2 Treffer - Wohnung kaufen in Liebistorf

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CHF 922’500.–
1.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3213 Gurmels

NEUWERTIGE 1.5-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG

NEUWERTIGE 1.5-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG Mein grosszügiger, gedeckter Balkon zum Vorgarten ist einfach grossartig. Es gibt viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, um den Abend bei einen Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch für eine Familie mit Kindern ist es ideal, denn hinter dem Haus wartet ein Rasen zum Herumtollen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eigens für die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses.Mein Wohnzimmer ist grosszügig, mit viel Tageslicht und doch gemütlich. Der Zugang zum Koch- und Essbereich ist offen. Die Küche ist sehr modern und hochwertig, mit einer Kochinsel und viel Stauraum. Ich besitze zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Alle Zimmer haben grosse Fenster für viel Tageslicht.Zur Wohnung gehört ein Carport, welcher dazugekauft werden kann. Da ich im Jahr 2021 gebaut wurde, ist mein Zustand natürlich top und der Ausbaustandard sehr modern.Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch Gurmels3213 Liebistorf liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gurmels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 4'491 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.2% verändert (Kanton: +14.9%).

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CHF 854’850.–
1.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Haberkornweg 3, 3213 Gurmels

Neuwertige und moderne 1.5-Zimmer Duplex Wohnung im Herzen von Liebistorf

Neuwertige und moderne 1.5-Zimmer Duplex Wohnung im Herzen von LiebistorfWillkommen zu dieser geräumigen und modernen 1.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten.Der hohe Wohnraum schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine offene und grosszügige Atmosphäre. Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit robusten Fliesen ausgelegt. Die Zimmer und die Galerie sind mit dunklem Laminat ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Einbauschränke und eine Garderobe bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Der gemütliche Balkon ist besonders sonnig und der ideale Ort, um die Sonnenstrahlen zu geniessen. Dank der modernen Bauweise und der zahlreichen Dachfenster sind die Räume ausserordentlich hell. Einige der Dachfenster sind sogar elektrisch bedienbar, um die Belichtung nach Ihren Wünschen anzupassen.Die moderne und gut ausgestattete Küche, welche offen zum Wohnbereich ist, wird zum Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Abenteuer. Die grosszügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Ein Carport, sowie ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. Zudem steht ein Velo-Abstellraum zur Verfügung. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Liebistorf3213 Liebistorf liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gurmels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'524 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.8% verändert (Kanton: +18.6%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Gurmels hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.72 % auf 4'524 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'505. 11.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.53 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Gurmels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gurmels hat in den vergangenen 5 Jahren 130 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 46 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Gurmels vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gurmels zugenommen und zählt nun 1'976 Wohnungen. Insgesamt stehen 61 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 364 Wohnungen mit 2 Zimmern, 645 mit 3 Zimmern und 519 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 519 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.27 % der Wohnungen in Gurmels sind unbewohnt. Dabei stehen 3.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.75 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).