux : à convenir Observations : Hauteur sous plafond: 2,50 m Charges au sol locaux: 1'600 kg Charges au sol corridor: 1'000 kg Monte-charge: Oui 1'600 kg Pour toute information complémentaire ou recherche d'objets, contactez vaudburo!

11

CHF 975’000.–

1862 Les Mosses

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col. Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients. L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement. Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue. Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant ! Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande. Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road. The ground floor hosts a successful tea room / grocery store. This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented. The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity ! A virtual visit is available for this property on request.

3

CHF 245’000.–

charmilles 6, 1450 Ste-Croix

Local commercial avec vitrines Rez-de-chaussée chf. 245'000.-- Description Local commercial de env. 90 m2 au rez-de-chaussée, avec grandes vitrines d’expositions. Le local possède une surface totale de env. 90 m2, divisibles au gré de preneur. Un coin sanitaires complète ce local à finaliser selon vos besoins et vos attentes. L’arrière-boutique jouit de lumière extérieure, grâce au puit de lumière qui traverse tout le bâtiment. Le quartier de la Charmille est à proximité immédiate du centre de Sainte-Croix et des commerces. Tous les déplacements peuvent s’effectuer à pied. De nombreuses places de parc en zone blanche sont disponibles dans les alentours directs de l’immeuble. En outre : L’immeuble a été entièrement rénové en 2020. Le chauffage est à gaz, distribution par radiateurs. Charges PPE estimées : seulement chf. 100. -- / mois, y compris chauffage, entretien, fond de rénovation, eau, administrateur, électricité. Finitions au gré de l’acquéreur. Disponibilité de suite ou à convenir. Le local est libre de bail.