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CHF 2’941’200.–

2’250m² Nutzfläche

3178 Bösingen

Bâtiment mixte de 2250 m2 sur parcelle de 1300 m2 à vendre à Bösingen

Bâtiment mixte industriel et résidentiel de 1651 m2 sur une parcelle de 1298 m2 à vendre à BösingenBâtiment sur 4 niveaux :- Sous-sol : 594 m2Garage souterrain, dépôt, locaux techniques, chaufferieHauteur : 3,70 mAccès par rampe- Rez : 436 m2Halle de 311 m2, bureau, dépôt de 125 m2 Accès de plain pied par portes sectionnelles Hauteurs : 7,80 m et 3,50 m- Etage 1 : 138 m23 appartements- Etage 2 : 125 m22 appartementsTerrasse de 311 m2Ascenseur désservant les différents niveauxChaudière mazout de 1989Citernes mazout 7000 LitresFibre optique20 places de parking Année de construction : 1991Disponibilité : immédiateAccès : - Bus : 700 m (1 mn)- Gare : 1,4 km (2 mn)- Autoroute : 7,7 km (9 mn) - Berne : 19 km (18 mn)- Fribourg : 13 km (15 mn)Dossier de vente complet sur demandePrix de vente : CHF 2’150’000.-Possibilité d'acheter également une parcelle voisine de 1615 m2 à CHF 750'000.-

Neubau

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CHF 478’800.– Premium

5 Zimmer

1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 52'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'500.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,5%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

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CHF 3’762’000.–

Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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CHF 7’660’800.–

1700 Fribourg

CANTON DE FRIBOURG : MAGNIFIQUE HÔTEL AVEC RESTAURANT DE RENOM À VENDRE.

Canton de Fribourg : Magnifique hôtel avec restaurant de renom à vendre.A proximité directe des lieux touristiques, le bâtiment offre de généreux et beaux volumes, ce qui permet à la lumière naturelle d'habiter tous les espaces et d'apporter une ambiance chaleureuse et confortable. UNIQUE SUR LE CANTON.Composé comme suit :- Environ 10 chambres spacieuses, très bien aménagées.- Un grand restaurant avec une splendide terrasse.- Cuisine professionnelle.- Cave à vins.- Espace business détente/lounge.- Bâtiment, installation et agencement en excellent états.Ce bien offre la possibilité d'agir en tant quinvestisseur ou investisseur gestionnaire.En effet, le chiffre daffaires est stable avec un excellent taux doccupation.Une équipe formidable est en place, répond parfaitement aux exigences des clients tant pour le restaurant que pour l'hôtel.Dossier de vente sur demande.* Plus de 50 autres hôtels de disponibles sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 5'600'000.-

Neubau

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CHF 1’231’200.–

410m² Nutzfläche

Hauptstrasse 143, 3286 Muntelier

Grosszügiges Vekaufsgeschäft an Top-Lage wartet auf Sie!

Attraktives Verkaufsgeschäft mit 410 m2An der Hauptstrasse in Muntelier in Seenähe bauen wir 27 Luxuswohnungen (Haus A, B, C) mit 3 Gewerberäumlichkeiten und 1 Einstellhalle.Das Verkaufsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses C.Die Fläche kann als Laden, Atelier, Büro, Praxis, stilles Gewerbe usw. genutzt werden. Das Verkaufsgeschäft ist ab Herbst 2024 bezugsbereit. Einstellhallenplätze können für CHF 35’000.00 dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gurmels hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.72 % auf 4'524 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'505. 11.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.53 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Gurmels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gurmels hat in den vergangenen 5 Jahren 130 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 46 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Gurmels vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gurmels zugenommen und zählt nun 1'976 Wohnungen. Insgesamt stehen 61 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 364 Wohnungen mit 2 Zimmern, 645 mit 3 Zimmern und 519 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 519 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.27 % der Wohnungen in Gurmels sind unbewohnt. Dabei stehen 3.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.75 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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Gewerbe, Büro, Lager kaufen 3213 (Liebistorf, Kleinbösingen)

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