Léchelles - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Gewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein Stadtzentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF und den öffentlichen Verkehrsmitteln, repräsentiert das Gebäude Simplon eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Das 1989 auf einem 637 m² großen Grundstück errichtete gemischte Gebäude verfügt über eine aktuelle Bruttogeschossfläche von etwa 2'670 m² und ein großes Potenzial für Aufstockung, um etwa 3'930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, wie in der Studie des Büros QUBB Architectes festgestellt.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein großes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude befindet sich in der städtischen Zone 4, in der Handel und Wohnen zugelassen sind, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der Bruttogeschossfläche um etwa 1'260 m² vor.Höhepunkte: • Strategische zentrale Lage im Herzen von Payerne • Gewinnbringendes Gebäude mit bestehenden Einnahmen • Großes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Handel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A12 • Gelegenheit für eine mittelfristige Immobilien-Neupositionierung Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage.

Gebäude mit Restaurant und Mobiliar, Lebensmittelgeschäft und Zimmern in der Nähe des Lac de Neuchâtel

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses Gewerbegebäude profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. • Restaurant mit 50 Innenplätzen mit Mobiliar • Terrasse mit 120 Plätzen • Lebensmittelgeschäft und Kühlräume • 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer mit Möbeln • Parkplätze • Zu Fuß erreichbar vom Neuenburgersee

Oberfläche von Verwaltungs- oder Wohnzwecken von 114m2

Sie liegt im Stadtzentrum in einem strategischen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten und wird durch einen Aufzug im 2. Stock bedient. Aufgrund ihrer Größe von 114m2 kann sie leicht in eine Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden.Die Räumlichkeiten sind derzeit als Psychologiekabinett vermietet.Umwelt und Dienstleistungen in der Nähe:- Strategische Lage in einem dynamischen Viertel - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahnhof)- Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung- Grünflächen und Parks in der UmgebungWir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Verwaltungsfläche oder Wohnung von 122m2

Sie liegt im Stadtzentrum in einem strategischen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten und wird durch einen Aufzug im 2. Stock bedient. Aufgrund ihrer Größe von 122m2 kann sie leicht in eine Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro vermietet.Umwelt und Dienstleistungen in der Nähe:- Strategische Lage in einem dynamischen Viertel - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahnhof)- Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung- Grünflächen und Parks in der UmgebungWir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

In Combremont-le-Grand. Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität bei der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen wichtigen zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Dorf • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein renditeorientiertes Gebäude im Herzen der Innenstadt - Eine seltene Gelegenheit

Eine erstklassige Immobilieninvestition, die eine strategische Lage, attraktive Rendite und langfristiges Potenzial kombiniert.Ideal befindet sich das Gebäude mitten in der Innenstadt, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses wohlgemerkt gemischte Gebäude stellt eine besonders interessante Gelegenheit für jeden Investor dar, der nach einem hochwertigen Immobilienvermögen sucht.Die zentrale Lage bietet einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet. Das Gebäude profitiert von einer exzellenten Vermietungssituation und einer attraktiven Rendite, was es zu einer idealen Investition macht, um ein Immobilienvermögen auf lange Sicht zu sichern und zu vermehren., was einen echten Mehrwert für Mieter und Investoren bietet.Die Highlights • Exklusive Lage in der Innenstadt • Bahnhof in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe • Mischgenutztes Gebäude mit Rendite • Wohlgemerkt und regelmäßig überwacht • Hervorragende Vermietungsrendite • Vielfältige Einnahmen durch gemischte Nutzung • Parkplätze - ein echter Luxus in der Innenstadt • Starke Attraktivität für Mieter • Interessante Vermögensanlage • Seltene Gelegenheit auf dem Markt Eine sichere Wette für Investoren.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Vermietungsrendite und wohlgemerktem Gebäude stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Vollständige Unterlagen, Vermietungszustand und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.

Gelände und Gebäude in Gewerbezone A

Im Auftrag der Eigentümerin bietet Wincasa SA diesen Standort in der Gewerbezone A in der Gemeinde Hauterive (FR) zum Verkauf an, der als Werkstatt, Lager- und Verarbeitungszentrum für Materialien genutzt wurde.Weitere Informationen finden Sie im beigefügten Informationsblatt.Dieser Standort bietet Funktionalität, Vielseitigkeit und eine strategische Lage, was eine ideale Gelegenheit für Nutzer bietet, die ihre Aktivitäten in der wachsenden Region Fribourg entwickeln möchten.Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns ein unverbindliches Kaufangebot per E-Mail bis spätestens Donnerstag, 15. Oktober 2026 zuzusenden. Ein Besuch des Standorts kann an einem von beiden Seiten vereinbarten Termin organisiert werden.Das Transaction Advisory-Team von Wincasa steht Ihnen gerne für alle Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden ausschließlich im Rahmen der Direktvermarktung des Immobilienobjekts durch Wincasa bereitgestellt. Wincasa ist von der Eigentümerin exklusiv mit dem Verkauf dieses Objekts beauftragt. Die Eigentümerin und Wincasa zahlen grundsätzlich keine Vermittlungsprovisionen oder Entgelte für Leistungen Dritter. Jede unerwünschte Kontaktaufnahme durch Vermittler oder Makler bleibt ohne Antwort. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Wohngebäude mit Rendite Core +

Ein Core+-Wohnanlagevermögen, das eine Kombination aus prognostiziertem Ertrag, vermieteter Diversifizierung und technischer Neupositionierung bietet, das für Investoren konzipiert ist, die nach einer maßgeschneiderten Immobilienrendite suchen.Investitionsmöglichkeit in Wohnimmobilien, die die vollständige Umgestaltung eines Gebäudes in der Innenstadt von Dompierre (FR) innerhalb der Gemeinde Belmont-Broye umfasst.Das Vermögen wird 635 m² Wohnfläche umfassen, die auf 9 Apartments mit 1,5 bis 3,5 Räumen sowie 9 Parkplätzen verteilt sind. Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.Das Projekt sieht eine vollständige Neupositionierung des Gebäudes mit Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Photovoltaikanlage vor.Der prognostizierte Mietzins beträgt CHF 166'920 netto pro Jahr, ergänzt durch CHF 10'800 an Einnahmen aus den Parkplätzen, also CHF 177'720 an prognostizierten Jahreserträgen. Der prognostizierte Nettorendite beträgt 4,4 % bei einem Verkaufspreis von CHF 4'000'000.

Einkommensgebäude, vollständig vermietet mit Wertsteigerungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, besteht dieses Mietshaus aus 3 Wohnungen und 2 Garagen/Lagerräumen. Es ist vollständig vermietet und generiert derzeit CHF 51'900.- an jährlichen Mieteinnahmen, was einem Ertrag von 4,6 % entspricht.Das Objekt bietet Optimierungspotenzial, insbesondere durch die Renovierung einer Wohnung sowie die Möglichkeit einer Entwicklung auf dem Grundstück, vorbehaltlich der Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen. Ein landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Wohnanlage mit sofortigem Ertrag und Potenzial zur Wertsteigerung sucht.

RESTAURANT FRIBOURG

Ein emblematisches Objekt im Herzen der Altstadt von FreiburgEin einzigartiger Ort, eine idyllische Umgebung, ein außergewöhnliches Potenzial!Alvyra Estates SA bietet Ihnen zum Verkauf ein hochelegantes, emblematisches Objekt in der Altstadt von Freiburg,das eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, ideal für die Entwicklung einer gastronomischen oder Veranstaltungstätigkeit.Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über vier elegant eingerichtete Räume, die es ermöglichen, unterschiedliche Konfigurationen und Arten von Kunden aufzunehmen: • 1 Raum für 20 Personen • 1 Raum für 30 Personen • 1 Raum für 40 Personen • 1 große Empfangshalle für 80 Personen • Eine schöne Terrasse für 40 Personen • Miete 5000.- pro Monat Ein wahrer Vorteil: Der EmpfangsraumDer große Empfangsraum, der regelmäßig für Bankette, private Veranstaltungen, Empfänge und Veranstaltungen vermietet wird, stellt einen wahren Mehrwert für das Objekt dar und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle, die besonders interessant ist.Ein seltenes Komfortangebot in der AltstadtDas Objekt profitiert auch von vieleinen Parkplätzen, einem Vorteil, der besonders geschätzt und selten in einem historischen und begehrten Umfeld ist.Charm, Eleganz und AuthentizitätDie Dekoration, die mit Geschmack und Raffinesse durchgeführt wurde, integriert sich perfekt in den emblematischen Charakter der Altstadt von Freiburg.Das Ensemble bietet eine elegante und gemütliche Atmosphäre, die es den Kunden ermöglicht, einen wahren Ausnahmeraum zu genießen.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das von einer bevorzugten Lage, einer schönen Aufnahmekapazität, einer Terrasse, einem sehr gefragten Veranstaltungsbereich und einer außergewöhnlichen Umgebung profitiert.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!Ob Sie Restaurantbesitzer, Investor oder Veranstaltungsfachmann sind, bietet dieses Objekt ein bemerkenswertes Potenzial und viele Möglichkeiten zur Entwicklung.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-Region

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-RegionDas Objekt profitiert von einer qualitativen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, und bietet gleichzeitig eine effiziente Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und alemannischen Schweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre Lebensqualität, ihre Wohnattraktivität und ihre Anbindung an die Einzugsgebiete von Lausanne, Fribourg und Bern aus.Die Wohnungen, bestehend aus Typologien 3,5 und 4,5 Räumen, bieten ein niveauvolles Wohnambiente, das dem aktuellen Mietmarkt entspricht. Die Apartments sind derzeit alle vermietet, was es dem Käufer ermöglicht, von einem bestehenden Mieteinkommen zu profitieren, sobald das Objekt übernommen wird.Die Konzentration der 9 Einheiten innerhalb eines einzigen Gebäudes ist ein strukturierendes Element des Objekts. Diese Konfiguration ermöglicht es, das Objekt sowohl in einer logistischen Logik der Eigentümerstruktur und der Mieteinnahmen als auch in einer Strategie des langfristigen Arbitrage der verschiedenen Einheiten, je nach Ziel, zu betrachten.

Pferdezentrum in Betrieb

Pferdezentrum in Betrieb zur Verkauf im Kanton Freiburg, zahlreiche Parks, Boxen, Terrasse, alle hochwertigen Infrastrukturen für die Pferdearbeit, 1 Wohnung vor Ort.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.