Haus kaufen in Léchelles

Fraîchement rénovée et reposant dans la campagne fribourgeoise de Léchelles, cette maison de 9 pièces et 175 m2 habitables est posée sur un terrain de 1'624 m2. À 13 minutes des autoroutes A12 et A1.CONFORTEn campagne avec vue sur les champs et la forêtGrand jardin d'agrément et jardin potagerBalconNombres de pièces : 9Sur 4 niveauxSurface habitable : environ 175 m2Surface utile : environ 200 m2Surface de la parcelle : 1'624 m2Sanitaires : 2Cuisines : 2Volume : 709 m2Chauffage au bois et au mazout, par radiateursAnnée de construction : 1950Année de rénovation : 2022Places de parc : ouiÉtat général : intérieur rénové !Disponibilité : à convenir. ACCÈSÀ 10 minutes de de PayerneÀ 12 minutes d'AvenchesÀ 15 minutes du centre de FribourgTransports publicsÀ 16 min à pied de la gare. SOUS-SOLUn hall/buanderie, un local technique, un emplacement pour colonne de lavage/séchage, deux chambres chauffées et bien isolées. REZUn petit hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, lavabo et douche, une chambre et une cuisine bien agencée ouverte sur le salon.1er ÉTAGEUne cuisine agencée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, lavabo, douche et un emplacement pour colonne de lavage/séchage, un balcon avec vue sur la campagne et deux chambres. 2ème ÉTAGEUn petit coin lecture/jeux ou bureau et une chambre. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSGrand jardin clôturé avec places de parc. REMARQUESÀ la sortie du village, avec une vue entendue sur la campagne, cette maison vient d'être rénovée avec goût et fonctionnalité. Avec ses deux cuisines et ses 2 salles d'eau, elle peut accueillir une grande famille constituée de deux ménages.

Situé dans un quartier proche du centre de Léchelles, à environs 15 minutes de l'accès autoroutier de Payerne et au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, saura vous séduire par ses beaux espaces, sa luminosité ainsi que son très grand terrain. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Une belle et lumineuse chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC complètent agréablement ce niveau. A l'étage inférieur vous trouverez deux très belles chambres à coucher.Au premier étage, vous découvrirez une seconde spacieuse et lumineuse pièce de vie, pourvue d'une cuisine moderne entièrement équipée communiquant avec le séjour. Une salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC agrémente ce niveau. La partie nuit se compose de trois belles et lumineuses chambres à coucher bénéficiant de tout le confort au bien-être. Cet espace est complété par une mezzanine plongeant sur le séjour et donnant accès à une superbe chambre à coucher.A noter que cette splendide villa dispose également d'une cave, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires, ainsi que d'une buanderie. De plus, un terrain d'environ 1'640 m2 avec 4 places de parc complète cette magnifique demeure.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant confort et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Grégory Seydoux, Courtier ImmoSky AG, 079 734 24 17